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雪藏2年!放风价最低1.6万/㎡!政务最便宜住宅出山

2017-12-25 15:56:49来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:雪藏2年!放风价最低1.6万/㎡,天鹅湖畔楼王炸出116套高层现房,下个月就开!这将是你离政务区最近的一次机会!

合房网(合肥房地产交易网)讯 近期,政务区“神盘”天珑广场爆出最后一栋116套高层房源,放风价1.6-1.9万/㎡,这可是政务区最便宜的高层房源了,现房销售,全城人民都惊喜,这将是你离政务区最近的一次机会!

政务区最便宜现房高层要卖!放风价1.6-1.9万/㎡!

政务区高层住宅产品非常稀缺,连目前合肥最贵的融创壹号院都清盘了(高层房源),可以说是买一套就少一套,天珑的这116套房源可谓是给了购房者一个入住政务区的机会!

即将加推的是11#楼高层,楼王项目现房开卖,下个月开盘(今天可是25号喽~),户型在102~141㎡。

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天珑广场最后一次备案是在2年前,10#楼备案价11464.68元/㎡,时隔两年,最后一栋11#楼终于要卖!

小编特意问了下价格,1.6-1.9万/㎡!这是目前政务区最便宜的高层房源了!

放风之后,就在这两天,天珑广场售楼部引来众多购房者前来咨询登记。

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前两天在售楼处现场,还有一些即将走向婚姻殿堂的年轻人,他们比较看重未来生活品质:“刚开始了解到天珑广场23号开业,想着到时候过来看看,谁知道就突然说他们有住宅推出,我就赶紧过来看房了,其实这里还真不错,开业之后出门就能购物,往前走几步就是万象城,想要散步、慢跑就去天鹅湖、那个大的公园,这里还是十分方便和宜居的。”

4号线(700米)+双学区+现房销售!这是你离政务区最近的一次机会!

价格低是一方面,天珑广场项目本身的优势也是不言而喻。

交通方面,项目距离地铁4号线石台路站直线距离700米,地铁房的优势可谓是得天独厚了。

学区方面,天珑广场目前的学区配套的是合肥市嘉和苑小学和五十中南校,但根据规划,后期项目的中学学区有可能调整为五十中新校区。

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生活配套方面,天珑广场天珑汇在平安夜前夕(12月23日)已开业,还有华润万象城、银泰城、合肥保利MALL、天鹅湖万达广场等大型商业综合体,住宅的配套自然是没话说的,很方便。

这116套房都是现房销售,买了就可以入住,但验资100万,也不是人人都能买到的。

按照这次放风价最高1.9万/㎡的价格,相比两年前的价格涨了近8000元/㎡,有人就想问,能涨这么高吗?答案:可以的

今年4月份,政务区文一名门首府时隔一年半的时间,推出最后一栋高层,均价猛涨8968元/㎡,涨幅高达81.3%。

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该盘上一次推出的高层是G39#楼,彼时的备案均价才是11030元/㎡,不过G37#的备案价却达到了2万元/㎡。

官方对于这种涨价行为的解释是:企业在综合考虑市场价格等因素的基础上,参照同区域、同品质、同类型新建商品房明码标价平均备案价格定价,且价格低于略低于市场价。在我市房地产价格缓释机制执行后释放过市场价格的项目严格执行合政办【2016】43号文件规定。


房价直逼3万+/㎡!政务多个项目即将清盘!

目前,占尽天时地利人和的政务区已然是合肥标杆级高端生态居住区,“高端社区、一线豪宅”汇聚,住宅均价直逼3万+/㎡,房价、房租领涨全城。稀缺土地资源加上高单价、总价,导致政务区入住门槛极高。

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除了天珑这最后一栋楼王,政务区现在有房卖的项目只有融创合肥壹号院、融创信达政务壹号和天鹅湖ΜΟΜΛ,供购房者选择的不多。

这周六,天鹅湖ΜΟΜΛ推出最后一栋高层,12#楼楼王,共116套房源,精装均价2.38万/㎡,高层房源完美清盘;

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融创信达·政务壹号预计近期加推19#楼,装修,高层,124套房源,备案均价24999元/㎡;

融创合肥壹号院5#洋房销售中,165-467㎡,均价4万/㎡,精装。高层已卖完。

唉,贫穷限制了我的想象力!

小结

2011年以后,政务区平均每年仅供地1-2宗。因土地供应不足,让政务区新房处于稀缺状态,库存量位于全市最低,且一直在下跌。

越稀缺,也就越珍贵!普通购房者早已与政务区无缘,投资客看到2万+的房价也会考量利润空间有多大。

价值决定价格。作为合肥最为繁华的区域,政务区的地段价值是无可复制的,在政务区置业看的就是背后的价值。当然,前提是你足够有钱!

延伸阅读》》》惨!合肥6区销量挂零!多盘抢跑 500万+的叠墅都卖光

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:金红梅]标签
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