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老城复活!南七里IP!未来区域房价或看涨10-15%!

2017-09-06 17:35:33来源:合房网独家0人评论 分享
[金隅南七里]团购报名
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摘要:今天,我们就来聊聊在这块土地上上演的复活记——金隅南七里楼盘。(金隅南七里大美720景观示范区全景,合肥醉美示范区评选今日已经华丽绽放!敬请关注!)

  • 实景图

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合房网(合肥房地产交易网)讯   随着城市外拓进程不断加快,更多的开发商选择落子新城区,而老城区因为开发难度较大,阻力重重。事实上,老城区的IP价值不容忽视。

对于正在高速发展的合肥来说,老城区内的很多地块需要重新的规划和建设。叉车厂地块,作为近年来政府在老城区推出的为数不多的大体量地块,最后的成果可以说能影响到以后的老城区改造。

今天,我们就来聊聊在这块土地上上演的复活记——金隅南七里楼盘。(金隅南七里大美720景观示范区全景,合肥醉美示范区评选今日已经华丽绽放!敬请关注!)

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双地铁、精装房、品牌房企……优势一目了然,谁看到不动心。接下来,合房网小编将从区域发展、地段测评、名企开发商等方面,向大家一一做出分解,希望能为大家的置业提供帮助。(注:本文采用星级评价,旨在对该项目做出直观、明了的解析。)

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效果图(图片来源:合房网)

房企品质测评:★★★★☆

总价地王的情怀之路

2015年9月24日,合肥“金九”最后一场土拍落下了帷幕,备受瞩目的蜀山区W1502号叉车厂地块,最终以单价1240万元/亩,总价45.5亿元,被北京金隅嘉业成功摘得,这是金隅嘉业第一次在合肥亮相,同时也打破了由信达保持的合肥总价地王的记录。

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售楼部(图片来源:合房网)

金隅自布局合肥以来,便一直深耕于南七里这块城市热土中,不断为合肥以及南七人们带来更多优质的生活体验以及服务。金隅南七里则是金隅本着这一理念所打造的品质项目。

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沙盘图(合房网)

金隅在这片具有深厚历史与人文情怀的土地上,让96万方的领先规划设计跃然纸上,构建城市艺术复合体,精筑高品质住宅体系——南七府。而南七府更是沿袭金隅TOP府系精髓,以礼制建筑致献当代府居生活。

品质铸就生活,成就辉煌。金隅南七里三次开盘的圆满成功以及所取得的佳绩,不仅仅在于金隅建筑城市未来的理念与决心,更归根于金隅的品牌实力与那有着匠心精神的建筑血统。

从城市生活方式的角度出发,金隅南七里还打造了96万方的城市艺术复合体,融合精品商业区、文化创意中心、品质住宅区等多元化业态,增添了南七的生活体验方式;并在老厂房的基础上以艺术化的形式改造,打造成为容纳时尚潮流的文化创意街区,丰富城市精神文化生活。

区域发展潜力测评:★★★★★

房价涨幅10-15%!蜀山区新地标

蜀山区是地铁盘最多的区域。在建的合肥地铁2号线和3号线全部经过蜀山区。其中,地铁2号线将在10月份开通试运营计划。地铁3号线正在施工,预计2019年7月开通。专家预测,地铁开通前后,房价涨幅预计在10-15%左右。

从商圈来看,蜀山区拥有五大商圈。从最早的三里庵商圈、大铺头商圈到现在的新南七商圈、黄潜望商圈、还有正在着手打造的西七里塘商圈,这些都将成为蜀山区的地标。

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蜀山区知名小学

学区方面,蜀山区拥有全市一流的中小学,教育资源优质且丰富,学区房一房难求。比较知名的有五十中、琥珀中学、西园小学、合肥乐农新村小学、安居苑小学,都是全市排名靠前的名校。

项目地段测评:★★★★

南七商圈+双地铁地铁

项目占地约367亩,位于合肥市蜀山区,北侧紧邻望江西路,东侧紧邻金寨路高架,处于合肥市南一环与南二环之间,拥有“两横两纵双地铁”的立体化交通网络,区位优势明显,交通便捷。

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区位图(合房网)

项目将对叉车厂旧厂房进行保护性开发,留驻南七里浓厚的历史气息与情怀,彰显具有未来感的开放与包容。打造一座以工业主题的文化创意街区,深掘合肥城市文化基底,以全产业、全业态招揽合肥内外的文创品牌,展现城市魅力,以新老交替的创意艺术魅力陶冶生活情调,将成为与798艺术区、东郊记忆并列的全国知名文化创意街区。

项目周边路标(合房网)

工地进度测评:★★★★☆

工程进度安排有序,3#建至超10层

金隅南七里8月工程进度,小编在金寨路可以看到1#、2#建至层高超过20层、3#建至超10层。

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1#、2#建至层高超过20层、3#建至超10层,5#建至超25层

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3#建至超10层、4#、8#外墙已经开始进行装修

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1#、2#建至层高超过20层、3#建至超10层、6#建至层高超过20层

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3#建至超10层,8#开始进行外墙装修

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1#建至层高超过20层

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2#建至层高超过20层

在望江西路可以看到4#、8#、9#已经封顶,现在已经开始进行外围装修阶段。

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3#、6#、7#建至到超20层

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8#、9#已经开始进行外墙装修

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1#、2#建至层高超过20层,8#、9#已经开始进行外墙装修

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附近公交站(合房网)

在整个项目安排中,工程进度进展有序,一切按计划进行,这是品牌房企应有的管理规范。

项目综合测评:★★★★☆

老城复活记——红火南七里依旧继续!

在老合肥人的观念里,工业的红火曾是南七最引人关注的特征,随着厂房的兴建,大量外来人口的到来,南七变得越来越热闹,“南七商圈”的概念也开始成型,并逐步繁荣起来。

如今的南七里商圈工业已退出历史的舞台,百货大楼、金江商厦、华润五彩城相继而来,南七商圈蝶变在即,未来南七里文创街区将助力商圈价值飞升。

8月12日晚金隅南七里加推A11地块1#楼和2#楼,共253套房源,均价1.9万元/㎡左右,全部售完。

楼盘地址:望江路与金寨路交汇处

销售热线:400-887-1216转10259

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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