王炸!13年烂尾楼易主更名!18万方弘阳广场首进合肥-合房网

星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

王炸!13年烂尾楼易主更名!18万方弘阳广场首进合肥

2018-02-07 15:49:45来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:王炸!合肥13年烂尾商业地标易主更名!18万方弘阳广场首进合肥,打造顶级购物中心!全城人民都期待!

合房网(合肥房地产交易网)讯 重磅消息!弘阳集团收购合肥松芝广场!18万方弘阳广场首进合肥!13年烂尾商业地标”复活“了,周边66个小区直接受益!

18万方弘阳广场首进合肥!13年烂尾商业地标“复活”!

2月6日,弘阳商业集团与松芝集团成功签约合肥松芝万象城项目,这是弘阳商业集团购物中心板块继南京弘阳广场、常州弘阳生活+之后,轻资产拓展首个落子合肥的项目,商业版图再添新势力!

1.png

合肥弘阳广场,由世界顶级设计团队——法国郎高、德国巴硕公司,按照顶级购物中心标准设计打造;

地处西七商圈核心位置,是蜀山区重点商圈打造地,双地铁交汇,更是全城唯一的高架引桥直连项目,随着未来上海、南京、合肥一小时交通圈的形成,该项目的价值将进一步得到提升,势必成为弘阳商业进军皖中的标杆之作!

作为新主,弘阳商业具有非常强的商业运营经验,是中国商业物业价值40强之一。

弘阳商业历经22载蜕变,形成了以购物中心、家居建材、主题游乐、社区商业、星级酒店等多元化经营的著名商业品牌。此次落子合肥,将为合肥的消费者提供不同的主题购物体验!

弘阳商业依托弘阳集团优势资源,致力于提供线上线下全业态、全时态的消费体验,累计持有超250万方商业管理面积,年销售额超百亿元,年客流量超2000万人次。相信此次必能给合肥人民带来惊喜!

细数弘阳广场的前身——松芝万象城,地处绝佳地段,却烂尾13年,让人唏嘘不已!

传言2017.10.1盛装开业!多年不断“放鸽子”!

松芝万象城(现更名为:弘阳广场)位于长江西路478号,项目总用地面积为33934.17㎡,总建筑面积约为18万方,其中商业体量约12万方。2005年开始投资建设,曾是合肥市重点工程项目。

但随后却遭遇拖欠工程款、改名、沃尔玛超市撤出等一系列风波,松芝广场一度呈烂尾状态。

回顾10年间多次“预开业”

2011年10月,招商会上,宣布沃尔玛、国美、博纳影城、ZARA等众多商家入驻。项目预计2012年下半年正式营业,但此后便无音讯;

2012年4月,华润公司深圳总部和华润置地(合肥)有限公司状告“松芝万象城”项目侵犯“华润万象城”项目商标权。最终,松芝万象城败诉,改名松芝广场;

2016年下半年,沉寂许久的松芝广场开始通过官方公众号“松芝广场”发布项目相关动态。

blob.png

11月25日,该公众号突然发布一篇文章:热烈庆祝万达影城进驻松芝广场。该消息发布还不到24小时,就被删除。当年12月21日,公众号“松芝广场”发布招商通知,称松芝广场盛大招商正式启动;

2017年1月,在五里墩街道举办的西七里塘地铁商圈商业座谈会上,官方曾透露:松芝广场有望今年开业;

8月15日,网友咨询合肥12345政府直通车,相关部门回复:目前松芝广场正在积极招商,完善相关手续。争取在年底开业;

blob.png

2017年9月,松芝广场确实正在对外招商。但在10月,招商中心便人去楼空。

blob.png

然而,如今已经迎来新的一年,此次弘阳商业接下松芝广场,相信这次弘阳广场开业肯定不会黄了!

作为合肥地铁2号线沿线的商业体,地理位置优越,为何之前的松芝广场开业成了老大难?

