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公园住宅+刚需阵地 11803元/㎡起抢占“富人区”

2017-09-22 15:02:21来源:合房网独家人评论  分享
[西子曼城]团购报名
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摘要:买房不仅仅要看目前的现状,未来区域的发展方向、规划布局也十分关键。

合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥,作为安徽的省会城市,从“铁路盲肠”到即将成形的米字形高铁枢纽,不断的从“离发达地区最近的欠发达省会”到长三角城市群“副中心城市”,实力见证合肥的发展。

作为合肥富人区的代表,合肥高新区更是以实力说话,用发展证明。根据科技部火炬中心《关于通报国家高新区评价(试行)结果的通知》显示,合肥高新区在全国147家高新区(含苏州工业园)中的最新综合排名位居第6位,较2016年排名再进1位。6年6台阶,综合实力从12位到6位,用行动证实“创新高地”的名副其实。

而经济的发展最直接的反馈则是房价的高升。近几年,合肥高新区因为环境、交通、经济的不断发展,已经成为合肥新晋购房热门区域,区域内诸如祥源、旭辉等名企不断入驻,区域内的房价更是居高不下,洋房+别墅的业态已经成为高新区的住房标配,“富人区”也成了高新房价的代名词。如今的高新区,均价13000元/㎡的项目以及屈指可数。

今天,小编介绍的则是高新区为数不多的刚需项目——西子曼城

地铁+公园 一站式生活方便到底

买房不仅仅要看目前的现状,未来区域的发展方向、规划布局也十分关键。西子曼城位于望江西路与鸡鸣山路交汇处,距离地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到50米,是真正的地铁口住宅。距离蜀西湖商圈不到3公里,坐享砂之船奥特莱斯、高新区银泰的全方位高端乐享消费体验。

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项目总建筑面积约30万方,项目2.15的容积率打造全高层小区,通过围合式布局设计出超过2万平米的中央景观,全向无遮挡,户户可观景。

星级物管资质 带来极致生活体验

项目建成后由国家物业管理一级资质企业、全国百家物业管理先进企业、中国物业管理协会会员单位新城物业管理,将完美配套做到极致,给予合肥精英人群最极致的居住体验。

312年全龄教育 享受全方位优质资源

高新区计划在十三五期间,面向全国引进优秀教学资源,在大蜀山东西两侧至少各办一所小学和初中名校,让更多居民享受优质教育资源。

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而项目自建12班幼儿园,北侧规划36班小学、48班中学,东侧靠近合肥新7中以及规划中的3000亩中科大高新校区,是高新区为数不多的全龄教育社区。让孩子享受全方位的优质教育资源。

双重规划出炉 未来发展潜力无限

随着西部产业新城和蜀西慢城双重规划的公布,本项目则正处于两大规划的中心位置,未来发展潜力不言而喻。

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体验温馨 享受高品质生活

目前项目主推92/105/115/128㎡的户型。

105㎡户型布局空间方正,格局紧凑简约,几乎是方寸必用,最大程度的提升了空间的利用率

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115㎡双卧朝南,主卧宽敞明亮且自带观景飘窗,保证室内光照充足、空气清新。

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128㎡户型拥有6.6米超大阳台,并与起居室、会客厅相连设计,极大地提高了室内的采光以及通风,开阔了室内的视野,整个屋内阳光铺满,温馨与大气在此时完美结合。

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项目主推的户型,从设计到构造均满足人体功能学的需求,随心操作,随性生活。

项目之前备案的7栋792套房源,均价13199元/㎡。这样的价格在高新区已经可以算是刚需盘了,目前正在出售备案的部分房源。

西子曼城工程仍处于起步阶段,15#刚刚建至1层,土地平整工作还未完成。

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工地入口

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15#建至1层

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16#同样也建至1层

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10#

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土地平整工作还未完成

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工地上的挖掘机

地价翻5翻 富人区房价一路高歌

数据显示,2011年,高新区的平均地价在231万元/亩;2015年,高新区平均地价直涨到841万元/亩。2016年是高新区房价暴涨期,此时的高新平均地价1306万元/亩。五年时间,高新区的平均地价暴涨1075万元/亩,涨幅高达465%。目前合肥高新区的土地单价最高已达2370万元/亩。

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2016年高新区总合计出让734亩土地,其中居住用地高达493亩。2016年7月29日,高新区KI2-2号地块被新华地产以楼面价16159元/㎡竞得,刷新前地王记录。而10月28日华邦集团以总价116480万元、楼面价16153元/㎡竞得高新SHX-4-1地块。这宗地是2016年出让的最后一宗地。目前合肥高新区的住宅最高楼面价达16159元/㎡。五年地价翻5翻 高新富人区房价一路高歌。

结语

可见,以科技创新为核心竞争力的高新区,未来将在人口、规划、经济、板块价值等方面都会全面爆发,将成为全市重点、全省厚望、全国瞩目的明星区域。二十年前,高新是一片荒地,二十年后,合肥高新是国家级高新区。未来,将有更多的人才入住高新!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:张玲]标签
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