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5次入市皆遭惨败!你期待的地价下跌或许不会来了!

2018-01-12 18:27:22来源:合房网独家1人评论  分享
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摘要:1月12日,合肥市成功出让6宗地,总面积263.48亩,成交总价55984.44万元(约5.6亿元)。

合房网(合肥房地产交易网)讯 新年第一拍!合肥土地市场2018年第一次拍卖会刚刚在要素大市场落下帷幕。

对于今天的土地拍卖会,我想用2个词来描述,一是“欣喜”,另一个则是“遗憾”。

欣喜的是:

1、合肥首宗租赁住房用地成交!这也是在预示着租售同权政策正式在合肥落地生根,未来我们可能会见到一个不一样的合肥房地产。

2、肥西202亩居住地再次未达底价流拍!这宗地块连续的流拍也从侧面反映出合肥房地产市场目前的“不景气”,开发商不愿意花大价钱去买地了,房市场确实已经逐渐在“入冬”了。

3、合肥市再次拍出教育科研用地!2017年至今合肥市已经拍出了10宗教育类用地,前几天安徽还发布了《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》,“百年大计,教育先行”,合肥不断增加教育经费,规范教育行为,这是好事。

遗憾的是:

ZF宁愿“不卖地”,也不愿“贱卖地”!

肥西202亩居住地流拍从市场层面确实让我感到欣喜,但是该宗地块屡次未达底价而流拍,今日的拍卖会最高报价11亿元,仍然没有达到ZF的底价,这也在说明肥西县ZF即使地卖不出去,也不愿意“贱卖地”。

今天在拍卖厅内,3家房企现场竞价,报价分别是11亿元、10亿3480万元、10亿3510万元,拿地代表在得知自己的报价仍然未达底价之后,我们听到有房企抱怨“既然让我们来,价格还定这么高,这是在耍我们吗?”

下面来看下今天总的成交情况吧!

6宗地,共263.48亩,总价5.6亿元

据合房网内容中心数据统计显示,1月12日,合肥市成功出让6宗地,总面积263.48亩,成交总价55984.44万元(约5.6亿元)。

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图片来源合房网

滨湖区BH2017-09号地块

合肥滨湖投资控股集团有限公司

合肥滨湖投资控股集团有限公司以单价125万每亩,总价15000万元,楼面价1874.99元/㎡,溢价率0.00%,竞得滨湖BH2017-09号地块。

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图片来源合房网

有消息称这宗地块未来可能是“滨湖国际双语学校”。

肥西[2017]15号地块

5次入市!皆遭惨败!

肥西[2017]15号地块,位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东,面积为202.91亩(202.91(其中:A地块居住用地105.92亩;B地块中小学用地50.27亩;C地块行政办公、商业用地26.17亩;D地块公共绿地用地20.56亩),规划为居住、学校、行政办公、公共绿地,容积率2.2,参考地价420万/亩,参考总价85222.2万元,竞买保证金5亿元。

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图片来源合房网

这块地原定于10月27拍卖,然后延期至11月8日挂牌(未达底价流拍),转至11月30日挂牌,又延期至12月28日,又延期至1月12日(未达底价流拍)...太惨了!

肥西[2017]15号地块其实价格并不算贵!按照今天拍卖会上的最高报价11亿元来算,成交单价为542.11万/亩,楼面价3696.2元/㎡,而这宗地紧邻刚定案名的“高速时代御府”项目,高速时代御府地块为肥西[2017]8号和肥西[2017]9号地块,楼面价约8860元/㎡,3696元/㎡VS8860元/㎡,结果很明显了!如果地是我的,我也不会卖!

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高速时代御府地块信息(图片来源合房网)

小结:今日的土拍看点并不是特别足,但是本月30日还有几宗非常重磅的地块待拍卖!7宗居住地更是即将赚足眼球,我们一起去期待吧!

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1月30日拍卖地块信息一览(图片来源合房网)

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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最新评论

  • 合房网友

    都是王八政府。日他妈,就不考虑老百姓。

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