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合肥楼市高价时代已来临!最后一搏的机会在哪里?

2018-01-24 14:32:17来源:合房网独家0人评论 分享
[绿地新里·柏仕公馆]团购报名
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摘要:不知从何时起,合肥房地产市场上流行起这样一句话:“年前不买房,年后买地王。”

合房网(合肥房地产交易网)讯 不知从何时起,合肥房地产市场上流行起这样一句话:“年前不买房,年后买地王。”一时间,观望中的购房者纷纷恐慌起来。然而,这句话却不是空穴来风!截至2018年1月23日,合肥九区备案的楼盘中,均价15000元/㎡以上的项目占比79%,20000元/㎡以上的项目占比37%!一系列数据证明,合肥楼市的高价时代,真的要来了!

涨!涨!涨!合肥楼市高价时代已来临!

即便官方公布的合肥市区网签均价还停留在10500元/㎡,即便政府限价政策依旧收紧,但是,不得不承认,合肥九区的房价已经冲破了红线,在高价的路上,越走越远!

2018年以来,合肥楼市限价红线开始形同虚设,高价盘纷纷备案入市。据合肥物价局最新数据显示,截至2018年1月23日,合肥市区备案19盘,共计3252套房源。其中,备案均价在15000元/㎡以下的仅有4盘,占比21%;而15000元/㎡以上的项目却有15个,占比79%!

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(图片来源:合房网)

值得注意的是,在这79%的项目中,备案均价20000元/㎡以上的项目居然有7个之多,占比37%!

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(图片来源:合房网

低价盘的退场,高价盘的入市,一度让购房者们仓皇失措!但残酷的现实并不会因此而止步!这7个20000元/㎡+的项目,仅仅是2018高价年的敲门砖!事实上,一大波地王,已经整装待发,静候2018年楼市钟声的响起!

据合房网内容中心数据显示,合肥九区16个地王项目(包含楼面价地王、总价地王和单价地王),住宅楼面价破万的多达12个,占比75%!截至发稿日,这16个地王项目中,已有11个项目入市,剩余国购广场二期、保利海上明悦、葛洲坝中国府、和顺叶语溪、海亮唐宁府5个地王项目入市时间待定。

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(图片来源:合房网

从上述地王信息来看,多为2015-2016年期间拿地的。受备案限价的影响,部分地王至今无法入市,据坊间传闻,葛洲坝中国府将于2018年首开,入市均价在38000-40000元/㎡之间。

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(图片来源:合房网

以上种种,不难发现,低调了许久的高价盘项目,都在摩拳擦掌,准备在2018年大干一场。面粉价格决定面包价格,地价的上涨,势必会带起房价的不断攀升!如此看来,“年前不买房,年后买地王”或将成真!

新站!新站!市区新中产购房者的最后一道防线!

2017年12月29日,1号线三期北延段工程正式启动建设。建成之后1号线三期下穿铁路、延伸至新站区内部,可以打破铁路的阻隔,新站区将直通老城区和滨湖新区。

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(图片来源:合房网

地铁一响黄金万两,但新站区并不甘于止步地铁带来的机遇。北航科学城、国际领先产业,这些都给新站区带来了巨大的提升!

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(图片来源:合房网

正是因为新站的“争气”, 该区域有望在2018年成功申报为国家级高新区。届时新站高新区和合肥高新区将成为合肥高新技术产业发展的两大“发动机”。

随着新站区区域价值的不断提升,开发商们渐渐将目光投向这块“大蛋糕”!同时,绿地、高速、华地、招商、蓝光、和昌等大牌房企的进驻,也在不断提升区域的居住生活环境。如今的新站,褪去了“穷小子”的外套,开始朝着“高精尖”的方向大步迈进!

品牌+品质=高性价比!年前最后的上车机会在此!

对于众多购房者而言,价格是他们置业首要考虑的因素。而纵观合肥九区楼市,最宜居、性价比最高的,当属素有“最高性价比”之称的新站区了。

早在一众大牌房企战略布局之前,作为世界500强的绿地集团,就开启了其深耕新站之旅。

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绿地新里柏仕公馆鸟瞰图(图片来源:合房网

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绿地新里柏仕公馆鸟瞰图(图片来源:合房网

在成功开发新站首子绿地香树花城之后,又相继参与拿地开发陶冲湖壹号院、朗香书院,2016年更是大手笔拿下新站高新区职教城板块的3宗地,联袂打造50万方绿地柏仕公馆,形成在新站高新区6宗地4子局面,成为区域内当之无愧的地产开发领军企业。

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绿地新里柏仕公馆热销(图片来源:合房网

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绿地新里柏仕公馆热销(图片来源:合房网

2017年8月20日,绿地新里柏仕公馆盛大首开,惊艳合肥;不到7天时间,项目紧急加推G5#,再次遭到热抢!究其原因,莫过于四个字“高性价比”!

