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在合肥你不可错过的公积金贷款楼盘 能省20万!

2017-12-18 13:48:06来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:目前合肥大部分楼盘仍不支持公积金贷款,据合房网不完全统计,仅十余家楼盘能提供公积金贷款业务,下面一起看看都是哪些楼盘。

合房网(合肥房地产交易网)讯 上周,安徽省宣城市发布了红头文件《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,文件指出“房企在商品住房销售过程中,不得拒绝住房公积金缴存人使用住房公积金贷款购房。”拒绝公积金贷款并非是安徽特例,在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。对于省会城市合肥来说,也难逃厄运,很多开发商拒绝公积金贷款,除了市区热销盘,三县以及巢湖大部分楼盘均存在拒绝公积金贷款现象。

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房企拒绝公积金贷款,主要是因为公积金贷款资金放款慢,且周期长。其次,贷款利息低,银行工作人员收益会受到影响,这在某种程度上也影响了公积金贷款的办理。

合肥公积金购房 首套房首付最低20%

1、在合肥购买新建商品房,使用纯公积金贷款,首套房首付最低20%。

2、二手房公积金贷款,首付比例由房龄来定。其中购买二手房10年之内的房龄,纯公积金贷款,首付20%;10-20年的房龄,首付30%;20年以上房龄,不允许公积金贷款。

3、从合肥公积金管理中心了解到,目前公积金放贷速度在1-2个月左右,公积金贷款利率为3.25%。

此外,针对商转公情况,对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时,停止发放住房公积金贷款,停止“商转公”贷款业务办理,以及停止发放住房公积金异地贷款。

公积金贷款利率 较商贷低1.65个百分点

目前来看,公积金贷款利率为3.25,商贷为4.9,对于购房者来说,公积金贷款利息比商贷要低很多,具体来看下方示例:

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以一套100平米的房子,售价15000元/平米为例,总价150万,首套房首付最低50万,余下100万需贷款:

假设这100万采用商贷,等额本息方式还款:贷款20年月均还款6544元,总支付利息约57万。

假设这100万采用公积金贷款,等额本息方式还款:贷款20年月均还款5671元,总支付利息约36万。

这样来看,100万采用公积金贷款能比商贷少缴近21万利息!但是由于一方面缴存基数有限,一方面个人最高仅可贷45万、夫妻两人最高仅可贷55万,对于大部分购房者来说,公积金贷款首付的压力还是比较大的,如果组合贷款能用上,那算是更划算的了。

合肥市区为数不多的 支持公积金贷款楼盘

目前合肥大部分楼盘仍不支持公积金贷款,据合房网不完全统计,仅十余家楼盘能提供公积金贷款业务,下面一起看看都是哪些楼盘。

金科海昱东方

支持省/市直公积金。规划高层3栋,小高层2栋,洋房18栋,容积率2.0,为东城容积率最低,洋房占比最高的楼盘,定位为东城品质标杆盘。8月26日首开,现在售22#楼高层,16#楼小高层,23#洋房,高层面积90~109㎡,洋房面积97~240㎡,高层均价12600元/㎡,一房一价。

淮矿东方蓝海

支持省直公积金。滨湖核心,合肥未来,天赐福邸,90-200㎡地铁沿线湖景华宅全城热销!

皖投天下名筑

支持省/市直公积金。目前在售高层14#楼,面积102-122㎡,均价13700元/㎡,洋房9、16、22、26楼,面积96-120㎡,均价14700元/㎡,目前剩余一百多套房源,近期暂无加推计划。

星海城

支持省/市直公积金。 最后一栋观景楼王9#楼全城热销中,70年小户型5梯17户,32层,38-58㎡ ,均价:16000元/㎡。 

中国铁建青秀城

支持省/市直公积金。在售高层12#楼,精装房,面积95㎡、100㎡,剩余少量房源,均价16000元/㎡,具体一房一价。

家天下北郡

支持省/市直公积金。预计12月底加推14#的70年产权小户,建筑面积约40平米、72平米,均价在9600元/㎡。

花山堡墅

支持省/市直公积金。高层房源目前已所剩不多,在售A3A7A11栋109、122、142、147、148、155平米户型,均价16000元/平米;洋房七栋均在售,建筑面积100-230㎡,均价21000元/平米,1-3层在售200-240平米户型,4-7层在售120-140平米户型;公寓在售S5S6栋,目前39平米已售完,64平米部分在售,S6#加推9-12层,有平层和挑高两种户型,平层均价11000-12000元/平米,挑高14000-15000元/平米。

力高共和城

支持市直公积金。在售小高层户型面积96-124㎡,清盘均价12000元/㎡。

丽丰铂羽公馆

支持省/市直公积金。丽丰铂羽公馆A8#、A9#号楼高层正在预约中,建筑面积95-115㎡,共计234套房源,预计12月份加推。

弘阳昕悦府

支持省/市直公积金。弘阳昕悦府在售12#、13#(高层) ,1#洋房正在火热销售中,13999元/㎡起。94-106平米。

盛世新城

支持市直公积金。盛世新城目前剩余几十套房源在售,集中在12#、16#、17#、20#、21#和23#,建筑面积约为76-95平米,价格在9999-10500元/㎡不等

上述楼盘中大部分支持省/市直公积金贷款,力高共和城仅支持市直公积金贷款、淮矿东方蓝海仅支持省直公积金贷款,具体情况还要看售楼部的最新规定。


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