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这区成合肥最大潜力股!1.5万/㎡真的只是起步价!

2017-09-28 17:20:42来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:就在昨天,安徽首个数字化医院——京东方医院正式封顶!至此,新站区三级甲等医院将达四家!老厉害了!

房网(合肥房地产交易网)讯 就在昨天,安徽首个数字化医院——京东方医院正式封顶!至此,新站区三级甲等医院将达四家!老厉害了!

图片来源:合肥高楼迷

合肥京东方医院基地位于合肥市新站区,地处合肥市东北部,四面分别与长丰县、肥东县、瑶海区、庐阳区毗邻。距离合肥新桥国际机场50公里,距离合肥火车站15公里。

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区位图

项目占地134.47亩,主要建设内容包括1栋医技楼、1栋门诊楼、2栋住院楼等,总投资32亿元,预计2018年12月底开诊。

项目鸟瞰图

合肥京东方医院不仅仅是安徽首个数字化医院,而且也是北航与京东方深度合作的载体!

除了京东方医院,新站还有三家三级甲等医院:安医大四附院、安徽省二院、中医康复及医养结合医院。

国际学校、四星酒店、高端体育馆、北大、北航都落户、3年内还要砸36亿建设166个公共服务设施…都要来!新站区的配套日益成熟,越来越多人选择置业于此。

回望新站,一直作为合肥的价格洼地,可以说是想留在合肥的刚需人群最后的一片热土,不为别的就为它价格便宜!但随着万科、皖投、祥源、正荣、碧桂园等名企进驻,区域价值日益凸显,但同时也带来了房价上涨,未来置业门槛1.5万元/㎡是分分钟的事~

新站目前4大板块在售楼盘有15个,纯新盘11个。

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新站区的四大板块有哪些在售或者即将入市的楼盘呢?以后可选择的楼盘有哪些?

烈山新盘扎推入市 开启新站1.5万+时代

新站以职教城板块发展为龙头,率先打起新站“1.5万”旗帜。

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职教城板块的新盘基本全是精装楼盘,均价直逼1.5万元/㎡,最高价格已经达到1.6万元/㎡。但由于价格太高导致去化困难,多个楼盘是各种降价促销,比如H盘直降3000元/㎡!

少荃湖板块强势崛起 大牌房企抢先入驻

近两年少荃湖板块发生着翻天覆地的变化,规划利好频现少荃湖,北航—京东方战略合作的签订、京东方医院年底运营、北航合肥科学城规划曝光进度加快、安大艺术与传媒学院扩建、少荃湖科技园等等。未来,少荃湖板块将有望逆袭成为新站区的核心区域。

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少荃湖板块目前的在售楼盘不多,实际在售的仅有文一锦门学院里,当代未来城根本抢不到!刚需盘是当前板块的供应主力军。

此外,版块内还有4个纯新盘未入市,皖投万科天下艺境和绿都少荃府、华润万橡府都已亮相,还有一宗新成交的地块,也是深圳南山首次在合肥拿的项目。

可以看出,越来越多的名企青睐这个版块,而品牌的入驻也注定会给板块带来新一轮的洗牌,少荃湖有望成为新站高端品质住宅的集聚区,未来均价或在1.5万+!

七里塘板块配套醇熟 价格差异大

七里塘板块可以说是新站区最早崛起的板块,是目前新站区居住人口及在售楼盘数量最多的板块。这个板块离主城区较近,因此也是新站区比较受关注的区域,楼盘之间的价格差异还是比较大的。

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七里塘板块新盘都在1.4-1.5万元/平左右,目前在售的万元左右的楼盘房源量也已经不多了,且加推间时间隔很大。禹洲银河PARK与禹洲中央城同属禹洲地产的项目,预计价格也会在14800元/㎡左右。高速地产新拿的地块,楼面价高达10364元/㎡,未来至少卖1.5万元/㎡。

陶冲湖板块已现“房荒”湖居产品成主力

陶冲湖板块是以陶冲湖公园为中心的板块,168中学的入驻填补了区域内教育设施的空缺,安徽医科大学第四附属医院的建设完善了区域内的医疗设施配套。

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陶冲湖别院房源业态有高层、洋房及别墅,均价在13000-14000元/㎡,家天下北郡目前没有在售房源,仅剩13#高层和14#公寓,卖完这波也没了。

目前陶冲湖板块仅有中建一个新地块未上市,可以说板块“房荒”还是比较严重的。但是板块的发展前景仍然被看好,依托于陶冲湖,区域内的湖居产品可以吸引一些品牌房企。

新站区的区域房价优势和整体发展规划,未来将吸引大批置业者,区域内人流量也将会不断增多,“东南看滨湖,东北看新站”,新站区将成为滨湖新区之后的又一后起之秀。

从整个合肥市区来看,新站区是暂时的价格洼地,等这些仅有几个万元盘销售卖完之后,刚需购房者想上车都来不及了,等你的只有“市区标准价”!

延伸阅读》》》“限售”风口下的数据:合肥炒房客即将被灭团!


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