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再见啦@葛大店 分外眼红 拆迁能成就一生的梦想

2017-11-13 20:36:14来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:11月10日,葛大店"城中村"许郢组6户房屋由大型挖掘机进入倒塌,标志着合肥葛大店片区改造对交房房屋正式开拆。

合房网(合肥房地产交易网)讯  11月10日,葛大店"城中村"许郢组6户房屋由大型挖掘机进入倒塌,标志着合肥葛大店片区改造对交房房屋正式开拆,也意味着淝河片区综合改造进入实质阶段。

图片来源(网络)

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包河区淝河片区一直发展缓慢,整体就是以“城中村”的形象示人。而葛大店片区的正式拆迁,也标志着整个淝河片区的改造全面动工。

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拆迁改造信息:

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葛大店片区改造是淝河片区综合改造的一个项目,征迁土地面积约1700亩,涉及总户数489户、人口2140人。在我们的见证下,又一波土豪即将诞生!

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淝河镇片区改造分8个区域:葛大店商住街区、都市产业提升版块、黄巷商住街区、卫乡商住街区、关镇都市服务街区、新兴产业聚集版块、绿色港湾生态街区、生态绿楔。

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改造范围:淝河片区,特指除五里庙教材装饰市场区域的淝河镇全域范围,改造范围北至当涂路(南二环),西至包河大道,南与包河经开区接壤,东到南淝河沿岸。

涉及人口:截至2016年10月,淝河镇户籍人口约5.1万人,常住人口约8.5万人。

征迁补偿细则:

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根据安徽省国土资源厅发布的《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》中,包河区淝河镇片区的综合地价属于Ⅱ类标准,综合标准为108500元/亩,其中涵盖43400元/亩的土地补偿费、65100元的安置补助费。

回迁安置:包河区正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期3个复建点,总建筑面积43.8万平方米。下一步还将建设6个复建点,总建筑面积157.2万平方米。

涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村,总面积21.2平方公里,占地约32600亩,总征迁面积350万平方米。

空间布局:四轴线、三组团、一中心

“四轴线”即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线。

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“三组团”即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团。

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“一中心”即淝河新中心。

官方消息称:淝河片区综合开发改造总投资234亿元,分四个阶段,一直到2020年,要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。

未来发展方向:生态之城

淝河片区改造开发将避免产业空心化,突出都市型、科技型、总部型三大重点,发展美食、健康、教育、休闲、购物等生活性产业,引进设计、咨询、法律、会计、媒体、文创等生产性服务业,尤其要培育知识与资本结合的创新创业企业。

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目前,在谈的项目有万科联合华侨城集团的淝河新中心项目;广州七喜集团的中美国际医院项目、融通集团的中东欧国际科技园区项目等。

淝河片区单元规划中,最大的特色和亮点就是生态之城。片区改造开发优先启动的也是生态和景观治理工程,今年总投资达到13亿元,主要包括一期投资9亿元的南淝河右岸治理项目、投资1.5亿元的关镇河景观水系治理项目、投资2.3亿元的淝河生态公园四期项目等。此外,片区还规划了80—100米宽的龙川路公园,南淝河体育公园,以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8个城市公园。

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区位优势:6所初中+10所小学 高铁南站+省政务中心

片区规划了“3+14”社区服务体系,即配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心,配置了菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生中心等,构建社区“十五分钟”综合生活服务圈。

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同时,片区还规划了6所初中、10所小学。今年将启动建设合肥市第三人民医院新区,占地约116亩。正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期三个复建点,接下来还将建设6个复建点。

如今,随着高铁南站正式投入运营,省政务中心南迁,淝河片区的土地附加值和开发吸引力正在逐步提升,发展也面临着前所未有的机遇。随着淝河片区综合改造开发启动,还将迎来巨大的发展空间和潜力!

小结:

从目前来看,不仅周围拆迁户会因此成为土豪,而坐拥如此优越地理位置的区域未来价值不可低估,据合房网内容中心统计目前周边区域在售新盘均价在1.2万左右,而按接下来的发展看,这里不仅出土豪,也将出更多改善族!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:金小鹏]标签
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