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销量激增291.37%!合肥新房价格又涨!二手房12连跌!

2017-12-18 15:13:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:猛发力!销量激增291.71%!滨湖区销量夺魁~70城数据火热出炉,合肥新房环环比上涨0.1%!二手房12连跌!彻底打入冷宫~

合房网(合肥房地产交易网)讯 猛发力!销量激增291.71%!滨湖区销量夺魁~70城数据火热出炉,合肥新房环环比上涨0.1%!二手房12连跌!彻底打入冷宫~

销量猛增291.37%!某区卖了市区总量的6成!

根据星空地产研究院监测数据显示,2017年第50周(12月10日-12月16日),合肥市累计成交商品住宅850套,环比第49周销量增加633套,环比增加291.71%。

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分区域来看,第50周滨湖区以505套的销量夺得九区销量第一,占九区成交量的59.41%,主要成交项目为淮矿东方蓝海信达公园里佳源巴黎都市等。值得一提的是,仅12月14号一天,滨湖就卖了382套!

瑶海区以126套的销量位居第二位,主要成交项目为海尔地产·智慧公馆、保利罗兰春天、高速静安春晖里等;

新站区和庐阳区分别以121套和34套位居第三和第四位,主要成交项目为家天下北郡力高君御世家、万科城市之光、华地森林湖、皖投天下名筑等;

此外,经开区备案19套,高新区16套,蜀山区13套,包河区9套,政务区7套。

县域方面,2017年第50周合肥市三县累计成交商品住宅38套。环比上周减少50套,环比减少56.82%,其中肥西县备案4套,长丰县备案34套,肥东县则没有备案记录。

从备案数据来看,第50周合肥市区住宅备案量环比上升,增幅为291.71%,三县住宅备案量环比下降,降幅为56.82%,市区和三县总备案量在经过连续两周下降之后,本周大幅增加。

从市场来看,市区和三县住宅成交量总体大幅上升,值得注意的是,本周北部两区瑶海区和新站区成交量所占全市成交量比重大幅增加,为17.29%。随着合肥市经济、政治重心的南移,南部城区楼市较为火热,房价也一直上涨。相比之下,北部城区一直处于合肥市价格“洼地”,不少市民也开始将注意力集中到北部城区。

70城数据出炉!合肥新房环比上涨0.1%!

也就在今天上午,国家统计局发布了11月份的70城房价数据,数据显示,合肥新建商品住宅价格环比上涨0.1%,二手房环比持平。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平

11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨

初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

连跌12个月!合肥二手房彻底打入冷宫

据统计,合肥房价从去年涨幅全球第一之后,今年1月份开始,合肥二手房价格已经连续下跌12个月。

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合肥12月二手房均价14397元/㎡,环比上月下跌 0.15% ,同比去年同期则下跌3.91%,到目前12月,已经12连降了。

合肥目前的二手房市场仍处于下降趋势,二手房均价跌破14400元/㎡,很多业主开始降价抛售、优惠打折!

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这些挂牌的二手房除了降价力度大之外,不乏精装修、享有优质学区的。更有甚者,房主为了脱手出去,忍痛送了2个车位,总价值20万元!

然而令人尴尬的是,即使降价幅度大,但并不意味着好卖。据中介透露,现在的买房人愈发理性了,需要来回反复对比多次才会最终确定下来

小结

根据最近几次公布的全国70个大中城市房价数据显示,70城新房均价环比增幅继续收窄,一步步向零逼近。而零,就是入冬的界线。

合肥买房人的购房需求并没有被调控遏制,低价盘还是抢。有需求就有市场,房子的投资属性暂时还是占上风。

二手房方面,经过了2016年合肥楼市疯狂的非理性上涨,如今后遗症接踵而至,二手房市场的不景气贯穿了整个2017年!

延伸阅读》》》82万买北一环旁地铁准现房!瑶海某盘拿地6年终出山


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