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祥源、万科等大牌房企为何都对北四里河情有独钟?

2018-02-07 14:51:46来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:北四里河板块崛起在即!

编者按:

历经六十余载的发展建设,城市版图不断扩大,南临巢湖,北至长丰,“大合肥”格局逐渐形成,城市建设的蝶变正在发生!

而在城市的建设过程中,房地产开发商扮演着至关重要的角色,他们与合肥的发展互相依偎、相辅相成!有人说“城市化进程中,如果没有开发商的参与,再好的规划都只是纸上谈兵。”

“开发商,是一座城市的运营商!是区域核心的缔造者!”而“城市运营商们”奋力争夺的区域必将是下一个城市核心!

超30家品牌房企哄抢

北四里河板块崛起在即

上周三,一场土地拍卖轰动了整个合肥地产圈!6宗地,却引来了超30家房企到场。

而争夺最激烈的,就要数北四里河板块的N1704和N1705这两宗居住地了,单是这2宗地块就共有30家房企报名,几乎所有的合肥房地产开发企业都在关注着这2宗地!

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图片来源合房网

从土拍现场的消息来看,碧桂园、万科、旭辉、华润、龙湖、金科、淮矿、中环、大富、乐富强、金地、正荣、海亮、新城、保利、美的、旭辉(银城)、华宇、远洋、合景、绿都、融侨、中铁等大牌房企全都来了!

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图片来源合房网

最终,北四里河连体地块N1704、N1705号地块被旭辉和碧桂园两大品牌房企成功摘得,最高楼面价高达10751.57元/㎡,直追区域在售房价。高溢价现象再现合肥,如此之高的价格拿地,也能看出以碧桂园和旭辉为代表的品牌房企对于北四里河板块充满信心。

碧桂园、万科、泰禾、祥源

为何他们眼中只有北四里河?

碧桂园、万科、泰禾、祥源这样的具备相当实力的房地产开发企业,无论是常规的地产开发,还是区域经济拓展,亦或是引领城市向纵深发展延伸,都有着丰富的操作经验和开发眼界,每一次大手笔的背后,无不展现出一个城市运营商的执行能力和执行高度!

伴随着一些实力开发商的运营推进,一座座新城逐渐取代了老城的光环;一个个拔地而起的城市副中心,逐渐取代了原有的商业圈,不断影响着这座城市原有的生活方式。

近十年来,合肥已经发展并逐渐成为中部城市的“领头羊”,合肥市中心的开发饱和,使得开发企业开始将目光延伸到合肥的周边的区域,那么为什么他们偏偏选择了北四里河板块呢?

作为目前最受关注的区域,北四里河板块区域面貌和配套都在发生着翻天覆地的变化。

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图片来源合房网

从“城郊荒地”到新“富人区”房价从3000+到2万+,地价从130万/亩到2420万/亩……现在提到它,你一定不会陌生。北四里河南接合肥老城,北连北城新区,是连接合肥南北的桥梁板块。

重塑区域新形象

北四里河迎来爆发式发展

“1331”城市规划!北部价值凸显

2017年年初,政府发布了”合肥市人民政府关于长丰县城总体规划(2014-2030年)的批复”,其中规划指出,长丰县城作为长丰县政治、文化中心,是合肥“1331”空间发展战略的北部副中心。“北四里河板块”位于合肥市区与长丰县交界处,享有着得天独厚的区位优势。

根据1331城市发展规划,主城饱和城市外扩,跨越董铺湖和大房郢湖,四里河繁华延伸,一路向北跨湖而兴,价值利好辐射,北四里河将成为下一个聚焦城市目光的区域。

全国前三!大科学装置集中区落址

合肥综合性国家科学中心是全国仅有的3个科学中心之一,另外2个分别在北京和上海。北四里河板块内紧邻岗集的庐阳区三十岗乡是合肥综合性国家科学中心·大科学装置集中区的承载区,占地6820亩。

综合性国家科学中心是国家科技领域竞争的重要平台,是国家创新体系建设的基础平台。科学技术是第一生产力!科技的发展对于区域板块的推动作用是不言而喻的。

全面升级!立体交通网正在形成

合淮路作为北四里河区域起飞的跑道,是北向进出城、连接沪蓉的主要通道,在合肥“1331”综合交通规划中,还将担负起联系合肥淮南两市、构建合淮同城化、发展合淮共建区的新的历史重任。

从G206国道变身市政道路交通主干道,从两车道的柏油路到四车道的水泥路,再到未来焕然一新的城市生态景观快速通道。进击中的合淮路,将撬动整个北四里河板块的未来,迎接它的,将是蝶变新生...

不仅如此,魏武路、金梅路等主干道也在全面升级中,等到全线贯通,北四里河板块将承担起合肥北向极其重要的枢纽地位!

衡安学校!开启教育新篇章

学区房是所有高价房唯一的共性!也是一个楼盘整体居住品质的必备的先决条件!

衡安学校是由河北衡水中学与安徽三环集团合作创建的一所民办公助全日制寄宿制完全中学,是合肥北城新区“引进名校办名校”的重点项目。2017年年9月,衡安学校已经正式开学,为区域内的业主提供优质的教育资源。

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图片来源合房网

名校教育利好加持,进一步提升了此区域的居住功能和居住价值,吸引置业投资,有利于区域内商业的蓬勃发展,从而带动整个区域的价值攀升。

祥源深耕合肥15载

玖悦湾领路北四里河新变革

2003年祥源进驻合肥至今已深耕合肥15载,打造了祥源广场、金港湾、祥源城等一系列耳熟能详的品质楼盘。

2017年祥源以前瞻性的目光,率先入驻北四里河板块,打造安徽第一个“悦”系花园景观楼盘项目祥源·玖悦湾。

作为北四里河开拓者,祥源玖悦湾进驻后,区域的土地以及楼市迎来新一轮的爆发,大牌房企抢驻,再一次映证了祥源控股,鼎力推动城市新兴板块恢弘崛起的能力,千亿祥源领路,北四里河腾飞指日可待。

北四里河开拓者

左拥城市繁华,右揽自然生态

衡安学校一路之隔,尽享无可比拟的人文氛围

多维交通悦见畅达,繁华与静谧共享

项目规划约2.5万平商业

9大“悦”系列花园、“悦”跑道

以X9人居价值为核心

重塑圈层文化,汇聚高端资源

家门口的多彩生活城

让心灵不再为琐事烦恼

建筑面积约87-107㎡臻藏新品

贺岁加推!

衡中旁·不限购·低公摊

抢购热线:400-887-1216转11050

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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