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房价迈向2W+时代 高铁板块未来或成“新政务”?

2017-09-08 16:00:53来源:合房网独家人评论  分享
[信达天御·中心街]团购报名
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摘要:随着高铁和地铁的开通,合肥高铁南站已经成为首选之地。高铁板块的龙川路,已经成为合肥高铁线路的代名词。龙川七子已经成为合肥龙川路房企的先见代表,而信达天御则是龙川路上的一颗明星。

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合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥,作为安徽省省会,是安徽第一大城市,是政治、经济、教育、金融、科技和交通中心,更是皖江城市经济带核心城市。伴随着近年合肥经济的腾飞,现如今的合肥主城,高楼林立、商业集群风起云涌。

合肥经济起飞的同时,也带动了合肥的交通的不断发展。根据规划,未来将会以合肥为中心,规划6条骨架城际铁路和4条都市区城际铁路,涉及淮南、蚌埠等11个市。而合肥市内,公交路线的不断增多、延长、地铁线的开通,都加快了合肥的城市化发展速度。另外,合肥将形成4个市级中心、8个片区中心和若干个社区中心等三级公共服务中心体系。其中,4个市级中心分别为老城中心、滨湖中心、政务文化新区中心和合肥南站中心。

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图片来源合房网

现在,不管是投资还是住房,合肥交通已然成为购房、置办商业的首要因素。

随着高铁和地铁的开通,合肥高铁南站已经成为首选之地,高铁板块已然成为包河区的名牌。而地处南二环与宿松路黄金板块的信达天御更是占据天时地利的优势地段,成为高铁板块的一大“明星”。

高铁板块 优势凸显

以前,习惯了挤公交的路上,习惯了穿行在主城的高楼大厦里,而现在,将会习惯在家门口就能坐上呼啸便利的地铁。从城市发展的角度看,地铁无疑为生活增添了诸多便利。

信达天御位于包河区祁门路与宿松路交口,地处南二环与宿松路黄金板块,是快速连接老城区、滨湖区、政务区、经开区的交汇地带 。

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图片来源合房网

高铁南站、南门换乘中心、规划中的地铁4号线途经项目,近在咫尺的南屏路站与宿松路站形成合围之势,周边有1路,117路,150路,41路,43路,126路, 41路, 163路等20多条公交线路,汇聚百万人潮;位居主城,出行十分便利。

房企品质测评:★★★★☆

信达地产,上市央企,荣获中国房地产上市公司综合实力百强,实力非常雄厚。信达地产秉承“建筑传递梦想”的理念,以品质人居敬献城市,做城市卓越的综合运营者和建设者。

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图片来源合房网

目前,信达地产已经在上海、宁波、杭州、绍兴、合肥、等28个城市,开发了40多个项目,物业形态涵盖高端住宅和优质写字楼等。而信达在安徽合肥也已开发了十多个优质项目。信达天御,精心布局龙川路,以实力、效率说话,成为龙川路上的引领者。

2014年5月23日,信达地产总价36.14亿元拿下包河区高铁南站商圈S1406地块(商业180、居住266.2,共计446.2亩),同时高铁南站旁第一大商业盘诞生。

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图片来源合房网

项目约120万方综合体大城,涵括了时代商业、睦邻中心、商务大楼、公园雅宅及主题公园等多样业态。项目以前瞻性商业眼光,开启服务于社区的邻里商业模式,打造信达天御·中心街,立足于“大社区、大组团”的功能定位进行开发建设,以健全的社区中心、幼儿园、社区广场、香榭花园等功能设施,打造城市情景体验式中心街,一站式满足居者购物、休闲、娱乐等全方位需求。

项目地段测评:★★★★

生活配套,安心

项目周边近20个常住固定小区,全年稳定型家庭消费,商机凸显。更有项目自带中心街商业,与地铁无缝对接,尽享人潮优势。

优质学区,放心。

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图片来源合房网

项目周边学校繁多,项目北边一路之隔的西递小学、西递中学(规划中)、锦城小学、科大附小、科大附中、安徽建筑大学、中国科技大学等学校林立,聚集人气,彰显财富价值。项目配套的西递小学、西递中学,让教育一站式完成,方便省心。

公园环境,舒心

项目自带约2万方香榭公园,茶余饭后适宜休闲、锻炼。精心打造绝美生态园林景观,驻足其中让人流连忘返,感受公园,感受慢调生活。靠近天鹅湖,近距离感受大湖名城的魅力。生活于此,舒心。

工地进度测评:★★★★☆

工程进度安排有序,社区中心S1号楼、酒店楼S14 号楼外立面初具规模,公寓楼S2号楼、幼儿园、中心街其他商业楼均已封顶,预计年底集中交付。

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信达天御中心街公寓楼、幼儿园进度(图片来源:合房网

公寓S2号楼,共计421套精装公寓,产权为70年,均已售罄。目前S2号楼正在封顶中,预计年底交付。

信达天御自带幼儿园,占地面积4300㎡,目前幼儿园已经封顶,滤网仍未拆除。

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信达天御中心街S6号楼进度(图片来源:合房网

S6号楼地处香榭花园附近,扼守社区广场交通要道,目前也已经封顶。

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信达天御中心街社区广场工程进度(图片来源:合房网)

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社区广场沙盘图(图片来源:合房网)

S7号楼与S6号楼之间隔着一条社区广场,目前S7号楼也已经封顶。

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社区中心S1号楼和酒店楼S14号楼工程进度(图片来源:合房网)

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社区中心S1号楼和酒店楼S14号楼工程进度(图片来源:合房网)

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酒店楼S14号楼工程进度(图片来源:合房网)

沿着徽山路往西,我们可以看到社区中心S1号楼和酒店楼S14号楼的进度。目前社区中心S1号楼外立面正在建设中,而酒店楼S14号楼外立面已经初具规模,正在进行室内建设。

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区域发展潜力:★★★★☆

随着高铁板块的交通配套的不断完善,区域内的房价在不断彪升。目前,该区域的房价已经毗邻政务。房价的不断攀升反应出区域的发展前景。

现在,包河区已经有诸如金辉、建发、金隅、高速等大牌房企入驻。未来房价迈向2W+时代。

主城新一轮繁华更迭,现在的包河区,经济综合实力连续多年位居安徽全省44个城区之首,成为全省经济实力“第一城区”。根据《“十三五”国家知识产权保护和运用规划》要求,“十三五”期间,全市将建成24个商业副中心。其中包河区将建3个城区商业副中心,高铁南站位列其中。随着交通优势的逐渐显现,未来的高铁板块,发展潜力无限。

电话:400-887-1216转88962售楼处

地址:合肥市包河区宿松路与祁门路交汇处西南角


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图片来源合房网

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