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18个月洋房首次备案 十栋房源均价13800元

2017-08-04 17:35:22来源:合房网独家人评论  分享
[华地森林湖]团购报名
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摘要:据物价局8月4日最新备案数据显示,合肥庐阳区华地森林湖项目备案10栋洋房,共计466套,备案价格1380.53元/㎡,同时,这也是时隔一年半之后,华地森林湖项目洋房产品系的首次备案。

  • B1 98㎡ 样板房

  • B1 98㎡ 样板房

  • 10月进度

  • 10月进度

合房网(合肥房地产交易网)讯 据物价局8月4日最新备案数据显示,合肥庐阳区华地森林湖项目备案10栋洋房,共计466套,备案价格13800.53元/㎡,同时,这也是时隔一年半之后,华地森林湖项目洋房产品系的首次备案。

点击看大图

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华地森林湖洋房备案公示

值得注意的是,本次华地森林湖,洋房备案价仅为13800.53元/㎡,备案价较该项目7月高层12800元的备案价仅高出了1000元/㎡。需要指出的,这样的价格并不是房企的价格战略,而是受目前合肥市区政策调控的影响。

自今年年初以来,楼市的调控政策不断发力,“限购,限备,限贷”等调控政策持续给楼市加上一道道紧箍咒,受此影响,合肥市区楼市降温明显,尤其是“限备”措施的出台,更使得部分房企及楼盘陷入了备案难的窘境,甚至还出现已备案项目因备价偏高,后被撤销备案的奇特现象。可见政策中,对加强商品住房销售明码标价备案管理执行之严。在此形势下,已通过备案,准予上市销售的房源销售价格偏低,便不足为奇。

然而房企低价备案,所创造的区域内价格洼地,对消费者来说无疑是最大的利好消息。

同时,我们也注意到,位于长丰县的万科苏高新中央公园项目,于本月1日首次进行备案,备案高层住宅1#、2#楼,共270套房源,备案均价14802.47元/㎡。

万科苏高新中央公园备案

从去年10月底拿地,到首次备案仅仅过了不到十个月的时间,万科的操盘速度不可谓不快,这样的速度同样由当前市场环境所致。市区楼市受限于调控政策推货较少,而政策调控的真空地带,三县楼市越发火爆了起来,甚至有赶超市区市场的趋势。如此一来,位于三县的各大楼盘加速项目开发进程,抢占市场先机,便成了当前战略的重心之一。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:陈文杰]标签
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