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瑶海即将进入1.5万时代 刚需末班车即将走远

2017-09-08 15:34:02来源:合房网独家人评论  分享
[金科海昱东方]团购报名
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摘要: 9月8日,从合肥物价局官网查询到,瑶海区金科海昱东方备案20#、22#、23#,毛坯高层,240套房源,备案均价13199.31元/㎡。

合房网(合肥房地产交易网)讯  9月8日,从合肥物价局官网查询到,瑶海区金科海昱东方备案20#、22#、23#,毛坯高层,240套房源,备案均价13199.31元/㎡。

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8月16日,根据物价局备案公示,金科海昱东方首次备案18#、21#高层住宅楼,共144套房源,备案均价13199.20元/㎡。

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两次备案均是同价,在目前市区楼盘均价过1.5万,而金科海昱东方却是1.3万便成为真正的低价盘。今天,我们就来聊聊这块瑶海之巅——金科海昱东方。“人+云+端”的智慧生活社区……这些优势凸显出来的楼盘,是13199.20元/㎡的房价,想一想是不是很赚呢?

实力房企——花园洋房之父

金科海昱东方项目由全国一线房企,现已入驻46个城市,开发130个项目,荣获“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项国家级产品研发专利,被称为中国的“花园洋房之父”。

2016年,金科首次进驻合肥,一举拿下了北城半岛壹号、瑶海、包河、庐阳四个项目,成功布局合肥。

金科海昱东方项目,处于合肥1331组团重点发展的东部新中心核心区,区域前景可观。

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效果图(合房网)

项目邻近裕溪路高架,距地铁6号线钟油坊站仅200余米,项目紧邻的和平路可直达老城区,交通便利。周边双公园环绕,北侧为以“纽约中央公园”为蓝本、政府重点打造的8.6万方的瑶海湾湿地公园,东南侧为金科代建的约6000㎡轻奢园林,自然环境优越。

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图片来源(合房网)

旁即为金科代建的18班幼儿园,规划小学、五十五中与本项目仅一路之隔,在家门口即可尊享一站式学龄教育。

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效果图(合房网)

刚需户型 置业者的首选

高层+洋房 四大户型满足刚需与改善者的终极目标

三室两厅一卫 高层90户型

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图片来源(合房网)

三室两厅一卫 高层101户型

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图片来源(合房网)

三室两厅两卫 高层109户型

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图片来源(合房网)

四室两厅两卫 洋房119户型

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图片来源(合房网)

政策利好

低价盘——才是刚需买房的动力

自今年年初以来,楼市的调控政策不断发力,“限购,限备,限贷”在三限调控政策之下,持续给楼市加上一道道紧箍咒。

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图片来源(合房网)

受此影响,合肥市区楼市降温明显,尤其是“限备”措施的出台,更使得部分房企及楼盘陷入了备案难的窘境。在此形势下,已通过备案,准予上市销售的房源销售价格偏低,便不足为奇。

当然对于那些捂盘惜售的楼盘而言,另一种与价格实惠,市场稀缺的“限价盘”也在此环境下孕育而生,虽说低价有“被迫”的成分,但是这对购房者来说,确实一项重大的利好。

1.3万元的价格买学区房,买洋房!金科海昱东方便是其中之一,称的上是真正的刚需价了。

区域分析

最后的价格洼地 即将迎来1.5万时代

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图片来源(合房网)

从目前合肥九区今年上半年的成交均价来看,瑶海区虽说依旧是目前合肥市区的价格洼地!

但就合肥房价增速来看,在未来,瑶海区迎来1.5万+时代,仅仅只是时间问题。

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图片来源(合房网)

就首次备案的金科海昱东方而言,其周边项目楼面价已十分感人,大多楼盘均破万元以上,尤其之前出让地块的楼面价,都已达到1.2万元,更能说明瑶海区1.5万为期不远,因此想搭上金科海昱东方1.3万元的末班车,可得抓紧啦!

工地初步动工 落成仍需时日

金科海昱东方21#动工建至1层、18#刚刚动工。据小编现场了解,预计9月底会有加推,具体信息及时间未定。

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21#动工建至1层

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18#动工建至1层

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项目工地的平整地块

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18#、19#动工建至1层

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从工地上建设进度来看,19#楼地基刚刚打好,18#楼已建至地面2层,22#楼已建至地面3层。

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22#动工建至1层

目前,20#还未动工、21#楼旁边的工地,土地已平整完毕,项目上堆着很多建筑材料。从项目内部可以看到推土机和挖土机在工地上整齐排列,可见开发商对整个项目安排精细有序。

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18#、19#动工建至1层

综合点评

瑶海——金科海昱东方才是置业者的理想家园!

作为合肥城区四大老区之一的瑶海区,自从去年合肥楼市大涨之后,区域房价更是步步高升。从之前未破万元的销售均价,一路飙升至如今逼近1.5万元的高房价时代。

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图片来源(合房网)

但是为什么金科海昱东方可以反其道而行之?这里是不是有什么套路?答案很简单,因为它是限价盘。

售楼电话:400-887-1216 转 10879

售楼地址:瑶海区和平路与障山路交口(东部新中心核心区)

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金科海昱东方
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