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现在买房合适吗?买房前要注意哪些问题?

2018-02-08 07:43:54来源:链家网0人评论 分享
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摘要:现在买房合适吗?每个人的情况不一样,答案也是不一样的。

现在买房合适吗?每个人的情况不一样,答案也是不一样的。对于刚性需求的人来说,如结婚、上学、养老,当然是早买为好。而如果你买房是为了改善,那还是多关注房价走势,多分析区域发展潜力,谨慎下手。那么现在买房合适么?可以从以下几个方面分析。

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查看有无买房资格?

打算买房前,先了解当地的买房政策。如今,很多城市都限购房贷了,买房前,先了解自己是否具备买房资格。

目前合肥的要求是:

✦ 合肥市户籍家庭:

在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向在合肥市拥有两套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房,本市居民,存量住房(即二手房)不限购。

✦ 非合肥市区户籍居民家庭:

从2016年10月2日起,暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新房和存量住房。

了解自身有无买房能力?

买房首付

买房的首付比例是多少是买房前必须要了解的。毕竟,有了首付才可以买房。

买房税费

新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费等。二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税等主要的大额税费。

装修费用

不管买的是新房还是二手房,一般在入住前都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等,这方面的费用,也是买房前要考虑的。

养房能力

买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。

明确买房目的是什么?

买房前要了解自己买房的目的。可以问自己三个问题。

为什么买房?

要明确是为了孩子教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;

要买什么样的房子?

户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?

买房预算有多少?

预算买多大的,价位多高的。


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