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中柬经济发展高峰论坛:海外投资机遇与挑战并存

2018-01-10 19:08:13来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:“一带一路 时代中国”为主题的中柬经济发展(暹粒)国际高峰论坛暨第十二届中国地产星光奖颁奖典礼于1月10日下午在吴哥时代酒店荣耀开启!

星空地产网讯 12年征程,不忘初心。以“一带一路 时代中国”为主题的中柬经济发展(暹粒)国际高峰论坛暨第十二届中国地产星光奖颁奖典礼于1月10日下午在吴哥时代酒店荣耀开启!

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第十二届中国地产星光奖荣耀开启

本次中柬经济发展(暹粒)国际高峰论坛暨第十二届中国地产星光奖颁奖典礼由星空传媒(香港)控股、中国地产星光奖组委会以及亚洲地产建筑(香港)商会三方联合主办,星空地产网、合房网、安房网、左邻右里、星空财富承办。并且得到了中国侨联、安徽侨联的大力指导以及柬埔寨合肥之友联谊会、柬埔寨中国商会、柬埔寨安徽商会的鼎力支持。出席本次颁奖典礼的中方、柬方政府领导以及业内专家、房产精英等两国嘉宾汇聚一堂,共同见证这场房地产年度盛宴。

用12年的时间去做一件事,不容易;用12年去坚持做好一件事,更不容易,被誉为“地产奥斯卡”的中国地产星光奖,历时12年的砥砺发展,已经成为行业楷模。12年的峥嵘岁月,汇聚行业精英人物于一堂,从万千品质楼盘中找出那个做具品质的楼盘,冠以荣誉。今日,来自千余名房产精英共同角逐的展现品质与优质的各大奖项将会正式揭晓!

思想的饕餮盛宴精彩上演

随着经济全球化进程的不断深入,“一带一路”建设的加快推进,中国与海外各国之间经济往来变的更加紧密。柬埔寨在“海上丝绸之路”大通道中的地位举足轻重。而星空传媒(香港)控股18年来栉风沐雨,探究互联网+房地产转升级成功之路,与时代紧靠,不断加强适应市场应变能力和积极创新能力,成为今日互联网房地产行业的佼佼者,与时代共进步,同发展。

随着国家“一带一路”大战略的推出和实施,作为市场主体的外向型企业将迎来新的发展机遇。本届星光奖特别设立了中柬经济发展(暹粒)高峰国际论坛环节。

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在第十二届中国地产星光奖盛典上,现场与会嘉宾将会共同探讨一带一路投资发展与财富资产管理,柬埔寨地方政商精英大谈其道,中方行业精英侃侃而谈,一场思想的碰撞将在柬埔寨强势展开。这次的会谈将有效促进双方交流合作,增进中柬人民的美好友谊,为未来中柬双方的友好发展牵线搭桥。

包括柬埔寨合肥之友联谊会秘书长、宁远集团董事长许江涛等五位重要嘉宾参与论坛讨论,就一带一路给中国企业的机会;柬埔寨投资发展机遇与挑战;柬埔寨房地产开发的机会和如何进入;柬埔寨投资发展政策与未来展望 ;星空财富个人资产配置五大议题展开讨论。

思想的饕餮盛宴就此上演!

一带一路 中国企业的机遇

柬埔寨合肥之友联谊会秘书长、宁远集团董事长许江涛:现在是一个非常大好的机会,中国“一带一路”的倡议和柬埔寨王国的四角战略是高度契合的。

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房地产总的发展方向是深化供给侧结构性改革,提高供给体系质量,抑制投机炒作,发展住房租赁,多层次满足群众的住房需求,让住房改革发展成果惠及全体人民。房地产海外投资不是单向的“走出去”,也要“引进来”,实现优势互补,合作共赢。当前,建筑工业化、特色小镇、养老地产等领域,同样需要引进先进理念和技术。

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中国银行金边分行副行长刘政:经过近几年的发展,从资产来说本行已经在柬埔寨53家银行机构中排行第四。全国各地都有不同的企业家来进行考察投资,从柬埔寨在“一带一路”的节点上来说,这对中国企业投资机会是非常有利的。稳定的环境是多数企业家比较关心的问题。近年来,金边高楼90%都是中国的企业参与修建。所以从“一带一路”机会上来说,整体来看柬埔寨的机遇较多。关于客户群的问题也是大家所需要考虑的。

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柬华日报主编安佳:正如其他领导说的,柬埔寨是一片投资的热土,很多人来到以后都有这样的想法,但事实并非如此,打铁还得自身硬,自己的命运需要靠自己。其次,柬埔寨的人工的确非常廉价。

