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上周(1.8-1.14)合肥二手房挂牌数据走势情况

2018-01-15 15:43:21来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:​合肥市上周挂牌均价13987.45元/㎡,环比下跌0.4%,挂牌总量700套,环比上涨8.0%,挂牌面积总量62825.09㎡,环比上涨7.2%。

合肥房地产交易网讯 合肥市上周挂牌均价13987.45元/㎡,环比下跌0.4%,挂牌总量700套,环比上涨8.0%,挂牌面积总量62825.09㎡,环比上涨7.2%。

九区三县挂牌均价

上周合肥九区之中,新站区挂牌均价涨幅最大,挂牌均价13959.67元/m²,为上涨7.6%,蜀山区挂牌均价17241.45元/m²,为上涨6.1%,涨幅位居第二;庐阳区挂牌均价15362.89元/m²,为上涨4.5%,涨幅位居第三位;上周九区中政务区以下跌16.3%跌幅位居第一名,高新区区以下跌8.3%跌幅位居第二位;滨湖新区以下跌3.8%跌幅位居第三位;合肥市区二手房挂牌均价整体下跌0.63%。

三县方面,长丰二手房挂牌均价8571.17元/㎡,肥东挂牌均价10297.43元/㎡,肥西挂牌均价为11337.77元/㎡。

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图片来源于合房网

九区

合肥二手房住宅类挂牌均价13987.45元/㎡。

其中政务区挂牌均价19004.12元/㎡,环比下跌16.3%,均价居九区之首;

蜀山区挂牌均价以17241.45元/㎡ 环比上涨6.1%,价格紧随其后,

滨湖新区挂牌均价16113.04元/㎡,环比下跌3.8%,排在第三位。

瑶海区最低,挂牌均价12734.84元/㎡,环比上涨3.0%。

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图片来源于合房网

三县

三县之中,肥西县挂牌均价最高,挂牌均价为11337.77元/㎡,环比下跌6.9%;

肥东县,挂牌均价10297.43元/㎡,环比下跌0.1%,均价居其次;

长丰县均价第三,挂牌均价8571.17元/㎡,环比下跌20.3%。

九区三县挂牌量

上周(1.8-1.14)合肥市个人有效房源挂牌量700套,挂牌量环比前一周上涨8.0%,其中包河、庐阳、瑶海、蜀山四大老城区个人房源占全市房源总量的66.89%;挂牌总面积为42023.7㎡,环比上涨7.2%。其中瑶海区挂牌面积最高,挂牌面积占比17%;政务区最低,挂牌面积占比3%。

三县之中,肥西县挂牌面积占比5%;肥东县挂牌面积2.7%;长丰县挂牌面积占比1.9%。

整体情况

总体来说,上一周合肥二手房挂牌均价、挂牌面积均稳定,个别区域有挂牌均价小幅上涨,但差别不大。今年合肥市区将有49家纯新盘上市,地价都不便宜,房价已经被动上涨。如果想等纯新盘,可能越等越贵。房贷利率上浮,对刚需来说是雪上加霜!2018年楼市调控依然不会放松。在“房住不炒”的大基调下,提高房贷利率尤其是多套房贷款利率,利于堵截房地产投资行为。刚需如果想等房贷利率降了再买房,短期内可能没希望了,建议还是尽早购买。



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