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10天12城调控升级!合肥限购一周年下的销量数据

2017-10-02 09:45:29来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:2017年9月第最后一周,年度第39周(9月24日-9月30日,以下简称本周),合肥市区内累计成交商品住宅257套,三县累计成交商品住宅37套。

合房网(合肥房地产交易网)讯 2017年9月第最后一周,年度第39周(9月24日-9月30日,以下简称本周),合肥市区内累计成交商品住宅257套,三县累计成交商品住宅37套。

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新站强势夺魁!5区销量不足20套!

根据星空地产研究院监测数据显示,2017年第39周(9月24日-9月30日),合肥市累计成交商品住宅294套,环比第38周销量减少105套,环比下降26.32%。

分区域来看,第39周新站区以65套的销量夺得九区销量第一,占九区成交量的49.87%,主要成交项目为文一锦门学院里、朗香书院、当代ΜΟΜΛ未来城等;蜀山区以58套的销量位居第二位,主要成交项目为中国铁建青秀城金隅南七里等;高新区以55套夺得销量第三,主要成交项目为蓝光雍锦半岛祥源金港湾等;其次是庐阳区43套、滨湖区19套、瑶海区17套,包河、政务、经开三区均无成交记录。

三县销量大跌66%!肥东、肥西继续挂零!

县域方面,2017年第39周合肥市三县累计成交商品住宅37套。环比上周减少73套,环比下降66.36%,其中长丰县备案37套,肥西县和肥东县继续没有备案记录。

从备案数据来看,第39周合肥市区、三县住宅备案量环比皆下降明显,其中市区跌幅为26.32%,而三县则下降66.36%。

乌云密布!10天12城调控升级!

9月30日,宁波市住建委官方发布了宁波房地产调控再度加码的消息,主要内容为:10月1日起在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区新购的住房“2年内限售”。

近日,桂林、无锡、东莞三城楼市调控也进一步加码,其中,桂林规定了第三套以上新房取得产证后满两年后方可转让的限售政策;无锡调整了限购区域和公积金贷款政策;东莞则是发布了《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》。

而9月22日至23日,2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市(重庆为直辖市)密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施了限售。

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也就是说,9月22日至今的10天内,已有12个城市发布了楼市调控升级的消息,其中8个城市采取了限售措施。

调控加码的导火索:房价涨幅明显!

根据国家统计局最新发布2017年8月份70大中城市新建住宅价格指数,近期加码楼市调控的12个城市里,除了东莞不在70大中城市统计范围内,其他11个城市中有9个8月份房价环比仍在上涨。

其中,桂林新建住宅价格环比涨幅高居70大中城市首位,高达1.1%。南昌新建住宅价格环比涨幅也高居第三名,涨幅达0.9%。此外,贵阳、南宁8月新建住宅价格环比涨幅也都超过了0.5%。

环比来看,近期加码调控的城市中,仅无锡和武汉两城8月新建住宅价格环比下降,其中,无锡下降0.3%;武汉则下降了0.2%。

而若从同比来看,近期调控升级的城市房价无一不是同比上涨。上述城市中,8月新建住宅价格环比涨幅同比涨幅超过10%的城市有长沙、无锡、西安、重庆和南宁,同比涨幅分别高达16.5%、13.7%、13.4%、12.8%和11.4%。

显然,近期楼市调控升级的城市绝大多数为房价环比仍在上涨或同比涨幅较大的城市。

国信证券发布研究报告指出,房价上涨潜力造成了房价上涨压力,也是地方出台调控“补丁”的重要原因之一:从房价上涨的关键指标——人口增长角度看,近日出台调控补丁政策的七城存在一定的房价上涨潜力;从房价上涨压力看,近日出台调控补丁政策的城市 8 月份房价涨幅依然显著。

限购一周年!合肥楼市基本平稳发展!

今天,合肥限购正式满一年,实际上,据国家统计局每月发布的70城房价数据来看,合肥自限购以来,每月房价环比浮动范围都在-0.2%与0.3%之间,房价浮动范围很小。

限购政策执行这一年,合肥楼市重回平稳。新房方面,对于自限购之时就已经在销售的楼盘影响并不至于太大,有涨有跌,是市场导向的常态,亦是楼市趋向稳定的一个标志;二手房方面,受波及较大,大部分二手房价格出现不同程度的下滑,而这也正是国家政策调控想要看到的局面——抑制投资购房,促进楼市平稳发展。

延伸阅读》》》“限售”风口下的数据:合肥炒房客即将被灭团!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:金红梅]标签
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