星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

最低11719元/㎡+地铁上盖+7家联合开发!这盘火了!

2017-11-20 16:47:48来源:合房网独家人评论  分享
[西子曼城]团购报名
姓名: 手机号码: *必填
Current Font Size:

摘要:刚需要不要买房?继续等待的结果是什么?残酷的现实已经来了。房贷政策收紧,折扣利率取消,购房成本只增不减。未来的楼市前景无法判断,抓住时机买房上车或许才是明智之举。游戏菜鸟是永远玩不过RMB玩家的!

合房网(合肥房地产交易网)讯 温馨提示:阅读此文前务必备好后悔药~如出现肠子悔青之类,后果小编不承担任何法律责任哦!毕竟,10年前在合肥买房只需要……

▼▼▼

2016年合肥卷入一场疯狂的楼市风暴中,去库存政策的巨大威力,合肥一度成为全球房价涨幅第一的城市。

每一个置身在这个城市中的老百姓,上到老人,下到孩童,都在参与或讨论暴涨的房价,2016年,可以说是合肥楼市全民觉醒的一年。现在的2017年,更是可望而不可及的存在。

有一次,打车去滨湖参加某楼盘活动的路上,出租车司机是个本地人,对我说,07年滨湖房子只要3000块一平,我家亲戚有套滨湖的房子2500元一平卖给我,不过我当场就拒绝了,这不是坑人吗?在这个鸟不拉屎的破农村花这么多钱买房子,疯了吧!现在来滨湖,都不敢进售楼部。

真是应了那句:曾经你对我爱理不理,如今你对我高攀不起。城市大发展,大建设,时光流转,合肥曾经的那些不毛之地,现在都怎么样了?

10年蝶变,从江淮小邑到大湖名城

2006年11月15日,合肥市滨湖新区在一片荒地中打下第一根桩,拉开了这片不毛之地崛起序幕。

1511167249437352.jpg

十年间,从江淮小邑到大湖名城,滨湖新区完成了惊艳蜕变。省府搬迁、地铁1号线的开通、16家总部级金融后台机构的入驻、十大文化场馆落户滨湖……一区尽纳全省精华资源,随着城市产业南移,新滨湖生活圈热力显现。

十年的发展,滨湖区的变化已经深入每个合肥人的记忆。10年间,滨湖的建成区面积扩张了10倍,滨湖常住人口增长了10倍,滨湖的住宅均价也增长了10倍。

当时第一批在滨湖新区买房的人要比第一个吃螃蟹的人还要有勇气,毕竟那时候还没有地铁、徽州大道、滨湖会展中心,甚至连像样的路网也没有,在没有任何配套的情况下,在滨湖买房无疑是在进行一场“豪赌”,而如今到动辄一两万的项目开盘就抢购一空。

15年星移,从田园风光到合肥“曼哈顿”

15年前,你曾想过政务区会变成人人争抢甚至于现在无房可买的区域么?

政务区建设发展之初,是一片田园风光,几户人家、几亩耕地、几间平房构成了新区原有的风貌,可以说是合肥市老城区周边的郊区地带。不要说高楼鳞次栉比、车辆并行不悖,就连一幢两层小楼房都很难找。这里的常住居民也世世代代习惯了日出而作、日落而息的田园生活。

历经15年的成长历程,已然蜕变为合肥最具国际化气质的纯粹城市中心。

90%以上的市级机关、省广电中心、报社、出版等文化集团,及高端写字楼聚集于此。

放眼望去,广电中心明亮的灯火,安徽省博物馆威严厚重,市政府双子楼遥遥相望,奥体中心内传来欢呼阵阵...数不尽的地标都在天鹅湖畔赫然屹立。

1511167354194008.jpg

大家熟知的华润万象城、天鹅湖万达、银泰城、新地中心...顶级商业综合体也被吸引而至。

城市顶级资源的不断汇聚,赋予了这片土地上的物业难以量化的价值,政务区房屋的升值空间大家有目共睹。

水墨兰庭2004年末卖3100元/㎡,如今二手房价格涨至235609元/㎡;保利香槟国际2012年4月份首开卖7180元/㎡,如今二手房卖到21766元/㎡.......

