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1月合肥楼市25个项目低调开盘 开发商蓄力过冬等待出击

2018-02-02 09:37:40来源:中安房0人评论 分享
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摘要:2018年第一个月合肥连接遭遇几场大雪,气温持续降低,合肥楼市也维持着不咸不淡的态势。据万家房产网新房中心不完全统计你,2018年1月合肥楼市有25家项目低调开盘,释放约2600余套房源,仅为上月开盘入市房源量的一半。

2018年第一个月合肥连接遭遇几场大雪,气温持续降低,合肥楼市也维持着不咸不淡的态势。据万家房产网新房中心不完全统计你,2018年1月合肥楼市有25家项目低调开盘,释放约2600余套房源,仅为上月开盘入市房源量的一半。尽管1月合肥楼市表现得“波澜不惊”,但是开发商们也并没有“消停”,而是积极蓄力等待出击,不少高价盘预计近期内开盘加推。

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1月合肥楼市25家项目低调开盘 刚需型和小公寓遭到热捧

寒冷的天气似乎影响到了合肥的市场环境,开发商变得“低调”,以往较为热闹的开盘活动媒体也鲜少宣传。1月合肥有25家项目开盘加推,且每次推盘数量不大,其中仅有3家纯新盘,不少高价新项目将开盘节点定在春节前后或者下半年,急吼吼开盘的项目并不多。对此业内表示,拿到预售许可证跟实际开盘活动会有些时间差,因为高端项目需要更长的蓄客期。客户积累够了之后,再做开盘的动作,会比较有气氛。

1月27日肥西县纯新盘丰辉国际广场首开,推出40-58㎡的40年产权小户型公寓,均价7000元/㎡,吸引约500人到场排号选房,投资客比例超过8成。1月13日,瑶海区百大东兴家园第四次加推,均价9400元/㎡,20分钟就接近售罄。这些销售火爆的楼盘都有一个共同的特点就是低价,可见当前影响购房者置业的重要因素仍然是价格,低价楼盘在市场上的优势是不言而喻的。

限价盘日常跑量加速清盘 高价新盘蓄力等待出击

合肥的几个限价盘依然保持着快销跑量的模式,一些项目已经完成了清盘。1月20日,高新区限价盘西子曼城最后一次加推,均价13199元/㎡,2小时不到216套房源全部售罄,五个月实现快速清盘。该项目自去年10月起几乎每周都有加推,基本上是拿到预售证就开卖。同样开盘速度快、频率高的还有滨湖区的时光印象,1月连接加推2次,拿到4栋楼的预售许可证。

1月合肥不少高价项目虽然尚未开盘,但也陆续备案成功,预计最快下月即将开盘入市。据统计,2月合肥将有11家纯新盘迎来首开,其中不乏2万+的高端项目乃至地王楼盘,如新城大都会、碧桂园·中堂、建发·雍龙府、世茂·国风、和顺叶语溪等。这些项目集中入市后必将面临激烈的同类产品竞争,给合肥楼市带来一场激烈的市场肉搏战,此外,区别于其他住宅产品,高端住宅的受众群窄,市场去化能力也将面临严峻考验。


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