星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 楼市导购 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

经开土地新政出台 地价上涨前经开6大优质盘抢!

2017-07-24 15:39:59来源:合房网独家人评论  分享
Current Font Size:

摘要:7月21日,合肥土地市场网出示了经开土地新政。

合房网(合肥房地产交易网)讯 7月21日,超30家房企围猎合肥7宗647.63亩住宅地块。土拍成交了9宗地块,成交面积690.83亩,成交金额721875.8万元,合约72.19亿元。而正当人们还在感叹合肥当天的超火热土地拍卖时,经开区却出现一则重磅消息。7月21日,合肥土地市场网出示了经开土地新政。

内容如下:

鉴于经开区范围内自2015年11月至今未出让居住用地,目前其区域历史最高地价(910万元/亩)和区域历史最高楼面地价(5460元/平方米)均明显低于与其接壤的其它区域历史最高价,为保证国有资产不流失,居住用地成交价尽量与市场相适应,经市土地管理委员会2017年5月26日第五次主任(扩大)会议决定:如经开区出让居住用地(含以居住为主的商住用地),其参照的区域历史最高价执行与其接壤的肥西县、包河区、高新区、政务新区、滨湖新区居住用地区域历史最高价平均价(即:最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米)。

其主要意思是:经开区地块历史最高价执行与其接壤的区域居住用地区域历史最高价平均价,单价最高2397万元/亩、楼面价最高16992元/㎡。

说白点:即现在的房企想要拿经开的地,并不是以5460元/㎡的历史楼面价为最高限制,而是要以与其接壤的肥西县、包河区、高新区、政务新区、滨湖新区居住用地区域历史最高价平均价作为参考值,只要不超过楼面价16992元/㎡的红线就行。

从单价910万/亩到2397万/亩,地块单价1487万/亩的涨幅;从5460元/㎡到16992元/㎡,地价红线高达11532元/㎡的“暴涨”幅度,经开区的房价会怎么涨呢?这对于以后在经开区落户的置业者来说,无疑是个重要级信息。

据合房网统计,经开区自2015年11月6日之后就没有住宅地块入市,历史地价也停留在当时上海洪瑞以389万/亩竞得的合经区2015-006号地块,也就是现在的加侨悦湖公馆项目,当时的住宅楼面价2083.93元/㎡。20个月过去,经过2016年合肥房价的大涨阶段,经开区的地价房价早已远远差于其他区域。寸土寸金的经开区,政府做出这样的规定也在情理之中。但是这对于想在经开区落户的置业者来说,则是个不好的消息。

目前,经开区的在售项目虽不多,但还是有房源可以入市的。下面是小编整理的经开区的可售房源项目。赶在地价上涨前买上房,就靠此信息了!

电话:400-887-1216转10184

地址:习友路与繁华大道交汇处

动态:在售5#楼少量装修房源,面积约96、116、128㎡,均价15500元/㎡。后期有高层加推。

电话:400-887-1216转86063

地址:繁华大道与习友路交叉口向南700m

动态:依澜雅居后期推出二期小高层15、17#楼和高层16#楼,户型面积85-130㎡,约250套房源。预计均价13500-14000元/㎡

电话:400-887-1216转84808

地址:经开区翡翠路与紫云路交口

动态:世茂翡翠首府高层还剩下最后一栋16#楼,建筑面积82、90、102㎡,200套,后期推出。在售房源目前还剩下3、4套,82、90、101、102㎡,均价14127.50元/㎡。

电话:400-887-1216转85075

地址:合肥市经开区翡翠路与紫云路交叉口

动态:禹洲翡翠湖郡预计后期加推洋房7#、8#楼,毛坯,户型建筑面积约131、143㎡,共计92套房源,详情可咨询售楼部。

电话:400-887-1216转85865

地址:经开区翡翠路东、石门路南

动态:铜冠花园预计后期推出11、14#楼,户型面积75-125㎡,共240套房源。

电话:400-887-1216转83368

地址:芙蓉路松林路交口西南角

动态:预计7月开盘2#楼,高层精装,建筑面积88、96、106㎡,共142套,约14000元/㎡。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

分享
[责任编辑:张小玲]标签
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句 条评论)

昵称 匿名 验证码

推荐阅读

  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x
  • 新闻排行
  • 图片排行
你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2017合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)