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安徽第34周:全省成交量大涨27% 9地市备案4574套住宅

2017-08-28 14:03:42来源:合房网独家1人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、淮北、巢湖、亳州、铜陵),2017年第34周(2017.8.20-2017.8.26)安徽9地市住宅市场累计成交4574套,成交均价约6722.89元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年8月20日—2017年8月26日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第34周安徽政策点评

近日,省政府办公厅出台《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》,进一步明确公积金缴存范围,规范缴存基数和缴存比例,加强住房公积金缴存执法,依法维护缴存人权益,切实发挥住房公积金促进住房消费、保障住房民生的积极作用。

《意见》明确,各类城镇单位及其在职职工均应依法缴存住房公积金,各用人单位要将为职工缴纳住房公积金的事项列入劳动合同条款,并为在职职工及时足额缴纳住房公积金。支持将稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者,纳入住房公积金缴存范围。住房公积金缴存基数按缴存人上一年度月平均工资确定,不得低于缴存人工作地设区的市上一年度单位就业人员月最低工资标准,不得高于月平均工资的3倍。缴存比例均不低于5%,不高于12%。

对符合住房公积金提取条件的,住房公积金管理机构要简化手续,提高效率,方便缴存人及时便捷提取。缴存人或缴存人夫妇在缴存城市租赁住房且无自有住房的,可提取住房公积金支付公共租赁住房或商品住房租金,公共租赁住房租金提取按实际房租支出全额提取,商品住房租金提取标准由各市根据当地市场租金水平确定。

二、2017年第34周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第34周成交量走势

1.png

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、淮北、巢湖、亳州、铜陵),2017年第34周(2017.8.20-2017.8.26)安徽9地市住宅市场累计成交4574套,成交均价约6722.89元/㎡。

2017年第34周,安徽9地市住宅周成交量环比五涨四跌,总成交量较2017年第33周(2017.8.13-2017.8.19)增加972套,共4574套。具体来看,在成交量环比上涨的五个地市中,宿州以405.26%的涨幅排在涨幅榜第一位,宣城以243.64%的涨幅排在第二位,蚌埠以213.28%的涨幅排在第三位,六安以26.92%的涨幅排第四位,芜湖以16.38%的涨幅排在第五位;在成交量环比出现下降的四个城市中,滁州以30.73%的降幅排在降幅榜第一位,池州以20.11%的降幅排在降幅榜第二位,淮南以14.33%的降幅排在降幅榜第三位,安庆以5.38%的降幅分别排在降幅榜第四位。

从监测到的数据看,2017年第34周全省9地市销量是量价齐涨,成交量环比2017年第33周上涨26.99%,成交均价环比上涨16.36%。八月第四周,全省总成交量是量价齐涨,这主要与临近9月的传统楼市销售旺季,不少楼盘已经开始提前推新,拉高了全省成交量,后期随着真正旺季的到来,全省楼市或会继续迎来上涨。

2、9地市2017年第34周销量排行

2.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第34周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、蚌埠和六安,三市总成交量达到2566套,占全省成交量的比重为56.09%。

芜湖市2017年第34周共成交1151套商品房,较2017年第33周989套的成交量增加162套,环比上涨16.38%。进入2017年,芜湖楼市成交量一直保持在较为平稳的状态,不过业内人士分析,目前芜湖楼市受到楼市调控、购房成本提升、交易周期拉长等因素影响,成交量已受到掣肘,且部分人们楼盘已出现暂时无房可售情况的影响,目前房价与成交量已经进入了一个想对稳定的发展区间。

2017年第34周,蚌埠成交755套商品住宅,环比2017年第33周增加514套,环比上涨213.28%。从数据上看,第34周蚌埠楼市成交量大涨,据业内人士反映,7月末开始,蚌埠均价高于6000的房源签约备案较缓,这导致7月末至8月中旬的几周备案量均较前期有所剑豪,不过8月18日均价高于6000的房源签约放开,期中第34周蚌埠住宅日签约量最少29套、最多192套,日均约108套。随着备案的放开,蚌埠楼市成交量或会继续有所上涨。

淮南2017年第34周共成交508套住宅,较2017年第33周593套的成交量减少85套,成交量环比下降14.33%。近一年来,淮南楼市一直保持着量价齐升的态势,随着住宅库存量的逐渐降低和房价上涨速度加快,淮南楼市总体热度不减。从第34上榜日销冠的楼盘来看,田区的海创·上郑广场独占鳌头,遥遥领先于其他各楼盘销量。另外,海创·上郑广场最近公示的备案价格也较低,另有多栋楼取得了预售证。但是其工作人员表示:“该部分房源为政府回迁房”。这也是近段时间备案量较高的原因之一。

三、2017年3地市第34周住宅成交均价排行

3.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第34周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、六安、宣城成交均价数据)成交均价为6520.37元/㎡,较上周5777.65元/㎡的均价上涨12.86%,监测到的三地市住宅成交均价均在上涨。从成交均价具体数据来看,六安以7485.73元/㎡(含商业)排在均价第一位,环比上涨28%,第34周宣城商品住宅成交均价为6330元/㎡,环比上涨3.30%,安庆2017第34周楼市成交均价5752.31元/㎡,较2017年第33周上涨0.18%。

四、2017年第34周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第34周房产数据公布

明细.jpg

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年上半年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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