星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

待嫁的海棠 2万+的庐阳 合肥房价地图要飘红 想哭

2017-12-28 21:42:20来源:合房网独家人评论  分享
Current Font Size:

摘要:今天,上坤·海棠四季临展厅正式开放,由此,庐阳再填一新。

老城时光 海棠四季

今天,上坤·海棠四季临展厅正式开放,由此,庐阳再填一新。

1.jpg

图片来源(合房网)

庐阳区海棠N1701地块,前不久才正式将案名定为上坤·海棠四季。取极具老城情怀的“海棠”为名,体现邻里交融的宜居体验。“四季”一词延续上海樾山四季、苏州上坤·狮山四季案名序列,把项目精致典雅的海派生活放进弥足珍贵的老城时光。

毕竟,庐阳一路见证合肥的过去与现在!

上坤海棠四季项目规划四栋高层住宅(1#29层、2#33层、3#17层、5#17层);2栋办公楼(6#15层、8#11层),1栋商业楼(7#2层);地下车库及人防。

土拍信息!

2017年6月26日

庐阳区海棠N1701号商住地块

被上海上坤集团以7.29亿元竞得

楼面价12979.44元/㎡

成交单价为2595.9万元/亩

溢价率464.32%

2.jpg

图片来源(合房网)

地块位置:N1701号地块位于凤台路以南、凤淮路以东,紧邻北一环、3号线和5号线。

庐阳海棠 高端工匠

告诉你,在寸土寸金的老城区庐阳,这块地的热度估计我写了,你也懒得看!这里配套资源——北京华联、欢乐颂、新天地等繁华商圈。均与此地相距不远,45中橡树湾校区、红星路小学国际部、海棠别院幼儿园近在咫尺。

微信图片_20171228215048.jpg

图片来源(合房网)

2005年6月,因区划调整,区委、区政府以原鼓楼街道机关为主体,迁至北边城郊结合部,成立海棠街道。2012年3月,管辖范围调整后,东至蒙城北路,南至临泉路,西至肥西路、合九铁路,北至北二环路,总面积2.21平方公里。现辖藕塘、清华、平楼、荷塘、建华5个社区,境内住宅小区35处,常驻人口6万余人,各类商业经营网点500余家。

上海上坤集团成立于2009年,以房地产开发、商业资产管理、地产基金为主营业务跻身上海房企总销前30名,而“海棠四季”将定位“绿色建筑系”高端改善性产品营造海派精工匠造的老城新居。

3.jpg

图片来源(合房网)

上海上坤将宜居的品质体验带到庐阳让我们充满期待。未来,在庐阳城央赏海棠花开,看四季流转。

2万+成主流 庐阳是焦点

2018年庐阳区第一季度预计8家推盘,共1211套房源,其中5家为纯新盘,预计推出731套房源;另有4盘加推,预计加推480套左右。而上坤海棠四季便是其中的新盘。

4.jpg

图片来源(合房网)

庐阳区一季度入市以洋房为主,改善楼盘居多。当然也有适合的刚需盘,这无疑给刚需购房者带来了福音。

但仔细一看,庐阳一季度9个“待嫁”楼盘中,已知的备案均价2万+的便占4个。上坤海棠四季楼面价近1.3万/㎡,预计未来入市或在1.8万/㎡,若规划精装楼盘,破2万就没有悬念。

庐阳区域纯新盘中,现在除了半岛公馆备案2.08万元/㎡之外,其余到目前没有备案。不过,伴随着高新瑶海等市区多个纯新盘纷纷突破限价红线,庐阳的纯新盘或突破限价,都不足为奇!

微信图片_20171228215102.jpg

图片来源(合房网)

庐阳还没有备案的高价盘拿地价格都非常高,像海亮唐宁府楼面价1.8万+,国贸天成最高楼面价1.8万,和顺叶语溪楼面价1.6万+。这些高价盘拿地的价格都过1.5万+,如果在限价红线之内备案的话,只能亏本卖。只有突破限价,高价备案,开发商才能看见利润,不会亏本而归。

小结:

从现在的备案看,庐阳整体楼市要走入2万+市场,直奔政务和滨湖!哪怕政府早就出台限价和限备等措施,但依旧不低各家默默涨价,虽涨幅不够2016年这么狠,可就这么涨!庐阳离2万+就在眼前,各区预计也在路上!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

分享
[责任编辑:金小鹏]标签
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句 条评论)

昵称 匿名 验证码

推荐阅读

  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x
  • 新闻排行
  • 图片排行
你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)