当下的政务区,已然是合肥的“曼哈顿”,拥有合肥最贵的房价,这片土地上深深的打上了恒产的烙印。

26年蜕变,下一个南京河西!

时针拨向1991年,合肥高新区成为国务院首批设立的国家级高新区,成为新时期下合肥快速发展的新方向。

而城市的发展,向西、向南是两个为人所熟知的方向。

但是,滨湖因为没有产业支撑,一直也被很多人看空和质疑。对比之下,高新因为产城融合,发展之路更显稳健,而随着重大项目的落户,高新区可以说受到了国家力捧,置业前景更被看好。

综合性国家科学中心核心承载区,中科大先研院、科大讯飞、中国声谷等,高新已经是合肥的一张产业名片,除此之外,它也是合肥的一张生态名片,独占“一山两湖”(大蜀山、北雁湖、蜀西湖)的生态资源,给楼市开发提供了无限前景。

不过,随着近年来的开发,高新区的板块开始扩张,中心也渐渐迁移。曾经的环蜀山低密墅区、两湖生态生活区,板块开发接近饱和,这个时候,一个新板块强势崛起。它就是:地铁公园宜居区。

西子曼城:望江路·高新芯·地铁公园城

提到高新区的地铁公园宜居区,这个楼盘不得不提。它就是西子曼城,7家品牌房企联合开发、地铁上盖、超大楼间距、全龄教育社区,最最重要的是,在其最新备案的704套房中,最低均价仅11719元/㎡!这个价格低到怀疑人生、这是你占位高新最近的一次...

西子曼城由旭辉、金辉、融侨、保利、新城、永同昌和清能七家房企联合开发。是合肥首个由7家品牌房企联合打造的项目,营销由保利操盘,博采众长是其项目独特的优势之一,可以说,西子曼城是高新区目前最火的楼盘了!

看点01:狂砍15栋楼,只买高层!

西子曼城在规划中,砍掉了15栋楼,只为提供超大楼间距,保证充足采光和丰富齐全的活动空间,从而全面提升小区的居住品质。

西子曼城避开了高层+小高层+洋房配置,主打纯高层住宅社区。传统高层规划是矩阵排布,存在楼间距小、日照不佳、无大型活动空间等弊端。

超低密度:21栋住宅,密度仅13%,比规划要求降低35%。

超长间距:楼间距超过60M,最大达到80M。超过最低要求50%以上。

超长日照:住宅日照时长普遍达到3小时,半数达到4小时以上,超过国家规定50%以上。

超大景观:中心景观尺度达到205MX135M,总面积近30000㎡。

开阔空间:结合中心景观和宅间绿地布置跑道、篮球场、硬地广场等多种户外活动空间。

宁静社区:全区人车分流,近9成空间不受机动车辆干扰,保证小区的安全与宁静。

看点02:最低11719元/㎡!全合肥都惊喜~

截至目前,西子曼城共备案3次18栋楼,备案的房源总套数达1837套,占社区总户数的85%(西子曼城总户数为2152户)。

8月10日,西子曼城首次备案9#、10#、11#、12#、15#、16#/18#,共792套房源,其中最低备案价仅11803元/㎡,整体均价为13199.99元/㎡,部分三县楼盘都都已经卖到了1.3w,首次备案价震惊了全合肥!

9月19日,备案20#,21#,23#,25#,341套房源,备案均价与首次价格持平;

11月6日,再次备案1#、5#、6#、7#、8#、19#、22#楼,共704套房源 ,均价13199.94元/㎡,其中7#楼103、104号房源均价近11790元/㎡!这个价格买高新,你敢想?

不仅备案速度和价格感人,项目推盘的速度和去化也是杠杠的!

