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8630套房源入市!59盘推新!滨湖、庐阳抢占先机!

2018-01-03 10:33:38来源:合房网独家人评论 分享
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摘要:2017年余额即将为零,过去一年楼市的发展可谓是复杂多变,有火热的开盘也有惨淡的收尾。不管如何今天过去2017年都将成为历史,2018年新楼市如何走向我们拭目以待。

合房网(合肥房地产交易网)讯 2017年余额即将为零,过去一年楼市的发展可谓是复杂多变,有火热的开盘也有惨淡的收尾。不管如何今天过去2017年都将成为历史,2018年新楼市如何走向我们拭目以待。

下月,也就是2018年第一个月,据合房网内容中心不完全统计,1月将有8630套房源入市,预计59盘推新。与2017年12月相比多出一千余套房源,新年第一个月合肥楼市将迎来开门红。

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(图片来源:合房网)

从合房网内容中心统计数据来看,2018年1月滨湖推新1640余套房源,为1月加推最多区域,政务区、新站区、经开区延续以前的凄凉,推新房源数较少,总体来看2018年首月楼市将继续维持平稳状态。

下面是各区的具体推出房源详情。

政务区

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(图片来源:合房网)

小编点评:政务区一直都是房荒重灾区,仅有的几个项目均在天鹅湖附近,2018年首月政务区两盘加推分别为天鹅湖ΜΟΜΛ,约2018套房源入市,总之政务区可选房源不多,未来也许将面临无房可售状态,2018年政务区首次上车机会,大家可以抓紧了。

滨湖区

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(图片来源:合房网)

小编点评:滨湖区一直是合肥热点区域,无论开盘还是备案都是数量之最,一月滨湖区7盘加推,其中滨湖金茂悦为纯新盘,本月加推房源多数为洋房产品,未来滨湖区刚需盘会逐渐减少,随着大量高端盘上市,滨湖区将成为只有富人才能买得起的房子。

高新区

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(图片来源:合房网)

小编点评:1月高新区将有5盘入市,其中皖新朗诗麓院为纯新盘,从表格中可以发现高新区入市房源基本为改善型房源,如滨湖区一样,未来高新区刚需盘也将逐步清盘,未来想在高新置业的刚需客将面临无房可买状态。

蜀山区

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(图片来源:合房网)

小编点评:蜀山区一直以来也是合肥房荒灾区,随着合肥西部大发展,刚需盘也在逐渐减少,目前在售的刚需盘也只有御璟江山,幸福金色湖畔等项目,但是仍然缓解不了蜀山区供求压力,1月蜀山区预计3盘加推,其中纯新盘中翰名庭为40年产权小户型公寓产品,而加推的两个住宅项目也更多偏向改善型。

庐阳区

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(图片来源:合房网)

小编点评:从目前合肥楼市来看庐阳区为合肥房源输出大区,众多老盘的加推,新盘的补给,庐阳区基本可以满足各种需求的购房者,但是庐阳区房源价格也是不容小觑的,目前庐阳区均价早已超,这个均价对于众多刚需客来说还是具有较大压力的。一月庐阳区10盘加推,其中三盘为纯新盘,共计一千两百余套房源入市。

包河区

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(图片来源:合房网)

小编点评:2018年首月包河区依然持续惨淡,目前包河区房荒状态已达一年之久,龙川七子的沉寂导致包河区已经被购房者逐渐排除购房区域,本月预计三盘开盘,但仅有绿地御辉为住宅项目,不过2018年包河区会有个别项目入市,例如金科博翠天辰,将为改善型购房者提供更多选择。

瑶海区

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(图片来源:合房网)

小编点评:本月瑶海区预计三盘开盘,其中斯瑞天寓为纯新盘,为33-70㎡40年产权公寓产品,而据悉大众时代之光购买难度较大,总之瑶海区目前房源库存比较充足,多数以刚需为主,作为老城区配套比较齐全,未来生活还是比较方便的。

新站区

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(图片来源:合房网)

小编点评:新站区的热点一直集中在烈山八将,而新站区也是目前合肥的价格洼地,1月新站区将有5盘加推,多为刚需住宅。

肥东县

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(图片来源:合房网)

小编点评:1月肥东县预计9盘加推,肥东房源库存一直比较充足,并且价格基本在10000元/㎡左右,不限购政策致使肥东近一年的销售还是比较可观的。

肥西县

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(图片来源:合房网)

小编点评:一月肥西预计7盘入市,其中两盘为纯新盘,近几年肥西的发展已经超越其他县域,目前肥西均价也是县域最高价。本月纯新盘城建琥珀御宾府首开跃层房源,建筑面积约110-140㎡,跃层产品还是非常令人期待的。

长丰县

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(图片来源:合房网)

小编点评:本月长丰县预计4盘开盘,基本为改善型房源,其中汉华吴山首府为纯新盘。目前长丰县最受关注的两个楼盘为祥源玖悦湾与中国铁建悦湖国际,祥源玖悦湾已于12月首推,首开预计相当可观,2018年加推时间未定,但项目还是比较值得期待的。

结语:2018新的开始众多房企必将打好新年第一仗,而2018年上半年楼市也将保持平稳状态,此时也是购房者的最佳时机。2018年10月当限购政策满两年之际又将出台什么样的政策小编不敢妄言,总之,买房宜早不宜迟。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

[责任编辑:张伟静]标签
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