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大动脉发力中 地铁+车站 合肥高度定位在于瑶海

2017-09-14 17:18:34来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:10月将近,2号线的列车声逐渐清晰。由1号线从南到北到2号线从东到西,合肥地铁正式迎来“十”字时代。

合房网(合肥房地产交易网)讯 10月将近,2号线的列车声逐渐清晰。由1号线从南到北到2号线从东到西,合肥地铁正式迎来“十”字时代。

但提起瑶海区,多数人以“城中村”来描绘,除了堵车就是堵车,除了乱就是差。随着周边区域的发展,市区向外延伸,瑶海区很长一段时间丧失了活力。

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图片来源网络

从合肥9区中最热的政务区和滨湖区看,交通与房价是齐飞,区域利好自不必说。

瑶海区一直是合肥的中心区域,在被遗忘很长一段时间以后。终于“守得云开见月明”,给瑶海一点发展时间和空间,一切都是新高度~~~

新高度——定位东部新中心

2016年底合肥东部新中心规划完成了评选,据悉规划的东部新中心以瑶海老工业区为核心。毕竟这涉及横跨瑶海、包河、肥东三界,总面积33.8平方公里,包括瑶海区17.7平方公里,包河区10.1平方公里,肥东县6.3平方公里。 核心区面积9.4平方公里(范围具体为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧,其中生态绿地约占3.4平方公里,建设用地约占6平方公里)。

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合肥东部新中心区域图

合肥东部新中心的规划建设,对于全面改变合肥东部城区面貌有着不可替代的作用,建成后的东部新中心将与老城区、政务区、高铁南站区、滨湖区等构成合肥市主城区“钻石型”主中心体系,成为合肥市新的经济增长极和发展新引擎。

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图片来源网络

在合肥东部新中心的新一轮城市发展规划出来以后,瑶海作为老大哥的风范再次重出江湖,核心板块南淝河、马合钢重生的可能性变大。

甚至有人预测:未来合肥的高度,要看瑶海能飞多高!

新高度——4座车站 交通大动脉

作为合肥城区东向发展的“桥头堡”,瑶海区一直是合肥市的交通枢纽与中心。合肥客运总站+合肥旅游汽车站+合肥新亚汽车站+合肥火车站——4站汇集瑶海。

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图片来源网络

无论是新老两代合肥火车站,还是汽车客运总站、旅游汽车站、新亚汽车站,瑶海区四通八达、脉动全国的交通优势,也是东部城区的区位优势之一。如今,天南海北的旅客进出合肥,第一眼都留在了瑶海。

此外,2017年,瑶海区承担的合肥市级大建设计划支路项目合计50项,目前6个项目已通车,续建的24条支路已开工19条;新建的26条支路中,站西路等6条路已完成招标。

“十三五”期间,瑶海区还将建成站北广场、客运东站、滁州路、东二环站、郎溪路5个普通公交枢纽,东七里站、三十埠2个换乘枢纽。

新高度——5条地铁线+150条城市道路

5条地铁线途径瑶海区:1号线、2号线、3号线、4号线、6号线。

地铁1号线的已经开通、地铁2号线今年10月试运营通车,另外,建设中的地铁3、4号线也都在瑶海区穿过,

8月25日合肥地铁2号线首辆地铁列车驶入瑶海区龙岗停车场开始热滑试验,标志着2号线全面进入最后冲刺阶段。

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图片来源网络

在合肥市城市轨道交通(地铁)线网规划中,1、2、3、4、6号线等五条轨道交通线途经瑶海区,由此,瑶海区也被媒体称之为当之无愧的“地铁之王”。

合肥瑶海区未来三年建设道路150条:2017-2019年瑶海区共计划建设道路约150条。其中2017年计划新建主干路10项、支路30项;续建主干路10项、支路24项。

新高度——产业升级+打造6大产业集群

合肥东部新中心的规划出来以后,很多人在质疑瑶海现状,声音最多的是:仿佛“短板”不少,传统工业式微形成的城市锈带,瑶海、包河、肥东的交界之地,内连外通的不畅之所,是否会成为发展新阻碍?

其实,这里“长板”更长,南淝河的城市文化根源所系:生态绿地、码头、沿岸工业遗产;充足宝贵的城市土地空间:存量用地12平方公里,村落、农林、闲地10平方公里,合肥东南通风口的区位优势,河岸线生态资源优势,以及瑶海独享的国家老工业区搬迁改造政策利好,其实这些都是其得天独厚的发展优势所在。

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图片来源网络

瑶海区委书记路军曾这样表示:“合肥主城区域优势、工业城区光辉历史,老工业区搬迁改造纳入全国试点,瑶海正面临着前所未有的历史机遇——合肥东部新中心规划建设。

打造6大产业集群:物联网科技产业 + 中小金融机构创新产业 + 文化创意产业 + 打造都市科技产业 + 都市服务业产业 + 总部经济产业

新高度——重点项目 政策扶持

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图片来源网络

近日,合肥市瑶海区出台产业扶持 “1+7”政策体系,扶持新型工业化、服务业、建筑业、文化体育产业等7大领域发展。

为助力合肥东部新中心发展建设,推动全区传统产业转型升级,8月下旬,瑶海区出台了《扶持产业发展政策的若干规定》,并同时出台促进新型工业化、自主创新、服务业、建筑业、金融业、文化体育产业,以及物联网大数据和软件产业等7大领域产业发展的具体扶持政策。“1+7”政策体系从资金奖补、人才培养、平台建设等多个方面扶持上述产业发展,鼓励优秀产业项目引进和企业创新。

小结

瑶海区以省级服务业综合改革试点区和全省唯一的县区级“国字号”老工业基地改造的契机,以新高度来看现在的瑶海,就是看未来的合肥。从瑶海自带的优势+努力更好转型、更快发展,配合合肥打造“大湖名城、创新高地”是题中应有之义。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:金小鹏]标签
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