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稀缺!仅有536套"纯地铁房" 自带庐阳最精致后花园

2017-09-06 09:24:47来源:合房网独家人评论  分享
[旭辉玖著]团购报名
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摘要:今天,小编就给大家简单测评下庐阳老城区的品质楼盘——旭辉玖著。仅有536套“纯地铁房”,入住庐阳最后的机会?

合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥城市扩张速度惊人,新城区拔地而起,高楼林立。但总觉得缺少点什么,比如:历史感、文化底蕴,甚至可以说缺少一些“旧事物”。物质生活越来越丰富的现在,许多人心里都有怀旧的情节,尤其是在老城区生活惯了的老合肥人,这种情节愈发浓厚。

说到老城区,庐阳必须是中心。哪怕现在,很多人仍旧认为,庐阳就是合肥的市中心。庐阳,依旧是许多购房者的心之所向。

今天,小编就给大家简单测评下庐阳老城区的品质楼盘——旭辉玖著仅有536套“纯地铁房”,有着庐阳最精致的景观示范区(旭辉玖著大美720景观示范区全景,合肥醉美示范区评选今日华丽绽放!敬请关注!)

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接下来,合房网编辑将从区域发展前景、项目户型、开发商品牌等方面,向大家一一做出解析,希望能为您的置业提供帮助。

(注:本文采用星级评价,旨在对该项目做出直观、明了的解析。)

房企品质测评:★★★★☆

旭辉十年合肥路~品质看得见!

2017年2月27日南方东银以1625.78万元/亩竞得庐阳区庐阳区阜阳北路以西、连水路以北的N1614号地块,面积33.829亩,规划为居住,容积率≤2.5,居住楼面价9754.90元/㎡。从2月27日拿地,6月9日,案名公布为旭辉玖著,6月22日,位于阜阳北路与耀远路交口中辰创富大厦的临时售楼部开放,7月22日,景观示范区开放!自从合肥限购以来,很久没有楼盘进展速度如此之快了。

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(售楼部实拍)

旭辉在合肥大家并不陌生,入驻合肥10年的时间,前后已经开发了6个楼盘,包括政务区旭辉中央宫园、滨湖区旭辉御府、高新区旭辉湖山源著,以及新站区的陶冲湖别院、朗香书院,庐阳区旭辉铂悦庐州府。

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(旭辉在合肥)

其中,前三个楼盘已经售罄,新站区的两个楼盘在即将清盘的阶段。旭辉玖著将是旭辉在庐阳区的第二子,再加上旭辉铂悦庐州府,可以说目前旭辉庐阳的两个项目是旭辉在合肥仅有的2个房源充足的在售楼盘。

区域发展潜力测评:★★★★★

7年地价翻6倍!庐阳经济开发区堪称聚宝盆!

旭辉玖著是继旭辉铂悦庐州府之后,旭辉在庐阳区启动的第二个项目,再次择址庐阳,是因为庐阳主城深厚的历史底蕴,成熟的城市资源配套,自然资源集中的优质环境,未来版块的发展前景。

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(区位图)

虽然庐阳经济开发区一直被称为刚需聚集地,但是区域价值正在快速提升。随着融侨、文一、国能、华地、皖投、中环等房企也相继入驻庐阳工业园区,区域价值不断被挖掘!

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相信很多购房者对庐阳经济开发区“7年地价上涨1368.8万/亩,直接涨6倍”之说已经耳熟能详了!无论是地价还是房价,庐阳区经济开发区都迎来了巨变。而且在今年3月8日,庐阳工业园区正式更名为庐阳经济开发区!这意味着板块升级,之后,庐阳经济开发区将获得更多优惠政策和管理、审批权限,提升园区经济发展水平,优化投资发展环境,增强区域经济竞争力和招商引资吸引力。

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(批复原文件)

如今,旭辉也从四里河之后进驻新兴的经济开发区,带来新的改善住宅。作为庐阳区“富人区”四里河板块的开拓者之一,旭辉的进驻或将带来新的发展潜力和区域热度。

配套测评:★★★★☆

王牌双学区+800米地铁距离!

优质学区是老城庐阳最大的卖点。合肥排名前十的中小学庐阳有6所,南门小学、永红路小学,六安路小学、寿春中学、45中、42中...

