星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

122宗11567亩817亿 17年合肥全年土地成交数据曝光

2017-12-30 00:08:56来源:合房网独家人评论 分享
Current Font Size:

摘要:2017年合肥土地市场“完美”收官!全年土地成交数据完全曝光,11567亩土地成交出让,政府土地财政总收入817亿。

合房网(合肥房地产交易网)讯  随着合经区201706号地块的落槌成交,2017年合肥土地市场“完美”收官!全年土地成交数据完全曝光,11567亩土地成交出让,政府土地财政总收入817亿。

全年卖地122宗 狂揽817亿

据合房网内容中心数据统计显示,合肥2017年全年共成交122宗供地,总成交面积11566.8088亩,总成交金额8170827.578万元(约817亿元)。其中11家房企首次挥师合肥。成交面积环比上涨4.63%,成交金额环比下跌28.83%。

图片.png

2017合肥土地成交一览表(点击查看大图)图片来源合房网

122宗地块中,居住地共73宗(占宗成交量的59.8%),总面积为8596.4115亩(含居住地、商住地、人才公寓用地、教师公寓用地等所有含有居住性质的土地),占宗成交面积的74.3%。年初制定的“合肥市本级2017年度国有建设用地供应计划”中规定2017年全年将出让居住地10500亩,但是现在实际只成功出让了约8596亩,差额约1904亩。

图片1.png

从2008年至今的合肥土地成交数据来看,2017年的土地市场数据都是较为靠前的,在成交金额和平均地价方面只比2016年低。

图片2.png

图片来源合房网

政务区全年0土地供应 新站滨湖双雄争霸

从区域成交数据来看,滨湖区总成交数量和宗成交面积位列合肥市九区三县之首,前三名分别是:滨湖区13宗1648亩,新站区17宗1614亩,高新区7宗1311亩;而在居住地方面,则是新站区独占鳌头,居住地成交前三分别是:新站区14宗1578亩,滨湖区12宗1450亩,庐江县6宗911亩。

图片3.png

图片来源合房网

而政务区全年0土地供应,成为全合肥“最贫瘠”的房价高地,经开区也终于在全年最后一场土拍中成交2宗居住地,摆脱了“2年不卖居住地”的帽子。

从月度成交数据来看,合肥市2017年年初,年末和年中,土地均有着不错的成交额,尤其是前三个月,月成交面积均在1200亩以上,成交最高峰期在1月,25宗地2594.48亩,而最低月份出现在10月,只有4宗地170.08亩。

图片4.png

图片来源合房网

居住地!包河区价格最高!肥东均价领衔县域!

122宗地块中,居住地共73宗(占宗成交量的59.8%),总面积为8596.4115亩(含居住地、商住地、人才公寓用地、教师公寓用地等所有含有居住性质的土地),占宗成交面积的74.3%。成功出让的居住地中,县域共28宗,3711.321亩;市区共45宗,4885.0905亩。

图片5.png

图片来源合房网

居住地成交面积方面,新站区14宗1578亩,为合肥市2017年成交量最多的区域;

居住地成交总价方面,滨湖区以209.54亿元的交易额位列各区之首;

居住地平均地价方面,则是包河区最贵,平均地价达到了1922.76万/亩,其次是滨湖区,居住地均价为1444.69万/亩。

九区三县中,长丰县居住地均价最低,最有640万/亩。需要注意的是政务区2017年0土地出让。而市区外的长丰、庐江、巢湖等地的土地成交量在今年也都有着大幅的上升。

楼面价方面,全市共产生12宗楼面价破万的地块,其中滨湖区葛洲坝BH2016-23号地块楼面价更是达到了20124.22元/㎡。

图片6.png

图片来源合房网

全年共出现3个地王 11家房企首次挥师合肥

根据合房网内容中心数据统计显示,全年只产生了3个地王项目。

分别是:

1、庐阳区单价地王--“上坤海棠四季”。6月26日,上海上坤摘得庐阳N1701号地块,单价2592.93万/亩,总价72945.5万元,楼面价12979.56元/㎡,溢价率464.33%。

2、新站区楼面价地王--“高速XZQTD193号地块”,7月21日,高速摘得新站XZQTD193号地块,单价1381.83万/亩,总价94600万元,楼面价10363.66元/㎡,溢价率187.88%。

3、经开区楼面价+单价地王--“启迪合经区2017-06号地块”,12月28日,安徽启迪值得合经区2017-06号地块,居住单价1210万元/亩,居住楼面价7259.96元/平米;教育地块单价85万元/亩,教育地块楼面价1274.99元/平米,成交总价19.15亿元,溢价率59.2%。

2016年火爆的合肥房地产市场共产生了26个地王,相比之下。2017年的楼市要“冷静”许多。

图片7.png

图片来源合房网

2017年共11家新房企首次挥师合肥,碧桂园成为拿地最多的房企,共拿了5宗地,总面积632.478亩,所摘地块分别为:BH2016-18、庐江县-1#、CF201708、庐江县2017-18#、FD17-12。

拿地金额最多的房企则为新城,前三分别为:新城67.3830亿元、碧桂园56.7340亿元、正荣46.0890亿元。

2017年土地成交7宗最

最高成交单价:BH2016-18号地块,单价2654.98万/亩,碧桂园中堂

最高成交总价:包河S1706号地块,总价433430万元,信达地产

最高楼面价:BH2016-23号地块,楼面价20124.22元/㎡,葛洲坝中国府

最高溢价率:庐阳N1701号地块,溢价率464.33%,上坤海棠四季

最大出让土地:高新区KG2号地块,面积554.17亩,中科大高新园区建设有限公司

拿地最多房企:碧桂园,5宗地,共632.478亩

拿地金额最多房企:新城,3宗地,67.3830亿元

3项政策加码土地市场 土市压力大

今年,合肥市共出台3项土地政策。

5月31日,合肥市对市区,及三县范围内的按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地)竞买和拍卖方式做出调整。

1、竞买人不足5家(不含5家)的,由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告。

2、2012年1月1日至新的出让公告发布期间,销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自2016年1月1日起,取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业,均可以参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

3、不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。

小结:无论2017土市“好坏”与否,它都已经成为了过去式!我们更加期待的应该是未来...

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

[责任编辑:郑谢东]标签
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句 条评论)

昵称 匿名 验证码

推荐阅读

  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x
  • 新闻排行
  • 图片排行
你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)