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安徽多地首套房贷款利率上浮5-10% 购房成本又增加

2017-08-01 22:57:28来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:7月,合肥房地产市场传来银行贷款利率上浮的消息,刹那间,人心惶惶。8月1日,四大银行之一的中国农业银行,确定执行首套房贷款利率上浮5%,二套房贷款利率上浮15%的通知。

合房网(合肥房地产交易网)讯 恐慌!无奈!8月1日,合肥4家银行首套房贷款利率上浮5%!2家停贷!一夜之间,合肥人房贷利息多了5.4万!

7月,合肥房地产市场传来银行贷款利率上浮的消息,刹那间,人心惶惶。8月1日,四大银行之一的中国农业银行,确定执行首套房贷款利率上浮5%,二套房贷款利率上浮15%的通知。

为此,合房网编辑特连线了合肥16家主力贷款银行,就贷款利率是否上浮等问题进行了咨询。

其中,中国农业银行、中国银行、光大银行和民生银行工作人员表示首套房贷款利率上浮5%,即5.145%;浦发银行、中信银行均已停贷!

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图片来源:合房网

值得一提的是,中国建设银行个人贷款中心工作人员表示:“目前首套房贷款利率仍为基准利率,即4.9%;二套房(包括首套房贷已还清)贷款利率上浮10%,即5.39%。”当问及接下来是否有利率上调新动作时,该工作人员坦言,每天的贷款利率都是当天通知,要看总部的决定。

贷款利率上浮:打击投资客 误伤刚需户

银行贷款利率的上浮,到底会给购房者带来怎样的影响?业内人士表示:“主流城市的定向加息是当前调控的主要举措,对抑制楼市泡沫有积极作用。此举可以有力打击投资,特别是多套房产均有房贷债务的叠加下,压力可想而知。”

理想是一回事,现实又是另一回事。在打击投资客的同事,银行贷款利率上浮,尤其是首套房贷款利率的上浮,误伤了一大批刚需购房者!

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图片来源:合房网

以贷款100万元,还款30年(360期)为例,还款方式为等额本息,购房者将多付5.4万元利息!

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图片来源:合房网

“前不久签了合同,但是还没有开始还贷。现在银行贷款利率有变动,贷款利息是否有变动?购房款是否要额外支付?”这是大部分网友内心的疑问。对此,大多数银行给出的答复都很一致:“具体情况还要按照放款日的银行贷款政策来定。”

淮南、阜阳、蚌埠等地跟进 首套房利率最高上浮10%

房贷收紧的势头还在继续,并且扩围到多个热点城市。其中,安徽省蚌埠、淮南、阜阳等地首套房贷款利率均有上浮。

蚌埠——首套房贷款利率上浮10%

8月,蚌埠市各大银行新房贷款逐渐收紧。蚌房网编辑连线9家主力贷款银行,就贷款利率上浮等问题进行了信息咨询。

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图片来源:合房网

据了解,邮政储蓄银行、光大银行、浦发银行、中信银行首套房贷款利率均已上浮10%,其余银行首套房贷款暂执行基准利率政策。

阜阳——颍淮农商银行首套房贷款利率上浮5%

除了中国银行二套房执行基本利率以外,中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、徽商银行、邮政储蓄银行在二套房贷款基准利率的基础上都上浮了10%,颍淮农商银行更是上浮15%!

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图片来源:合房网

需要特别注意的是,颍淮农商银行首套房贷款利率上浮5%,是阜阳第一家也是唯一一家上调首套房贷款利率的银行!

淮南——购房者每月将多还65元

今日(8月1日),淮房网编辑致电淮南市各银行,咨询房贷利率是否上浮的问题。在咨询的7家银行中,农业银行、工行银行首套房商贷利率均上浮5%,二套房商贷利率上浮15%。其他银行暂未接到通知。

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图片来源:合房网

以首套房100㎡,均价6000元/㎡,20年贷款期限,等额本息还款方式计算,基准利率下购房者需支付利息约27.39万元、月供3141.33元。如果利率上浮5%,则需支付利息28.95万元、月供3206.36元。两者相比,购房者在利率上调后20年要多付利息约15607元、每月月供多付65.03元。

芜湖——房贷利率全面上浮 打折优惠“绝迹”

7月24日,编辑从芜湖多家银行了解到,当下首套房房贷利率都没有优惠折扣,大部分实行基准利率,少数银行已将首套房贷利率上浮5%-15%不等,甚至二手房方面已有银行停办住房按揭贷款。

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图片来源:合房网

目前大部分银行均实行首套房贷款首付最低两成,二套房最低三成的政策。与此同时,首套房贷款利率已无优惠可言,大部分银行都保持在基本利率及以上,甚至部分银行利率上浮高达15%。徽商银行、兴业银行、光大银行、交通银行等已将首套房贷款利率上浮5%-15%不等。

池州——贷款利率不变  折扣全部取消 

据池房网调查了解,自5月起,池州各大银行购房贷款利率已陆续有所调整,至7月,多家银行已取消利率折扣,执行商业贷款基准利率4.9%,公积金贷款基准利率3.25%,均无折扣。

结语

也许,银行贷款利率上调的初衷是好的,但是,在执行过程中,却会误伤刚需者。恐慌、愤怒、无奈……这是大多数购房者当下的心情。然而,现实容不得我们去逃避!业内人士预估,未来会有越来越多的银行加入到贷款利率上浮的阵营中,更有甚者,会选择停止放贷!这对于购房者而言,无疑是当头一棒!

对于投资客,我无话可说;但对于刚需者和改善户,合房网编辑建言:珍惜当下,瞅准时机就下手吧!

【延伸阅读】30分钟210套房售罄!政务区再次上演抢房大战

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:邹凤丽]标签
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