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10月4宗地170亩揽金10亿 荣获年内卖地最少月头衔

2017-10-29 22:51:55来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:10月合肥共成交4宗地,总面积170.08亩,成交总价101366.85万元(约10.14亿元)。

合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥10月土地以流拍1宗,成交3宗的最终结果,再次爆冷收场!话不多说,直接来看今日的土拍干货!

10月4宗地170.08亩揽金10.14亿

据合房网内容中心数据统计显示,10月合肥共成交4宗地,总面积170.08亩,成交总价101366.85万元(约10.14亿元)。

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图片来源:合房网

10月土拍共分2次进行,分别是10月13日,成功出让肥东FD17-12地块(居住地);10月27日,成功出让蜀山W1702号地块(商住地),滨湖BH2017-02-B地块(人才公寓用地),长丰CF201705号地块(酒店用地)。

这4宗地中难得市区占了2宗,最近几个月,县域普遍比合肥市区土地要火爆,据统计滨湖最近一次土地出让还是今年2月份,“空窗”9个月终于被破...而蜀山上次卖地是今年7月。

具体出让信息

1、10月13日,碧桂园摘得肥东FD17-12号地块,成交单价730万元/亩,成交总价65700万元,楼面价4977.25元/㎡,溢价率46%。

2、10月27日,安徽中城联盟置业有限公司(金大地)摘得蜀山W1702号地块,成交单价675万元/亩,成交总价17246.25万元,溢价率2.27%。

3、10月27日,合肥滨湖资产管理有限公司摘得滨湖BH2017-02-B地块,成交单价420万元/亩,成交总价15342.6万元,楼面价3149.98元/㎡,溢价率0%。

4、10月27日,合肥市上上座餐饮有限责任公司摘得长丰CF201705号地块,成交单价171万元/亩,成交总价3078万元,楼面价754.41元/㎡,溢价率3.64%。

10月土地市场看点

1、本月月初土地市场网公示10宗地,在经历了延期!取消供应!转挂牌!未达底价流拍!等各种套路后,最终只成交4宗!

2、10月房企拿地热情普遍不高!一方面限价,新房难备高价;另一方面购房者+投资客减少,楼盘去化困难!(长丰CF201705地块有3家竞买人;滨湖BH2017-02-B地块和蜀山W1702号地块均只有1家竞买人)

3、土地市场+房企,保密措施做得好,小编现场咨询均被“不知道”、“我不是拿地的”、“这个我不负责”、“......”等方式回绝了。

4、10月成交的170.08亩是今年最少,好在有肥东和蜀山的2宗居住地“撑场子”,成交总价依然有10个亿,合肥成交金额最低月份出现在5月,为1.53亿元。

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图片来源:合房网

各地块区位信息汇总

碧桂园肥东县FD17-12号地块

该地块位于肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角,面积90亩,规划为居住用地,容积率≤2.2。

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图片来源:合房网

安徽中城联盟置业蜀山W1702号地块

该地块位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角,面积25.55亩(其中:A地块9.96亩,B地块15.59亩),规划为居住、商业用地。

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图片来源:合房网

合肥滨湖资产管理滨湖BH2017-02-B号地块

该地块位于滨湖区西藏路以西、嘉陵江路以北,面积36.53亩,规划为人才公寓用地。

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图片来源:合房网

上上座餐饮长丰CF201705号地块

该地块位于烔炀镇兴烔路以北、沿河路以东,面积42.59亩,规划为居住用地。

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图片来源:合房网

11月土地出让统计

合肥已经连续3个月土地市场成交惨淡了,8,9,10,三个月一共才出让11宗地,9月市区更是0居住地出让。

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图片来源:合房网

如此惨淡的土地供应与年初制定的供应计划,还有较大差距,接下来的2个月必将有大量土地供应,据土地市场网公布的消息统计,11月目前暂定将出让23宗地,总面积2231.2271亩,参考总价60亿+。

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图片来源:合房网


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[责任编辑:郑谢东]标签
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