何为“高性价比”?对于绿地新里柏仕公馆来说,可以归纳为一个方程式:品牌+品质=高性价比!

1、扼居新站职教城板块,未来发展潜力无限

在房产界,板块学说通常是黄金地段加知名房企扎堆方可构成,因此买房选板块,聚焦板块价值已经成为当下人们的共识。

近年来,新站区职教城板块的迅速崛起,吸引了各路房企的争相入驻。板块承载着区域脊梁的中坚大任,未来将规划为政治、经济、文化、教育、旅游“新中心”。

2、优质学区加持,定制你孩子的未来!

说到新站的中学学区,就不得不提寿春实验中学,这是新站高新区探索合作办学、盘活闲置资源的重要成果。

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(图片来源:合房网

历年来,毕业生的三项中考指标(即合肥一中、六中、八中达线比例,省级示范高中达线比例和普通高中达线比例)中,寿春中学均处全市前列。2016年滨湖寿春中学中考700分以上747人,占参考总人数的65.7%,普高达线比例为94.55%。

按照2017年的学区规划,职教城板块部分纯新盘都划定在这个范畴内,绿地新里柏仕公馆正是其中之一。一个好的学区房,一方面助力了孩子的成长之路;另一方面,也为住宅本身的市场价值添砖加瓦!

3、3条地铁线汇聚 家门口的“换乘时代”将至

随着地铁1、2号线的开通,让合肥人尝到了地铁“换乘时代”的甜头。自此,不论是新房市场还是二手房市场,地铁房都更为“受宠”一些。

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(图片来源:合房网

绿地新里柏仕公馆附近汇聚了2号线、3号线(在建)与9号线(规划中),这意味着,未来在家门口就可以享受到地铁带来的便利!庐州东西南北中,有了地铁,想去哪里就去哪里!

4、阿里巴巴御用物业,为您打造品质家园!

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(图片来源:合房网

南都物业,A股第一物业股 ,服务阿里巴巴集团的物业团队,首次进入合肥,为绿地业主带来品质更高的服务。南都物业拥有国家物业管理企业壹级资质,是阿里巴巴滨江园区 、马云会所太极禅院 、菜鸟金义园区的优选供应商。

5、“理想家”合肥首发 情定新站!

和周边其他项目相比,绿地新里柏仕公馆最吸引人的地方,莫过于其第四代人居产品绿地理想家理念了。在产品上,绿地集团创先使用剪力墙外置技术,赋予空间可变的可能,让房子可以随着人一起成长,在不同的生命周期满足不同的生活需求,无论是单身贵族,二人世界还是三口之家、二胎时代、三代同堂,带来全生命周期的呵护。

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(图片来源:合房网

值得一提的是,为了贴合新中产房者的居住需求,绿地新里柏仕公馆特打造89㎡、97㎡精装小三房,百变的空间,给你精彩的生活!

大牌房企绿地,配上理想家的产品,加之其超高的性价比,或许,这就是新中产购房者们心中所需吧!

文章的最后,爆个小料:据知情人士透露,绿地新里柏仕公馆近期将加推G6 和G1楼,户型区间在89-120㎡。

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A2户型,建筑面积约:89㎡ 三室两厅一厨一卫(图片来源:合房网

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A1户型,建筑面积约:97㎡ 三室两厅一厨一卫(图片来源:合房网

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C户型,建筑面积约:120㎡ 三室两厅一厨两卫(图片来源:合房网

项目采用纯板楼设计,南北通透、拥有南向阳台及南向主卧,采光通风优异;建筑立面采用新亚洲风格,将亚洲的恢弘气韵融入现代建筑之间,打造抗衡时间的经典,彰显品质人居气度;同时拥有高得房率,获得更多使用面积,性价比更高;另外所有户型均采用一线品牌全屋精装,免去装修烦恼,降低您的购房成本。年前最后一次新中产列车,赶不赶得上,就看你的速度了!

营销中心地址:新站区烈山路与岱河路交口

咨询热线:400-887-1216转10883

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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