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屌炸天!合肥首个临湖地王要卖!全省贵族都想买!

2017-09-14 10:29:58来源:合房网独家人评论  分享
[北雁湖·金茂湾]团购报名
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摘要:近段时间,合肥楼市的焦点几乎都被高新区给承包了!11日的土拍,中科院量子信息与量子科技创新研究院落户高新;合肥首个人才公寓规划曝光;“限价”之下多个纯新盘统统1.3万元/㎡......那么作为高新区单价、楼面价地王的北雁湖金茂湾在区域发展如此利好以及低价竞品的威胁之下,还值不值得购买?

  • 洋房效果图

  • 高层效果图

合房网(合肥房地产交易网)讯 近段时间,合肥楼市的焦点几乎都被高新区给承包了!11日的土拍,中科院量子信息与量子科技创新研究院落户高新;合肥首个人才公寓规划曝光;“限价”之下多个纯新盘统统1.3万元/㎡......那么作为高新区单价、楼面价地王的北雁湖金茂湾在区域发展如此利好以及低价竞品的威胁之下,还值不值得购买?

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(湖山示范园区“一进”入口 点击观看720全景)

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(湖山示范园区“水庭院大地之乐” 点击观看720全景)

下面,合房网小编就简单从区域发展、品牌、户型等方面为大家测评下这个楼盘,仅供置业参考!

秒杀天鹅湖!“国字号”高新重大项目全来了!

作为大合肥“创新高地”的载体,目前高新已经杀入国家级开发区全国第6的位置!可持续发展能力位居TOP1,扎营全国高新区第一阵营。以美亚光电、阳光电源、科大讯飞等为代表的国内外领先的高科技企业从这里走出中国、迈向世界。

而进入2017年以来,高新区利好不断,重大项目投资全来!

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都说“选择大于努力”,依托于高新区得天独厚的发展优势,北雁湖金茂湾可谓是一出生就自带光环,令人期待!

5年地价翻10倍!北雁湖板成高端品质担当!

相比蜀西湖,北雁湖一直略显低调。但随着北雁湖湿地公园如火如荼的建设,板块内的房地产开发也随之拉开序幕。从最初的不被看好到如今的房企争抢,北雁湖板块可谓是强势逆袭。

2011年11月30日,遭遇流拍、延期的高新区燕子河路以南、浮山路以西的高新区KD3-2地块正式挂牌出让。最终,中海以245万元/亩底价拿地,住宅楼面价3340.9元/㎡,总价34344.1万元。随后,中海联合新华打造了中海嶺湖墅项目,可以说是打响了北雁湖高端住宅的第一枪。

2014年3月21日,新华地产以450万/亩竞得高新区浮山路以西、习友路以北的高新区KD3-4号地块,住宅楼面价4499.98元/㎡,总价36328.5万元,溢价率价45.16%。也就是如今的新华御湖上园项目。

2014年5月23日,高新区KD4-2号低密度地块上市拍卖,万科、城建、旭辉三家房企“火拼”,最终,旭辉以390万元/亩的单价拿下,住宅楼面价为5318.16元/㎡,总价116535.9万元,溢价率21.88%。即为现在的旭辉湖山源著项目。

2016年7月29日,高新区习友路以南、文曲路以东的高新区KI2-2号居住用地正式上市拍卖,该宗地吸引了包括保利、万科、碧辉园、旭辉、皖投、置地、新华+金茂、葛洲坝、融侨、祥源、荣盛11家品牌房企争夺。

经过近200轮3小时的激烈争夺战,最终新华+金茂联合以单价2370万/亩、住宅16159元/㎡、总价36.69亿夺得这宗154.84亩居住用地。一举刷新了高新区单价、住宅楼面价纪录,成为高新区最贵地王。地块案名定为北雁湖金茂湾,主打绿金科技豪宅。

再来看看如今这些楼盘的价格,看完只想说一个字:壕!

北雁湖金茂湾虽然目前价格尚未出炉,但是业内人士预测,按照其16159元/㎡的楼面价以及精装科技住宅打造,入市价格极有可能达3万元/㎡,挑战区域房价天花板。

三强“联姻”!以“地王”姿势傲视群雄!

北雁湖金茂湾新华+金茂+皖投三家房企联合打造,不过,虽然是三家开发企业联手打造,但是产品设计、营销等将全部由金茂“操刀”。

虽然是湾系列产品,但是延续屌炸天的金茂府的绿金科技理念,12大科技精装系统,精装主打空气、水、声音、温湿度恒定如一。当然,价格也很屌炸天,传言将破3万/㎡。

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(项目效果图)

2017年8月5日,项目营销中心正式开放,北雁湖金茂湾是中国金茂集团入驻合肥的首作,必将传承中国金茂的优秀品质,打造属于合肥的“金茂”传奇及人居产品。

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(售楼部开放实拍)

可以说,作为高新区高端品质住宅的代表,虽然望江台、西子曼城、汇景城市中心这些区域楼盘统统13万元/㎡,但北雁湖金茂湾注定是有钱人的“游乐场”!

作为合肥唯一一个临湖的地王,金茂湾占据其他项目无法企及的自然景观优势,项目与大蜀山的直线距离是2.5千米,距离北雁湖湿地公园500米,其实湖周围的湿地景观仅有一路之隔,与蜀西湖直线距离2千米,紧邻合肥第一壕的贵族学校中加国际学校。

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(项目区位图)

首开95-180㎡~满足全年龄段需求!

北雁湖金茂湾首开高层房源95-180㎡,大部分是两梯两户,少量两梯三户,几乎是电梯直接入户,电梯间转身变成一个“外玄关”。

高层面积段95-180㎡,可以满足各个年龄段的居住需求。

(95㎡户型)

1、三室两厅一卫,三开间朝南,通风、采光、赏景俱佳;

2、户型方正实用,动静、干湿分区,得房率高。

(125㎡户型)

1、南北通透,明厨明卫,动静分区、干湿分离,居住舒适度高。

2、双卫设计,一来充分的保证了生活的私密性。二来避免了排队洗刷、上厕所的麻烦,节约每一个早晨的时间。

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(141㎡户型)

1、四室两厅两卫,玄关设计,既保证了隐私,又凸显尊贵。

2、南北通透,四开间朝南。主卧、老人房、书房和客厅都朝南设计,最大面积保证了采光。

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(180㎡户型)

1、南北通透,大阳台设计,4开间朝南,把采光做到了极致。

2、入室玄关设计,避免一眼看穿整个空间,让空间赋予私密性。

高新区未来人居环境,主要看北雁湖板块。不管是不可复制的临湖环境,还是不断兑现的配套资源,加上高大上的产品和品牌的背书,北雁湖金茂湾都首当其冲。

而你现在要做的,就是抓住政府给你的窗口期,拼拼运气和人脉,买一套好房子重塑你的生活方式。

延伸阅读》》》【投票有奖】大合肥这18个楼盘参评醉美示范区

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