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实探肥东新城吾悦广场 肥东房价或破1.4万/m²!

2018-01-18 21:24:20来源:合房网独家0人评论 分享
[新城吾悦广场]团购报名
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摘要:​昨日,肥东官方公号发文,肥东新城吾悦广场规划首度曝光!今日,小编实探吾悦新城,施工现场进度图逐一奉上!17.8万方商业综合体将引爆肥东,超三十家楼盘将集体受益,未来肥东房价或破1.4万/m²!

合房网(合肥房地产交易网讯) 昨日,肥东官方公号发文,肥东新城吾悦广场规划首度曝光!今日,小编实探吾悦新城,施工现场进度图逐一奉上!17.8万方商业综合体将引爆肥东,超三十家楼盘将集体受益,未来肥东房价或破1.4万/m²!

新城吾悦规划出炉

昨天,新城吾悦规划出炉,合肥将再增一座体验型商业航母!2017年新城控股挥师东城布局肥东,建造新城吾悦广场,长三角地区再添一子。项目结合当地特色,打造文化消费新体验。多元化复合业态,拥有众多商业业态,大型商业综合体,室内有顶商业步行街,营造具有人气的城市空间。

新城吾悦广场

项目规划图(图片来源网络)

新城吾悦广场

项目规划图(图片来源网络)

新城吾悦广场

项目规划图(图片来源网络)

新城吾悦广场

项目规划图(图片来源网络)

据悉,新城吾悦广场位于肥东桥头集路与长江东路交口东南角,项目总占地264亩,项目总投资约60亿元。

商业综合体紧邻长江东路,用地规模65亩,建设规模17.8万平方米,是集购物、休闲娱乐、餐饮等为一体的一站式购物广场。项目营业后为肥东市民再添一处休闲、娱乐、购物的去处。

新城第47座吾悦广场落子合肥

2017年7月13日,新城以单价1325.75万/亩,总价35亿竞得肥东FD17-10地块,面积264亩(其中商业65亩)。商业地块楼面价7954.63元/㎡,居住地块楼面价9039.35元/㎡,溢价率231.44%。

新城吾悦广场

地块位置(图片来源合房网)

规划用途为商业居住用地,容积率商业≤2.5、居住≤2.2,绿地率商业≥20%、居住≥40%,建筑密度商业≤60%、居住≤22%。

时隔半年,新城吾悦广场项目方案新鲜出炉。据悉新城吾悦广场项目方案目前已通过了合肥市规划协会组织的专家评审会以及肥东县规划委员会主任会议。肥东县规划局正积极上报合肥市规划委员会主任会议审定,争取项目早日开工,为肥东再增一座体验型商业航母。

吾悦广场实地探营 火热开建中

1月18日,小编来到了肥东新城吾悦广场项目现场,这里已经在紧锣密鼓的施工中,远远看去已经有个三层的建筑拔地而起,据现场了解,这正是吾悦广场在建的营销中心。此外,营销中心外围正在进行地面铺砖以及绿化栽培,规划地块也已经开始动工,现场的工人们忙的热火朝天,可见距离项目正式面世的日子已经不远了。下面一起看下施工进展图。

新城吾悦广场

在建的项目营销中心(图片来源合房网)

新城吾悦广场

现场施工节奏紧凑(图片来源合房网)

新城吾悦广场

营销中心外围地面平整(图片来源合房网)

新城吾悦广场

铺设地砖(图片来源合房网)

新城吾悦广场

项目围挡(图片来源合房网)

吾悦广场项目营业后将为肥东市民再添一处休闲、娱乐、购物的去处。在目前合肥北展东扩的发展趋势中,东部新城发展迅速,这里将成为集商业、文化娱乐、生态环境优美、功能齐全的城区。

吾悦广场即将面世 区域均价或破14000元/㎡   

吾悦广场的即将面世,对于肥东区域内37家楼盘来说,无疑更是利好消息,大型的商业设施,是住宅产品的重要配套之一,可以为以后的业主提供多样化的高端消费服务,让生活更便捷。同时大型的商业配套在一定程度上也将影响周边住宅产品的定价,促进项目增值。

吾悦广场周边楼盘

吾悦广场周边在售楼盘(数据来源合房网)

据合房网内容中心统计,目前靠近肥东吾悦广场项目的共有5家在售楼盘,分别为文德公园里、华盛南院、皖新翡翠庄园、禹洲中央广场、斌峰时代城,目前该板块在售最高价为14000元/㎡的洋房产品,最低价为10450元/㎡的毛坯高层。

与周边其他项目不同的是,文德公园里项目,在售11#、17#均为跃层产品,建筑面积约85㎡、95㎡,备案均价12449.93元/㎡。跃层产品较之平层,可以有更多方式的居住梦想设计,在居住空间上也有更多延伸,可以做到四房,无论是三口之家还是三代同堂都是不错的选择。

目前肥东实行限价,备案价不得超过11122元/m²,通过工业转居住性质的地块,备案价不得超过10500元/m²。但是最近备案显示,万科未来之光备案均价为16771元/m²,明显备案有所松动。

就吾悦新城的住宅产品来看,居住地块楼面价9039.35元/㎡,未来房价或许会突破1.4万/m²,肥东房价将再次被刷新。

小编总结:随着吾悦广场项目的即将面世,该板块的价值还有望继续提升。另外,在建的二号线延长线就在附近,地铁所带来的便捷性与附加值也不可估量,未来这里势必成为肥东的代言名片。

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肥东桥头集路与长江东路交口东南角
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