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不喜勿喷!摸底融创城:16159元/㎡精装房要不要买

2017-11-21 18:42:43来源:合房网独家人评论  分享
[融创城]团购报名
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摘要:经常看到大家会问:“有趣的高晓松和无趣的吴彦祖,你会选哪个?”是的,鱼和熊掌不可兼得。就像一个楼盘,不可能十全十美。比如说,最近市场上被夸上天的融创城,当小编以购房者的眼光去看的时候,其实只能给90分。

合房网(合肥房地产交易网)讯 经常看到大家会问:“有趣的高晓松和无趣的吴彦祖,你会选哪个?”是的,鱼和熊掌不可兼得。就像一个楼盘,不可能十全十美。比如说,最近市场上被夸上天的融创城,当小编以购房者的眼光去看的时候,其实只能给90分。

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融创城营销中心(图片来源:合房网)

什么是刚需?百度给出的定义是在商品供求关系中受价格影响较小的需求,即刚性需求。但在小编看来,所谓刚需购房者,是指虽然急着要买房,但坚决不做待宰羔羊的一群人。因此,面对泡沫日益增加的楼市,他们选择了观望。当然,小编也是这一类人。

机遇是留给有准备的人的。融创城的面世,给观望中的购房者一丝希望!政务南、天鹅湖旁、自带45万方商业综合体、精装房均价16199元/㎡……可以说,这样的项目满足了购房者的一切小任性!

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融创城沙盘(图片来源:合房网)

然而,完美的融创城到底适不适合刚需购房者置业?11月20日,合房网编辑就此项目进行全方位探营,希望能给您的置业带来帮助。

(注:以下文字通过区域、配套、价格、产品等四个方面来为项目做测评)

1、区域星级测评:★★★★☆

融创城项目地处政务区匡河南岸,雄踞政经核心地段。就合肥整体发展规划而言,该区域是当前合肥城市价值高地,是城市顶级配套资源的聚合板块,居住氛围、商业商务氛围非常浓厚,地段价值极其稀缺。

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天鹅湖鸟瞰图(图片来源:合房网)

购房者点评:区域观念很浓的人,是很难想象融创城的位置距离政务区、天鹅湖中心有多近。根据实地调查,从融创城至天鹅湖畔,开车仅需6分钟,是不是很惊讶?

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融创城距离天鹅湖车程6分钟(图片来源:合房网)

2、配套星级测评:★★★★☆

融创城扼守政务南,配套优势自然是绝佳的。港澳广场、天鹅湖万达广场、华润万象城等成熟商业综合体环伺项目周边;绿轴中心公园、市体育中心等公共设施,丰富了业主的业余生活;45中(芙蓉分校)、六安路小学(翠微分校)、自建幼儿园,给孩子的教育一路保驾护航。

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天鹅湖万达广场夜景图(图片来源:合房网)

此外,项目自带45万方地标级商业综合体,是集时尚购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体,彰显出项目领先于城市现有商业的前瞻性。

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融创城商业综合体效果图(图片来源:合房网)

购房者点评:量变到质变,是需要一个发展过程的。从现场来看,融创城目前小区周边商业配套还谈不上繁华,但是足够业主生活所需。据置业顾问介绍,项目自建45万方的商业综合体,距离居住区域仅一街之隔,对此,小编还是很期待的。

3、价格星级测评:★★★★★

对于生长在这个城市的大多数购房者而言,价格是影响他们置业的关键因素之一。据最新消息,融创城将推出四期5#、6#和五期15#、17#楼,精装房,均价在16199元/㎡。

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合肥九区三县11月住宅房价一览(图片来源:合房网)


看到这个数字,想必很多人都心头一动。数据显示,11月合肥住宅整体均价为14041元/㎡。其中,首当其冲的区域自然是政务区,区域住宅均价为27971元/㎡;紧随其后的是老城区包河区,区域住宅均价19600元/㎡;就连三县的房价都早已突破万元大关,更别说政务南的精装房价格市场了!

购房者点评:当小编第一时间得知这个价格时,说不心动是假的。毕竟,无论从地段还是配套来看,融创城的精装房都可以说是超高性价比的。

4、产品星级测评:★★★★

说完了地段、配套和价格,产品测评自然不能落下,毕竟,这才是最贴切购房者需求的。目前融创城主推户型面积在109-142㎡,小编现场也参观了项目113㎡的精装样板间。

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融创城113㎡户型图(图片来源:合房网)

总体来说,113㎡户型算得上端正大方,功能齐全。6.4米大开间的客厅,满足了刚需、改善型购房者的居住需求。主卧配有衣帽间和独立卫生间,提升了居住格调。此外,主卧、次卧皆朝南,保证了居住区域良好的采光和通风环境。

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融创城113㎡户型客厅实景图(图片来源:合房网)

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融创城113㎡户型次卧实景图(图片来源:合房网)

但是,该户型作为边户来说,难免有些弊端。例如,客厅超大飘窗显得有些“鸡肋”;在赠送面积方面,该户型仅赠送卧室两个飘窗的面积。“锱铢必较”的我,真的很心疼钱!

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融创城小区实景图(图片来源:合房网)

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融创城小区周边公园实景图(图片来源:合房网)

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融创城小区内部实景图(图片来源:合房网)

看完样板间,让我们一起来看看融创城已经入住的小区环境。初冬,金黄色的银杏叶挂在枝头,行走的路人,带着孩子的家庭主妇,买菜归来的老太太……整个小区给人的感觉是静谧祥和。

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融创城工程进度(图片来源:合房网)

目前,项目在建的为四期、五期,从工地现场来看,大多建至3层左右,进度较为缓慢。据悉,项目四期交房时间为2020年6月左右,五期交房时间为2020年年底。

购房者点评:作为购房者,自然更看重小区的居住氛围。显然,融创城给了我一种想回家的感觉。

测评总结

总体上来看,融创城此次推出的产品还是有一定稀缺性的。毕竟,和滨湖18000元/㎡毛坯房、新站14000元/㎡精装房相比,政务南精装16199元/㎡融创城,又给了购房者扎根合肥的希望。

【看完以上购房者测评,如果您对融创城有意向的话,请扫码下方↓↓↓合肥买房KOL并加为好友,一对一服务,为您的置业大计助力!】

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:邹凤丽]标签
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