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房管局暂停楼盘网签!14秒一套!新一轮抢房潮爆发

2018-02-05 16:22:23来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:紧急!合肥市房管局暂停楼盘网签!14秒一套!新一轮抢房潮爆发!2018买房要么贵,要么远!

合房网(合肥房地产交易网)讯 根据星空地产研究院监测数据显示,2018年第5周(2018年1月28日-2018年2月3日),合肥市累计成交商品住宅0套,环比上周销量减少79套,环比下降100%!

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合肥房管局紧急暂停网签 减少楼盘领取销许进度

很清晰的看到,上周合肥市区网签备案数量挂零,房管局暂停了所有楼盘的网签!

从11月下旬开始,合肥房管局曾一度放开网签,上千套高价盘纷纷备案,但是上周住建部开会决定调控从严之后,合肥即逐渐减少以至于暂停楼盘网签。

从合肥市房管局可以看出。从上个月25号至今,没有一个盘领取销售许可证,对于没买房子的人来说,明年的购房压力更大。

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县域方面,2018年第5周合肥市三县累计成交商品住宅62套。环比上周减少2套,环比上升下降3.13%,其中长丰县备案62套,肥西县和肥东县没有备案记录。

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最近几周合肥市场备案量可谓是大起大落,主要还是由于房管局集中备案导致。2月份合肥推出楼盘较少,对后期的购房热潮有一定的限制;另外,由于政策持续施压,人们购房的热情减退,年后合肥楼市可能将继续走低。

抢房潮爆发!未来买房要么贵,要么远!

再来看看上周合肥市场的开盘情况,上周共有5盘加推或首开,推出706套房源!

碧桂园中堂首开平推66套

2月4日下午,滨湖省府板块纯新盘碧桂园中堂首次开盘,推出2#和8#楼,共计66套房源,其中2#楼户型面积段为96—130㎡,8#楼户型面积段为150—226㎡,备案均价21999.95元/㎡。

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从现场来看,碧桂园中堂的首开如同省府板块之前的几个项目一样,首开皆是选择平推。

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作为合肥楼市关注度最高的板块之一——滨湖省府聚集了招商、碧桂园、葛洲坝、金茂、新城等全国一线房企,也是目前合肥楼面价最贵的板块,住宅楼面价最高已超2.2万/㎡,也是旱的旱死,涝的涝死!

截止目前,省府6子中除了葛洲坝中国府和新城合肥大都会以外,皆已入市。相信年后,板块的推盘潮也将很快到来。

蜀山"神盘"十开十罄

2月3日上午9点多,蜀山区的金隅南七里第10次加推,10#高层,均价19796元/㎡,共计128套房源,户型93-130㎡。现场共有近400人选房,摇号10组一轮,最终不到29分钟卖完。

此次加推首付最低6成,也就是说,首付基本在106-181万左右,购房门槛还是比较高的。

南七里作为蜀山区为数不多的巨无霸改善盘,因区位优势以及周边配套齐全,并且二手房市场倒挂情况下,受到众多购房者青睐。

岗集1.3万/㎡纯新盘首开

2月3日下午2点40分,岗集纯新盘中国铁建悦湖国际在其售楼部进行首开,项目首推14#和15#装修高层。2栋高层层高为27层,共计208套房源。备案均价在12993.71元/㎡!从开盘现场得到消息,整体去化120套左右。

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前几天,旭辉、碧桂园在“庐阳区边缘,近岗集板块”拿下土地,最高楼面地价也超10000元/㎡,预计开卖价格或在1.5万+/㎡。虽然岗集不属于市区,但板块后续价格还会上升空间。

少荃湖纯新盘“网开”

新站区少荃湖华润万橡府,2月3日晚进行网上开盘,首推57#、58#两栋装修高层,共计176套。

据了解,这次开盘优惠折扣较大,认筹2万,就可享受95折,而公积金贷款额外1%的优惠,商业贷款2%的额外优惠,全款3%的额外优惠,优惠后最低在11578元/㎡。

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首开当天晚上项目工作人员直接就在售楼部打出“抢完了哈哈”的标语,直言卖的火热。

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新站"九字头"楼盘再开128套

2月2日上午,新站区长虹世纪荣廷迎来新年的首次加推,推出38#楼,共计128套房源,户型面积段91—118㎡,均价9876.95元/㎡。这也是目前合肥首屈一指的万元盘了。

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意料之中,加推引发300多人疯抢,整个摇号过程仅持续16分钟,所有房源被一抢而空。该盘对于刚需是福音,对于投资客而言买到就是赚到。

结语

经过一年多的调控,合肥的住宅市场已然出现分化,不只是开盘去化上的分化,更是价格上的分化。

接下来,合肥的房子将呈现"要么贵,要么远"的特点,如果有钱,基本上位置都还不错,如果预算没有那么多,1.3万以下的也不是没有,但主要集中在相对较远的地方。

随着时间的逐日递增,变化的不只是时间,更是你的买房成本。

延伸阅读》》》牛!碧桂园3年业绩翻4倍!3天之内在安徽壕掷31.57亿

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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