8月20日上午,西子曼城迎来首开,推出9#、10#、12#、15#、16#、18#楼共792套房源,1.18万/㎡抄底,经过一个小时的抢房大战,最终去化9成;

继首开之后,西子曼城又在9月12日加推58套毛坯高层,全部售罄。这次加推为11#楼,户型为92㎡中间户,均价13200元/㎡;

9月28日加推21#、25#和11#中的部分户型房源,基本售罄;

10月24日,项目第四次开盘,加推23#楼,均价13199元/㎡,中间户94㎡,边户107㎡,毫无疑问全部售罄!

11月11日,加推高层7#楼,1.17万/㎡抄底,户型面积有92㎡、105㎡,共计120套房源,均价13200元/㎡。

1511167535315559.png

项目开盘现场

五开五捷月销过十亿!满足1000多个刚需的购房需求。据悉,项目将于近期再加推,这一次,你还要错过吗?

看点03:100米到地铁站!真正的“地铁上盖”!

先问问,你真的分得清那些所谓的“地铁上盖”、“地铁沿线”、“地铁房”、“距离地铁站10分钟”、“地铁无缝连接”离地铁到底多远吗?所谓的10分钟到底是步行10分钟,还是狂奔10分钟?还是···车行10分钟?

地铁上盖——离地铁站步行5分钟以内

地铁房——离地铁站步行15分钟以内

地铁沿线——通常指附近有地铁线经过,但离地铁线较远的楼盘

1511167447766743.jpg

西子曼城距离(在建)地铁4号线鸡鸣山路首发站仅100米!100米...未来4号线将成为西子曼城业主的“专属私家车”,与各城区的连接将更加紧密。

看点04:12年全龄教育~打造一站式教育体系!

目前,高新区小学有11所,初中为6所,2017年合肥高新区将新添23所学校。

合肥高新区2017年小学学区示意图

合肥高新区2017年初中学区示意图

西子曼城项目位于高新区重点发展的板块,周边学校配有彩虹小学、中学,合肥七中新区等知名高中。项目自身还将建设12班制幼儿园、36班小学、48班中学;东侧靠近合肥新7中及中科大高新校区(规划中),教育配套十分齐全。真正的为数不多的真正意义上的全龄教育社区。

看点05:满足全方位购房需求的户型设计!

西子曼城主力户型为92㎡、105㎡、115㎡和128㎡四种户型,其中92㎡为中间户,115㎡和128㎡为边户,满足不同购房者的需求。

西子曼城项目户型赏析

92㎡三房两厅一厨一卫

户型特色:独立玄关,客餐厨相连,便于生活;三房朝南,客厅连接阳台,南向双卧带飘窗,采光充足。北侧有通风井,可做到南北通透,92㎡户型适合刚需住户。

105㎡ 3+1房两厅一厨一卫

户型特色:U型厨房布局更加合理,提高生活质量;高赠送,朝南双卧带飘窗,北卧连接设备平台,随心拓展室内空间。

115㎡ 3+1房两厅一厨一卫

户型特色:115㎡的三房设计,拥有独立书房,让生活更有品质,两厅相连,扩大生活空间;超大阳台设计,增加了客厅的亮度与舒适度。

128㎡ 四房两厅一厨一卫

户型特色:128㎡超大户型,南北通透,四房朝南;入户转角玄关设计,增加空间私密性。客餐厨相连,提升生活空间;更有6.6米超大阳台,享受更多自然风光。双卧带飘窗,增添生活乐趣。

结语:

刚需要不要买房?继续等待的结果是什么?残酷的现实已经来了。房贷政策收紧,折扣利率取消,购房成本只增不减。未来的楼市前景无法判断,抓住时机买房上车或许才是明智之举。游戏菜鸟是永远玩不过RMB玩家的!

延伸阅读》》》销量猛减76.47%!市区最低9290元/㎡刚需抄底价来了


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

分享
[责任编辑:金红梅]标签
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句 条评论)

昵称 匿名 验证码

推荐阅读

西子曼城
望江西路与鸡鸣山路交口西北角
 热线:400-887-1216 转 10889

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x
  • 新闻排行
  • 图片排行
你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)