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瑶海即将进入1.5万时代 某盘首备144套仅1.25万/m²

2017-08-16 09:38:00来源:合房网独家人评论  分享
[金科海昱东方]团购报名
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摘要:根据物价局最新备案公示,位于瑶海区平路与障山路交口瑶海区金科海昱东方首次备案18#、21#高层住宅楼,共144套房源,备案均价13199.20元/㎡。

合房网(合肥房地产交易网)讯 根据物价局最新备案公示,位于瑶海区平路与障山路交口瑶海区金科海昱东方首次备案18#、21#高层住宅楼,共144套房源,备案均价13199.20元/㎡。

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根据公示,本次金科海昱东方备案洋房18#楼,11层,户型面积约120-245㎡,备案44套房源;高层21#楼,27层,户型面积约90-109㎡,备案100套房源。其中,高层单套房源备案均价最低仅为12500元/㎡。

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备案了,距离开盘也就不远了,让我们先来看看1.3万能买到啥?

三室两厅一卫 高层90户型

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三室两厅一卫 高层101户型

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三室两厅两卫 高层109户型

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四室两厅两卫 洋房119户型

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作为合肥城区四大老区之一的瑶海区,自从去年合肥楼市大涨之后,区域房价更是步步高升。从之前未破万元的销售均价,一路飙升至如今逼近1.5万元的高房价时代。

但是为什么金科海昱东方可以反其道而行之?这里是不是有什么套路?答案很简单,因为它是限价盘。

“限价盘”才是当前楼市最大的利好

自今年年初以来,楼市的调控政策不断发力,“限购,限备,限贷”等调控政策持续给楼市加上一道道紧箍咒。

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受此影响,合肥市区楼市降温明显,尤其是“限备”措施的出台,更使得部分房企及楼盘陷入了备案难的窘境。在此形势下,已通过备案,准予上市销售的房源销售价格偏低,便不足为奇。

当然对于那些捂盘惜售的楼盘而言,另一种与价格实惠,市场稀缺的“限价盘”也在此环境下孕育而生,虽说低价有“被迫”的成分,但是这对购房者来说,确实一项重大的利好。

1.3万元的价格买学区房,买洋房!金科海昱东方便是其中之一,称的上是真正的刚需价了。

最后的价格洼地 即将迎来1.5万时代

从目前合肥九区今年上半年的成交均价来看,瑶海区虽说依旧是目前合肥市区的价格洼地!

但就合肥房价增速来看,在未来,瑶海区迎来1.5万+时代,仅仅只是时间问题。

就首次备案的金科海昱东方而言,其周边项目楼面价已十分感人,大多楼盘均破万元以上,尤其之前出让地块的楼面价,都已达到1.2万元,更能说明瑶海区1.5万为期不远,因此想搭上金科海昱东方1.3万元的末班车,可得抓紧啦!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:陈文杰]标签
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