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新站某盘首开364套住宅 遭1200人抢购成烈山路绝唱

2017-07-18 02:43:19来源:合房网独家0人评论 分享
[碧桂园正荣悦玺]团购报名
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摘要:7月17日19时,新站区碧桂园正荣悦玺项目在元一希尔顿酒店迎来了首开仪式!据了解,该项目首开推出6、8、9、12、13、16#楼共计364套房源,开盘不到1小时便迎来首开售罄!

  • 区位图

  • 洋房效果图

合房网(合肥房地产交易网)讯 7月17日19时,新站区碧桂园正荣悦玺项目在元一希尔顿酒店迎来了首开仪式!据了解,该项目首开推出6、8、9、12、13、16#楼共计364套房源,开盘不到1小时便迎来首开售罄!

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图片来源合房网

开盘谍报

项目名:碧桂园正荣悦玺

开盘时间:2017年7月17日19:00

开盘楼栋:6、8、9、12、13、16#

户型面积:94-136㎡

备案均价:11997元/㎡

开盘房源数量:364套

项目地址:新站区包公大道与烈山路交口北500米西侧

开盘地点:元一希尔顿大酒店(北一环和胜利路交汇处)

选房资料:《开盘选房单》、《认筹协议》、认筹金收据、购房者本人身份证原件。

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项目鸟瞰图(图片来源合房网)

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置业顾问手绘开盘楼栋图(图片来源合房网)

2000组客户抢364套房源

如果说新站区是刚需者的最后留守地的话,那么碧桂园正荣悦玺则是新站区最受欢迎的刚需楼盘!早在5月份,项目就开始蓄客,时至今日,蓄客人数已达2000组,堪称新站最高人气楼盘!从开盘现场来看,预计有1200人,近800组客户参与摇号选房。先来一拨人气图,镇镇场子!

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(图片来源合房网)

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(图片来源合房网)

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(图片来源合房网)

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(图片来源合房网)

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(图片来源合房网)

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(图片来源合房网)

那么,是什么让这个项目如此“受宠”?只有四个字——性价比高!

精装房毛坯价 11997元/㎡成新站绝唱

说到底,购房者买房还是要看价格的。同一个区域,同样的地段,自然是价低者受欢迎。新站区精装房11997元/㎡是个什么样的概念?合房网编辑给大家整理了一份新站区在售住宅项目表格,看完你就知道了。

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(图片来源合房网)

数据显示,目前新站区在售住宅项目共计9个,其中5个项目在售精装住宅,4个项目在售毛坯住宅。从精装修房源价格上来看,碧桂园正荣悦玺占据了绝对的优势。即便是与同一板块的毛坯住宅比价格,项目也未见颓势。早在5月底6月初,新站区整体房价就已经突破万元大关,部分项目甚至直奔1.5万元/㎡。购房者们纷纷叹息:合肥刚需者的最后留守地,终于沦陷了!而此次碧桂园正荣悦玺装修房备案均价11997元/㎡一公布,让心灰意冷的购房者看到了希望!正因为如此,项目首开才引爆了整个合肥!

双品牌房企护航购房者心里更踏实

购房者选房前,除了建筑质量外,还应该充分考虑开发商的背景和实力,这就是品牌问题。而碧桂园正荣悦玺,则是千亿品牌碧桂园与城市改善大师正荣地产,强强联合的力作。

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(图片来源合房网)

千亿品牌碧桂园,是中国地产前3强,拥有25年的开发经验,位列福布斯全球上市公司300强,也是入选cctv国家品牌计划的唯一地产品牌。而号称城市改善大师正荣地产,拥有19年开发经验,是中国房地产企业23强,总开发面积2000多万方。正荣地产沿承集团18年的地产业务,致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。

货真价实学区房比实在我只服正荣悦玺

学区永远是地产项目的加分项。碧桂园正荣悦玺的寿春中学2017年学区规划已经出炉!

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寿春中学(图片来源合房网)

据合肥新站区消息,由政府投资将七十八中扩建成可寄宿制的初中,由寿春中学进行管理,2017年9月正式开学。

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区位图(图片来源合房网)

项目地处政府大力开发的(烈山路)学林板块,该板块从前期的"不毛之地",逐渐演变成如今大牌房企兵家必争之地。另外,项目东边是规划中小学,项目西边规划1400亩的学林公园,步行约500米,周边没有大型工厂,环境较好,污染较少。由于周边都是改善型产品居多,未来的这两所学校生源都是有经济实力的家庭,生源纯粹,质量有保证。碧桂园正荣悦玺项目也将因学区优势实现腾飞发展!

随着碧桂园正荣悦玺的首开售罄,未来整个项目还有480套房源即将入市!不过,你别高兴得太早!首批蓄客2000组,而推出的就364套房源,这意味着还有超7成购房者没有买到房子!这一批人,会成为你争夺480套房源的强有力对手!

12盘下半年投入战斗 房价只会越来越高

在买房的路上,有人说:“再等等,再等等!”然而,等着等着,房价就高了,首付从30万,变成了40万,然后又涨到了50万……

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(图片来源合房网)

数据显示,2017年下半年,新站区将有12个纯新盘入市。新的房源入市,或许能缓解当下紧张的供需关系,但是直接助推房价的却是地价!

从上述表格,我们不难发现,这12个纯新盘只有中建新站区XZQTD255号地块与禹洲天河茂楼面价较低,分别为3917.98元/㎡ 与5099元/㎡。而其余10个纯新盘项目楼面价皆在7000元/㎡以上,这意味着这些项目住宅入市价预期在1.4万/㎡以上。

国内对于商品房房价有一个简单直白的计算公式:“3+3+3+1”,即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商利润”。虽然开发商住宅备案价并不透明,但是楼面地价、建安成本和行政费用仍然是房价最重要的构成主体。

你买或者不买,房价就在那里,只涨不跌!从整体上来看,合肥的房价,只会越来越高。或许你在等待传说中楼市调控的到来,但是,一次次调控加码的背后,房价并没有如期下跌,反而稳步上涨。地价、供需关系、建安成本……这些都在不断推高合肥房价。业内人士预测,2017年下半年,新站区房价将正式迈入1.5万元/㎡时代。你,真的还要等吗?

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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碧桂园正荣悦玺
新站区包公大道与烈山路交口北500米西侧
 热线:400-887-1216 转 10804

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