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重磅!东部新中心规划已评审 最新规划图曝光!瑶海全面开挂!

2018-01-24 17:37:54来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:东部新中心,近日迎来重磅消息,规划已通过评审,约34.1平方公里区域即将大变样

作为合肥区域发展新地标,东部新中心,近日迎来重磅消息,规划已通过评审,约34.1平方公里区域即将大变样,涵盖瑶海、包河、肥东两区一县,瑶海爆发在即,区域强势崛起。

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图片来源:合房网

一、总面积34.1平方公里,定位三大中心!

据悉,《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》已于本月初召开专家评审会并原则通过,相关设计工作基本完成。而瑶海区也将全面启动合肥东部新中心建设,力争“一年有变化、三年见成效、五年展新颜”。

根据规划方案,合肥东部新中心,横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”。规划总面积约34.1平方公里。其中,城市设计范围规划总面积约9.4平方公里。

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图片来源:合房网

整个区域将被定位为三大中心,分别是众创中心——长三角西部小微众创基地;青年中心——华东地区的青年活力舞台;东部中心——城市未来再次跨越的引擎。

二、老工业区全面复兴,瑶海迈上新征程

1、废旧工厂变身艺术空间

根据东部新中心规划,瑶海大量工业时代的遗迹,有望实现重生。 结合工业遗产打造现代公共艺术、现代化的滨水空间,同时可以为青年中心提供滨水景观、开放绿地、蒸汽朋克、创意loft等空间。

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图片来源:合房网

2、城市形态:生态优先,组团发展

不少人对瑶海的最初印象还停留在工业老城上,如今,在东部新中心战略指导下,瑶海将大力推进生态系统修复和环境综合整治,在城东,一片大面积的“城市之肺”——瑶海湾湿地公园,正在加紧建设中,一个宜居生态大城加速崛起。

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图片来源:合房网

三、东部大发展初期,置业正当时!

每个区域的崛起都有一定历程,如同过去的滨湖你爱搭不理,现在的滨湖你高攀不起,随着东部新中心规划的逐渐落实,瑶海未来的发展潜力不可预计,而如今展露头角的初期,也正是投资置业的最佳时机!

1、土地价值迎来提升

一方面,旧城改造直接带来大量城市中心优质土地的释放,土地价值重新被评估,另一方面,从当前瑶海的地价来看,几大破万元的高价地即将入市,未来瑶海房价必然迎来新一波增长。

2、人居环境得到改善

生态改造作为东部新中心的重要一环,无论是城市绿化还是公园建设,都将改变瑶海的自然环境,大大提高整个区域的人居价值。

四、东城高品质楼盘引关注,多重优势加持!

瑶海作为东部新中心发展战略高地,又是目前合肥主城的房价洼地,如今迎来磅礴新生,区域利好加上价格优势,自然吸引了越来越多置业者的目光。

目前瑶海在售的楼盘中,位于和平路与障山路交口的金科·海昱东方,品质定位最高,其自入市以来,可谓人气十足,依托金科优良品牌口碑与项目自身过硬品质,备受购房者追捧。

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图片来源:合房网

1、低密洋房住区,东城品质标杆盘

金科·海昱东方作为东城高品质改善住宅,项目占地106亩,2.0低容积率,打造洋房低密社区,项目由5栋高层、18栋洋房组成,是东城当前洋房占比最高的楼盘。

2、双园齐聚,主打东城墅级生活

除了品质,金科海昱东方的居住环境也备受购房者青睐,根据东部新中心的规划方案,紧邻项目北侧的5千余亩瑶海湾湿地公园即将投入建设,同时项目又自带4千平轻奢园林,双园环伺,堪称东城生态人居典范。

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图片来源:合房网

3、高架出行,快速直达主城一环

金科·海昱东方紧邻裕溪路高架,一条高架畅达一环,与地铁6号线规划的钟油坊站仅距离200余米,畅享主城便捷交通生活。

4、一步式全龄教育

学区配套是影响购房者买房选择的重要因素,金科·海昱东方自建18班幼儿园,五十五中新校区、规划小学,与项目仅一路之隔。

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图片来源:合房网

置业正当时 抢占主城升值高地

近期,肥东万科某盘备案价高达16771元/㎡,瑶海龙岗板块禹洲、保利、城建等4块高价地尚未入市,预计入市价格将突破1.5万元/㎡。随着东部新中心规划的顺利落地,东城势必将迎来新的一轮房价上涨。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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