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龙川七子融侨“爆灯”222套改善房放风2万/㎡+

2017-08-31 17:59:41来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:今天,我们来说一说包河区龙川七子之一融侨观澜项目。未见其房,先闻其声!融侨观澜作为融侨集团在合肥的第五子,虽然还未入市,但是低密度、大户型等优势已经吸引了不少购房者的关注。

合房网(合肥房地产交易网)讯 提到包河区大家的第一印象就是合肥老城区,生活便利...还有一个就是房源少,房价又高。

相比去年的楼市温度,今年降温了不少,房价虽早已突破15000元/㎡大关,但限购等各种政策的出台致使合肥房价已趋于平稳。作为老城区的包河区,怎会不跟上房价的步伐,低房价的时代早已一去不复返。

今天,我们就来说一说包河区龙川七子之一融侨观澜项目。未见其房,先闻其声!融侨观澜作为融侨集团在合肥的第五子,虽然还未入市,但是低密度、大户型等优势已经吸引了不少购房者的关注。下面合房网编辑就从区域,户型,品牌等方面为大家一一讲解。

年初至今仅两块供地 包河区在售房源寥寥

2017年年初至今包河区仅有两块土地出让,而目前包河区在售房源也是寥寥无几。正所谓远水解不了近渴,更何况这个“水”并不多,包河区的房荒状态已非一两日,再加上地价的上涨,限价政策的持续施压,包河区将会有大批房源选择推迟上市,房荒将持续下去。

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(图片来源:合房网)

从2017年两块居住用地的楼面价看,未来包河区房价将会保持在2万/㎡+,相比今年的均价15000元/㎡包河区房价上涨,也只是时间问题。

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(图片来源:合房网)

目前包河区不仅仅是供地少,在售房源也是屈指可数,从表格可以看出,目前包河区在售房源仅有五家,而且两家为公寓产品,正所谓物以稀为贵,而过高的房价是否有顾客埋单也是个值得思考的问题。

交通纯熟 商业仍需完善

融侨观澜位于高铁板块龙川路,是合肥有名的龙川七子之一,位置当然无可挑剔。唯一不足之处在于目前周边商业仍在完善,龙川七子也暂无业主入住,目前周边整体略显冷清。融侨距离合肥汽车南站仅有两公里,目前在建的地铁4号线,保证了交通的足够便利,无论是南到滨湖还是北到庐阳都极其便利。

(图片来源:合房网)

(图片来源:合房网)

品牌房企 合肥第五子

2007年,融侨正式进军合肥,融侨中央美域、融侨天骏、融侨观邸、融侨悦城先后诞生。2017年,在合肥这做文脉浓重与现代并存的大都会,融侨第五子—融侨观澜,再次以浓墨重彩之姿,择居包河中央繁华生活区,璀璨落地。

融侨地产历经28年发展,以福建、上海为双核心城市,稳步布局全国,将“福清模式”和“福清速度”深入贯彻到福州、上海、南京、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、郑州、厦门、福清、龙岩等十余座城市,品牌形象深入人心,得到社会各界一直认可。

融侨地产庐阳区项目融侨悦城目前已全部售罄,首开场面也是非常的火爆,而且一期目前已交付入驻,自建商业街幼儿园,使融侨悦城成为了庐阳北的新焦点,融侨地产打造的合肥五子,没有声势浩大的炒作有的只是踏踏实实建房子。目前融侨地产合肥在售房源仅有融侨观澜一处,据悉,融侨观澜首推高层200余套,营销中心开放首天验资超百组。可见项目的受欢迎程度绝非一般。

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(图片来源:合房网)

户型方正 改善型购房者福音

融侨观澜推出三种房型,均为大户型,适合改善型购房者,下面合房网编辑将为大家一一解析。

A户型 建筑面积约132㎡

3+1室2厅2卫2阳台

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(图片来源:合房网)

房型方正极大的利用了每一寸面积,超大观景阳台提高了主人的生活品质,主卧配有独立卫生间、衣帽间,保证了主人便利的生活及绝对的隐私,书房位于角落处,并且有独立生活阳台,是一处难得的休闲、学习之处。

美中不足的是此房型卫生间没有做到干湿分离,会对今后的生活造成些许不便。

B户型 建筑面积约105㎡

2+1室2厅2卫1阳台

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(图片来源:合房网)

此户型面积仅有105㎡根据住户需求既可以打造成三房,也可以改造成两房,餐厅与客厅空间宽敞,景观阳台更是锦上添花。

不足之处在于作为三房的话整个构造略显拥挤,并且入户面积有过多浪费,105㎡的面积两个卫生间占用了过多面积,此户型更适合人口少的家庭。而且客厅与次卧之间没有打造承重墙,后期业主想要做成三室必将增加装修成本。

C户型 建筑面积约135㎡

2+1室2厅2卫2阳台

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(图片来源:合房网)

此户型非常适合改善型购房者,观景阳台,超大客厅,餐厅厨房与客厅之间有走廊分离,卧室朝南,真正做到了动静分离。

缺点此户型卧室较少,适合家庭成员少的居住,客厅到卧室也餐厅之间均有走廊,浪费了大量面积。

工地初步动工 落成仍需时日

(图片来源:合房网)

(图片来源:合房网)

融侨观澜工地现场我们可以看出,目前项目正在平整地块,脚手架暂未搭建,等待项目落成仍需些时日。

融侨观澜项目主打高端住宅,正所谓慢工出细活,房屋质量是众多业主今后生活的保障,我们拭目以待融侨观澜给众多购房者打造一个高端舒适的家庭。

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(图片来源:合房网)

融侨观澜规划共10栋楼,其中高层4栋小高层6栋,高层中1.2.3栋是两梯四户,6栋是一梯两户,面积在105㎡-135㎡。

未来上市价格会在2万元/㎡左右

整体来说融侨观澜项目,属于高端改善型住宅,更适合改善型购房者,超大观景阳台是也是整个项目的亮点,对于想置业一步到位的购房者也是个不错的选择。

2016年融侨以1783万/亩摘得包河S1512号,住宅楼面价13372元/㎡,溢价率271.46%。

从土地价格我们可以融侨观澜的楼面价已高达13372元/㎡,加之他们打造的为高端住宅,因此上市价格会在两万左右。按照户型面积来算一套的价格会在250万左右,因此对于刚需购房者就无需多加考虑。

营销中心地址:金寨路与龙川路交口东1600米

VIP LINE : 400-887-1216 转 10317

销售动态:105-135平精装高层,验资30万享3000元优惠,正在进行中。

【延伸阅读】上帝视角 人居地标"合肥首届醉美示范区评选将启幕

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:张伟静]标签
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