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【新华九龙首府】抗跌板块 不限购买到就赚

2017-10-19 11:09:09来源:合房网独家0人评论 分享
[新华九龙首府]团购报名
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摘要:9月,肥西住宅供求数据显示:肥西供应量仅有251套,面积3.10万方,同比下降69%。成交465套,成交面积4.97万方,同比下降6.6%。肥西住宅市场整体呈现供不应求的局面。

  • 住宅效果图

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供应短缺 高端盘入市 房价攀升

9月,肥西住宅供求数据显示:肥西供应量仅有251套,面积3.10万方,同比下降69%。成交465套,成交面积4.97万方,同比下降6.6%。肥西住宅市场整体呈现供不应求的局面。

目前,肥西在售楼盘不多,老盘大多在清盘当中,而新盘入市定位高端改善,区域最高价已经突破17600元/㎡,肥西整体房价还在不断攀升,成为三县最高水平。

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二手房半年暴涨33万!成交量是滨湖2倍!

肥西新房一房难求,购房者自然会把目光转向二手房。肥西现在二手房价较高的集中在金寨路、翡翠路和繁华大道,1.3万/㎡起步,靠近合肥市区的普遍在1.5万/㎡甚至朝上。而单看小区,有些在半年之内甚至涨幅可达3300/㎡,按照100㎡来算的话一套房升值了33万。

据肥西某二手房门店透露,该门店每月能卖出15套朝上,而实探滨湖二手房得知,5家门店一个月才卖出30套左右。而且,在实探当中肥西中介告知:“房子好卖!有好多人都舍不得买,因为以后肥西还要通地铁还要撤县划区,房价还能涨!”

那么问题来了?为什么大家都要买肥西?

1、市区受限购需求外溢

现在买肥西的有很多都是外地限购但是在合肥市区工作的人,市区房价高、而且迫于限购,三县当中,肥西成为大多数人的首选区域。

2、肥西地理区位优势突出

肥西从区位上来讲,在三县当中最具优势,紧邻高新区与经开区,距离政务区也是三县中最近的,区域内繁华大道、翡翠路、金寨路直通主城区,方兴大道一路通往滨湖。

3、肥西整体发展和实力领先

肥西定位为合肥西南主城区,是合肥4县中发展最快的县区,其5大实力奠定了肥西的“龙头老大”地位,各项实力全省排名第一。

安徽省唯一一个连续8年跻身全国百强县

县域竞争力连续13年全省第一

GDP总量在全省61个县市

综合发展水平排名中位列第一

全省县域投资总量、收入全省第一

财政收入中,肥西保持第一

产业竞争力连续八年全省第一

经济竞争力全省第一

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4、发达的交通体系

四条地铁通肥西;汉蓉高铁、宁西铁路、合九铁路多条高铁经过;“一横三纵”的高速公路路网格局;新增5处高速公路出入口;还将建一座通用机场!

新华九龙首府 均价13800元/㎡ 开启西南洋房居住时代

新华九龙首府作为肥西为数不多的改善类醇洋房社区,地理位置上更为靠近合肥主城区,区位优势较为明显,距离地铁3号线始发站方兴大道站约700米,步行约10分钟,项目临近合肥大学城,中环城商圈、翡翠湖也是车行约5分钟可到达,方兴大道东行可直接到达滨湖新区,翡翠湖北行通经开区和政务区。

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低密度生活社区 整体抬高4米

新华九龙首府作为低密度生活社区,整体容积率只有2.0左右,共计规划有17栋楼,764户房源。目前在售的洋房为1梯2户设计,1栋楼仅20套房源,公摊只有13%,整体洋房也仅剩余5栋楼的体量,共计百余套房源,十分稀缺。

项目有个独特的设计就是把社区整体抬高了4米,这样不仅更利于规划围合式景观设计,同时也为人车分流创造条件。此外在扰人的雨季,暴雨也不会困扰到业主的生活。

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主题合院景观设计 回归邻里人情

小区独具匠心地对楼栋之间的中央景观区进行了合院设计,每四栋楼之间构成完整合院,每个合院有不同主题的景观设计和生活设施需求,实现了院落和街坊的融合,让在大都市中,迷失于高层楼阁的你,重温旧时的街坊邻里中的人情滋味。此外小区外围规划有1.7万方市政公园,多一个休闲散步的去处,大面积的绿化树木可以净化空气后期居住舒适感较好。

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120-140㎡公园低密洋房,超高性价比,均价13800元/㎡,新品预约,敬请期待!

项目地址:方兴大道与九龙路交口

咨询电话:6888 6699

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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桃花镇九龙路与方兴大道交口东北侧
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