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肥西X盘被曝收8万号头费!67条泣血投诉警醒购房者

2017-09-12 18:32:42来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:近日,有网友爆料:肥西县X盘收取号头费,中介表示,不交服务费(号头费),就没有购房资格!

合房网(合肥房地产交易网)讯 近日,有网友爆料:肥西县X盘收取号头费,中介表示,不交服务费(号头费),就没有购房资格!

事件回顾:顶风作案!肥西X盘收取8万号头费!

前不久,有网友向本站投诉在购房过程中,被要求缴纳8万元号头费。

网友聊天记录截图(图片来源:合房网)

网友聊天记录截图(图片来源:合房网)

合房网编辑第一时间向当事人了解了情况,这位不愿意透露姓名的网友表示:去售楼部看房,置业顾问表示没有购房名额;但是去中介机构,却发现有该项目仍然有剩余的购房名额。但是,在购房前,中介要求网友签订8万元服务费(号头费),并表示,不缴纳服务费,就没有购房资格。

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网友签订服务费合同(图片来源:合房网)

于是,购房心切的网友在服务费上“签字画押”,并现场缴纳了2万元的定金。此外,中介表示,如果当事人在10号之前未能买到房源,当天退还全部定金。

9月10日已经过去,而该项目并未开盘。当网友提出退还服务费定金的时候,中介一拖再拖。截至发稿日(9月12日),网友表示中介机构让其今天有空去办理服务费定金退还流程。

疑点重重:开发商的房子为何跑到中介手里?

在整个事件中,最让人匪夷所思的是,开发商的房子为何会流入到中介手中?售楼部说没有剩余的购房名额了,为何中介却说有?这些就需要从号头费产生的起源来说了。

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号头费(图片来源:合房网)

楼市频频调控,越来越多的楼盘出现了备案难的问题。房子卖贵了,备不了案;房子卖便宜了,开发商要亏本。在这样的情况下,号头费、服务费开始泛滥,暗中抵消政府调控房价给开发商带来的效果。

据中介机构人员透露,存在“号头费”的楼盘,一般是政府调控价和市场价之间存在差价,而且备案调控价大幅低于市场价,中介机构只是代为开发商销售房源,因为开发商自己不能出面,为了规避监管,就委托中介机构收取“号头费”,作为销售价低于市场价的补偿,然后双方进行分成。

买房贴士:拒绝号头费,请从正规渠道购房!

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网友投诉号头费,不到一年时间,共计67条(图片来源:合房网)

在合肥,遭遇号头费的并不仅仅只有这一例。我们在合肥市12345政府服务直通车上,搜索“号头费”时发现,几乎每个月都有网友投诉某某项目收取号头费。不到1年时间,67条控诉,难道就不值得我们去警醒么?

据了解,一般情况下,和购房者签订服务费合同的,都是中介机构,而幕后的开发商,并不会轻易出面。所以,当购房者遭遇号头费并对此提出举报时,对于开发商而言并没有什么实质性的影响。

代理过“号头费”诉讼案件的律师说,“号头费”难以查处的关键,是因为一些开发商很善于逃避监管,他们通过第三者或者中介机构收取,或者直接现金交易。即使购房者进行举报,也难以提供有效凭证证明开发商与“号头费”存在直接关系。往往到最后,受伤的还是购房者。

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号头费下,受伤的还是网友(图片来源:合房网)

所以,本站在此郑重提醒各位购房者,在置业过程中,请慎重慎重再慎重!万万不可为了贪图小便宜或者省事,被不良机构钻了空子。买房,还是要走正规渠道!

【延伸阅读】投票倒计时3天!大合肥这18个楼盘参评醉美示范区

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了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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