柬埔寨投资:发展机遇与挑战并存

中国免税品集团(柬埔寨)有限公司副总经理王洁水:投资柬埔寨,机遇与风险并存。就自身企业来说,在这片投热土上,税法税收等情况一定要了解清楚。未来柬埔寨投资的话,一定需要按照柬埔寨的税法,规范运作。并非有人就是一路畅通。按照规范化管理,一步步走,申请政策是一个企业的在这片热土上开发的正确轨迹。

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在资本全球化时代的到来的当下,如何才能让在座的高净值人群实现资产配置,这是一门需要不断去探究的学问。而星空传媒(香港)控股旗下的星空财富,则是专注于为高净值客户提供家族财富管理的第三方财富管理机构,通过量身定制家庭财务解决方案,帮助客户实现财富保全、财富增值和财富传承。在座的大咖们就星空财富个人资产配置问题,也都谈了自己的想法。

星空财富个人资产配置需审视

中国银行金边分行副行长刘政:柬埔寨是一个非常自由的国家,包括像外汇管制方面。目前国内正在大力发展资本市场,发展直接融资,如今更是如此。国内存款利率高,贷款利率也高。如果按照倍数来说,都是相同的比率。如果在海外有资金,肯定是比其他很多地方利率高。在存款方面,对银行的选择是非常关键的问题。企业如果涉及到融资方面,需要有相应的审计要件,例如企业自身经营情况,投资的项目,是否符合社会需求等,都是需要审计的。

简单说,柬埔寨当地房地产市场正在蓬勃发展,在这里资会有一些捷径,但作为外国成熟的投资者,更应该按部就班,按照相关的规定走程序。

土地增值是大家对柬埔寨共识度比较高的一个内容。在柬埔寨某些地段的增值率的确比较高。但也会由于一些原因,会出现例外。另外,关于资产绝对价格,按照国内或者按照香港的标准看确实比较高,但根据柬埔寨国内当地经济发展情况看,回报率依旧很高。投资要符合国家相应政策,如果正常投资的项目,走直接流程是最好最有效的方式。但流程时效会长一些。

对于柬埔寨的哪些城市比较适合投资以及发展机遇,现场的各位大咖也都发表了自己的见解。

柬埔寨投资:政策与市场需谨慎

柬埔寨合肥之友联谊会秘书长许江涛先生:房地产是最根本的土地,柬埔寨土地分三类,第一私有土地,第二国有土地,第三特殊土地。柬埔寨土地情况,第一私有,可以被持有、买卖,在柬埔寨要调查好私有土地的权属。

柬埔寨土地非常复杂,做事情要有章法。在柬埔寨还要处理政商关系,所有文件必须一步步往上报。一定要静下心,沉住气,了解当地的法律以及各方面情况。关于目前较热的公寓,中国现在刚刚成为柬埔寨最大的投资国。但柬埔寨本地消费者能力有限,中国如果对公寓形态有信心的话,重点市场应该定在中国,仁者见仁,智者见智。

柬华日报主编安佳:金边基础设施比较薄弱。金边未来城市到2025年人口增加一倍,例如西港,这是一个新兴城市,因为是沿海城市,依靠旅游经济、港口拉动,未来将要被打造为柬埔寨的深圳。暹粒,这个城市的发展是最长远的,虽然地小人口少,但是它是世界最著名的一个旅游城市。另外,商会在国外扮演着重要的角色。所以如有有意向在这边投资可以考虑与商会合作。这里涵括了中国大部分省份的商会,抱团合作,集聚资源,商会是个非常好的选择。

中国银行金边分行副行长刘政:说到房地产开发比较好的,应该目前合作的房地产本地企业较多,本地企业的目标客户群更多的是本国的客户。因为本地人能够有土地,本地人消费习惯是排屋,在高端地方购一些别墅。柬埔寨居住条件不是那么好,所以他们有这样的需求。

第二大的形态就是公寓,公寓主要是针对外国投资者。在柬埔寨很少有所谓房地产开发楼盘,很多都是一栋楼,周边的配套环境并非很好。所以在公寓这一方面,地段对打造更好的软环境或者硬环境是非常重要的。

至此,关于中柬经济发展的思想碰撞已经结束。

最后,星空传媒(香港)控股董事长陈挚做总结词。

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他说道,如果第一次选择出国做投资,柬埔寨可以丰富企业的海外投资经验。另外,对当地国家的法律、文化、背景的了解,也是各位在投资前需要准备的功课之一。在中国目前的大好经济形势、环境形势下,我们在保持国内寻找机遇同时,也要把视野发向海外,这对企业发展是非常重要的。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:张玲]标签
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