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旭辉·玖著项目周边是南门小学恒盛皇家花园校区、六安路荣城花园分校、四十五中工业区分校等名校林立。合肥市南门小学始建于1897年,合肥市六安路小学创建于1963年8月,皆是合肥历史悠久,名声在外的学校。

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(学区确认函)

学区函显示:经核准确定,该商品住房(旭辉玖著)所在位置适龄儿童少年义务教育阶段的学区(以后学区如果变动,以当年政府文件公布的学区为准)现为:小学是合肥市南门小学恒盛皇家花园校区,初中是合肥市第四十五中学工业区分校。

交通方面,旭辉玖著拥有地铁5号线(在建中)+地铁8号线(规划中)的”双地铁“优势

尤其是地铁5号线,北接庐阳、南至滨湖,5号线“清河路站”与旭辉玖著仅相隔约800米,从清河路站出发仅三站路至蒙城路站即可换乘地铁3号线。

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(轨道交通示意图)

除此之外,项目东边阜阳北路高架15分钟直抵市中心,快速公交BRT的”邵大郢“站距离项目也只有200米,7路、47路、117路等快速公交经过,可畅通城市各大区域站点。

工地进度测评:★★★★☆

工地管理严格!Y3#建至2层!

旭辉玖著8月工程进度,在连水路可以看到1#刚刚动工建至1层、Y3#建到2层。据小编现场了解,旭辉玖著将于9月上旬首开,预计首开两栋,分别为洋房Y6#与高层G5#。

Y3#建到2层

Y3#建到2层

Y3#建到2层

1#建到1层

1#建到1层

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旭辉玖著项目部

从旭辉玖著工地现场来看,项目正在有条不紊地进行中。合房网编辑试图进入工地进行项目工程进度拍摄,遭到了保安的阻拦。保安表示:“没有佩戴安全帽者,皆不可进入工地范围。”细节能接近真实,从这方面来看,旭辉玖著的工地管理非常严格。

项目户型测评:★★★★

户型方正南北通透,尽享惬意生活!

旭辉玖著首期主推95-127㎡户型,下面,合房网编辑将会为大家带来111㎡户型的解析。

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图片来源(合房网)

户型优点:户型方正,南北通透。

设计亮点:一方面,入户门口专门设计了柜子,方便进出时放鞋、外套、钥匙等等,此外还在柜子门上单独加入一面镜子,整理着装不用回卫生间。另一方面,南次卧与阳台互通便是最独特的设计,拉开玻璃门看外面“江上舟摇,楼上帘招;红了樱桃,绿了芭蕉”,从阳台能入卧室,也能从卧室走到阳台。

图片来源(合房网)

图片来源(合房网)

整个房间从入门就是双厅,前脚踏进门,抬头看见的又是另一面天地,因为双厅直通阳台,给人感觉空间剧增。在合二为一的双厅里,既是与家人就餐的餐厅,也是孩子们玩耍的天地。

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图片来源(合房网)

主次卧与双厅呈东西两侧,完美的实现动静分离。在主次卧之间有个小书房,无论是自己读书充电,还是孩子写字做作业都处在最佳的安静之地。

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图片来源(合房网)

卫生间则位于三室之间,以最优的设计减少使用距离,方面生活中的点点滴滴,这也符合人居的特色,以干湿分离,实现最理想的生活环境。

111㎡户型拥有超大奢阔阳台,晾衣加休闲都可以满足,将阳台打造成休闲区,明媚的午后,可以尽享岁月的惬意悠然。

项目综合测评:★★★★☆

“小而精”的双学区纯地铁房,自住投资两相宜!

能够集”双核心“地理位置+”双学区“教育资源+”双地铁“交通优势于一体的高端住宅社区,纵观整个庐阳区,寥寥无几,而旭辉玖著就是其中之一。

仅536套房可以说在一定程度上补给了区域新房的短缺,无论是从整个产品的定位还是内部景观的打造方面都可以称之为区域内高品质住宅,也弥补了区域高端住宅的匮乏。

对于一些有老庐阳情怀,以及没有机会买入四里河板块的购房者,完全可以入手经济开发区,入手旭辉玖著,无论是从前期景观打造还是后期物业服务方面,都同样可以享受高端住宅居住感。

项目咨询热线:400-887-1216 转 10891

售楼部地址:合肥市庐阳区阜阳北路与耀远路交口中辰创富大厦1楼

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延伸阅读》》》招商公园1872测评 14700元/㎡值不值?


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