多次维权不断!松芝万象城如何演变成烂尾项目?

2012年1月份松芝万象城就有业主针对2011年12月底交房的松芝万象城A座进行维权:

LOCAL201201111715000232388206950.jpg

投诉一:断水断电,强行交房;

投诉二:住宅变商业,水电气表未分开;

投诉三:室内钢架偷工减料,焊缝竟用腻子填塞;

投诉四:面积“缩水”,十几平方“不翼而飞”;

投诉五:房子存在诸多问题,到底谁来解决?

除了业主维权,因为拿不到200多万元的工程款,加之“开发商老板已经去了深圳,无法联系”,愤怒的农民工们把项目也围了个水泄不通。

松芝广场为什么原地踏步13年?

说实话,松芝万象城的位置并不差,项目前面就是被称为是安徽第一商道的长江中路,更是城市的黄金大动脉,而且地铁2号线和3号线就在项目附近,长江路高架桥也直通商场内部,交通非常方便。

blob.png

此外,项目周边住宅小区林立,人流量较大,消费需求也不愁。

有便利的交通,也有消费保障,这个商业综合体为何迟迟没能做起来?众说纷纭。

1、项目商业运营失败与高层领导者管理方式有一定关系,高层领导不放权,事必躬亲,甚至不放心将项目交给更成熟的团队或个人运营,在某种程度上制约了项目的正常运营。

2、项目在启动规划前犯了商业大忌:招商未先行。据了解,在商业地产运营过程中,有一条不成文的准则,就是“招商先行”,也就是说要根据商家需求进行规划设计,其中包括户型设计、消防规划、业态分布等等,而松芝万象城是等招商之后,商家都确定进来了,才发现施工上的种种不适合。

3、商业操作进度太慢,很多重要节点存在滞后,以至于屡次错失良机,后来之心城都开业了,它还在原地踏步。

4、资金问题。也有很多人怀疑是不是项目资金链断了,但是多方打听得知,这一原因的可能性不大。据了解,义福房地产(合肥)发展有限责任公司为外商独资企业,加拿大松芝国际独资经营,注册资金2000万美金。多位熟悉松芝高层的人士透露,并没有听说企业资金链断了的消息。

业内人士坦言,商业地产成功的关键是要有好的物业、好的团队、好的开发商品牌和好的地段。松芝万象城项目失败的根源还是在内部,中层管理者频频更换,没有一个稳定的团队。

弘阳盘活13年烂尾商业!66个小区直接受益!

据了解,松芝广场的开业将辐射附近住宅小区66个,写字楼30个,以及61所学校。

那么如果此次弘阳广场开业,将带来哪些影响呢?

便捷居民生活

目前西七商圈面临经营种类单一、业态档次不高、休闲面积有限、硬件整体老化等问题。如果松芝广场开业能丰富西七商圈的业态,为附近居民的消费带来极大的便捷。

带动区域发展

据了解,松芝广场将打造合肥最具时尚品味的生活中心,将集购物、美食、休闲、娱乐于一体,拥有一站式购物、娱乐体验中心。这将对带动区域的消费,推动区域的发展。

改变消费习惯

据悉,因为西七商圈的匮乏,附近居民大多聚集在三里庵商圈、华润万象城、天鹅湖万达等,如果松芝广场的开业,西七商圈将拥有自己的综合体商业中心,这能改变附近居民的消费习惯。

结语

对于合肥疯长的地价来说,松芝万象城地理位置优越,周边商业氛围浓厚,然而,如此好的位置,却经历了多年的荒废,不得不让人惋惜。另外,周边大型商业体缺乏,如能开业,将会对区域商业配套进行有效补充,同时也能够对周边居民生活带来更多便利。

作为弘阳集团在合肥的第一个商业项目,相信弘阳广场能给合肥带来更多惊喜!

延伸阅读》》》房管局暂停楼盘网签!14秒一套!新一轮抢房潮爆发

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)