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跌破天!合肥二手房一年降了711元/㎡ 各区房价曝光

2018-01-11 21:19:32来源:合房网独家0人评论  分享
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摘要:二手房的价格连跌十二个月,从2017年年初14996元/㎡跌到目前14285元/㎡。

1月9日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今天发布数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652元/平方米。合肥以其14792元/㎡的价格排在24位,芜湖的均价是9773元/㎡,排在第55位,后面依次是阜阳(9360元/㎡)、黄山(8125元/㎡)、池州(7500元/㎡)、安庆(7462元/㎡)、蚌埠(7388元/㎡)、六安(7388元/㎡)、淮北(5888元/㎡)、淮南(5326元/㎡)。

这让小编想到了上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价,结果是全年都在跌!又赶紧去看了2018年1月份的情况,结果又是一个字:跌!

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价374.png

图片来源:合房网

具体情况如下:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价384.png

图片来源:合房网

二手房的价格连跌十二个月,从2017年年初14996元/㎡跌到目前14285元/㎡。

再看看2018年即将上市的纯新盘的情况,49家纯新盘中,九区占了37家,三县占了12家。至于价格,楼面价在 1万元/㎡的楼盘有25个,1.5万元/㎡的楼盘有12个。面包的价格由面粉的成本决定,未来这些楼盘入市后的均价,势必会让大部分刚需望而却步。

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价554.png

图片来源:合房网

下面跟着小编来看下九区中区的二手房和即将上市的纯新盘的情况吧!

包河区即将上市纯新盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价601.png

图片来源:合房网 

包河区共有六个纯新盘,楼面价都在1万/㎡以上,且三盘的价格都在1.5/㎡以上,最高楼面价是建发雍龙府的18750元/㎡,未来房价或超2.5万/㎡。

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价677.png

图片来源:合房网

包河区1月二手房均价 14865 元/m²,环比上月下降0.52%。

滨湖新区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价726.png

图片来源:合房网

滨湖新区共有五家纯新盘,其中葛洲坝中国府和新城国际大都会的楼面价均在2.2万/㎡以上,未来入市后均价破三万也未可知。且五盘中大都集中在省府板块附近,并都是高端盘,目标客户都是刚改和改善,不可避免会有抢客现象。

滨湖新区二手房情况:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价844.png

图片来源:合房网

滨湖新区1月二手房均价 16955 元/m²,环比上月下降1.45%。

高新区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价893.png

图片来源:合房网

高新区现在是刚需买房的好去处,1万3/㎡—1万6/㎡的楼盘有很多,望江台、西子曼城、保利柏林之春等。但在即将上市的纯新盘中,楼面价最低都是皖新朗诗麓院的13125元/㎡,世茂国风和华邦蜀山别院的楼面价高达1.6万/㎡,未来均价势必在2万—2.5万/㎡之间。随着低价盘的陆续售罄,未来的高新区将是高价盘的天下,准备在高新买房的刚需一族还是提早上车为妙。

高新区二手房情况:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1081.png

图片来源:合房网

新站区1月二手房均价 11691 元/m²,比上月降低1.66%。

经开区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1128.png

图片来源:合房网

经开经历了两年的房荒后,终于在十二月的土拍中迎来了两块居住用地,同时也迎来了经开的楼面价地王和总价地王,完全应证了“今年不买房,明年买地王”的预言。

经开去二手房情况:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1215.png

图片来源:合房网

经开区1月二手房均价 14152 元/m²,环比上月下降1.08%。

庐阳区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1263.png

图片来源:合房网

庐阳区是目前合肥合肥老城区中,高端盘扎堆的区域,比如前不久首次备案的文一泰禾·合肥院子。再看即将上市的五个纯新盘中,楼面价在1.6万/㎡以上的楼盘有三个,海亮唐宁府和国贸天成都在1.8万/㎡,未来均价不在2.5万/㎡,JFS赚什么钱呢。

庐阳区二手房情况:

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图片来源:合房网 

庐阳1月二手房均价15528 元/m²,环比上月下降0.91%。

蜀山区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1441.png

图片来源:合房网

蜀山区只有两盘即将上市,作为合肥的老城区,公园、医院等配套成熟,2号线的运营也是一大利好。但由于蜀山区4块居住用地的取消,区域内房源供应减少,使本就房源稀少的蜀山区新房更加稀缺。

蜀山区二手房情况:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1543.png

图片来源:合房网

蜀山区1月二手房均价 16138 元/m²,环比上月下降0.36%。

新站区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1591.png

图片来源:合房网

新站区未来有七个纯新盘即将上市,看楼面价破万的只有高速XZQTD193号地块。作为目前合肥的价格洼地,开盘现场抢房的现象已成常态。2号线已经开通,未来值得期待的是三号线带给新站区的利好,再加上各个楼盘的交房、业主的入住,周边的商业、医疗、交通等配套的完善指日可待。

新站区二手房情况:

 小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1737.png

图片来源:合房网 

新站区1月二手房均价 11691 元/m²,比上月降低1.66%。

瑶海区即将上市楼盘:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1784.png

图片来源:合房网

瑶海区目前有七个纯新盘等待上市,四个楼盘的楼面价在1万/㎡以上,三个在9千/㎡。作为东部新中心,瑶海未来的发展潜力还是很大的。目前的新房均价在1.3万/㎡,随着2号线的开通,周边房价自然水涨船高。

瑶海区二手房情况:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1895.png

图片来源:合房网

瑶海1月二手房均价 13696 元/m²,环比上月下降1.96%。

政务区区目前没有即将上市的纯新盘。

政务区二手房情况:

小编上个月刚刚统计过17年一整年的二手房房价1961.png

图片来源:合房网

政务区1月二手房均价 21174 元/m²,环比上月上升2.28%。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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