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合肥蜀山区十家热门楼盘最新报价!最低1万1/平起!

2018-02-12 21:39:09来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:作为合肥四大老城区之一的蜀山区,这里环境与配套并存,且有大批名校加持,高架地铁护航,生活设施也一应俱全,曾一度被标榜为合肥最适宜居住的区域之一。然而,该区域目前新房供应以及在售楼盘情况如何?我们一起来看。

编者按:2018年住建部明确表示坚持调控不动摇,合肥也将严格执行限购、限价等政策,政府严控下合肥未来楼市走势如何,房价是涨是跌?针对这些问题,合房网特推出新年特辑——“合肥楼市直通车”,通过对合肥各区域(九区三县)内的楼市情况分析,给大家呈现一个真实、完整的合肥楼市,为2018年购房置业的广大网友提供建议。

合房网(合肥房地产交易网)讯  随着花山堡墅更名为奥园城市广场,松芝广场、原溪贝乐城两大烂尾盘接连被接手,蜀山区再次登上了合肥的热搜榜单。

作为合肥四大老城区之一的蜀山区,这里环境与配套并存,且有大批名校加持,高架地铁护航,生活设施也一应俱全,曾一度被标榜为合肥最适宜居住的区域之一。然而,该区域目前新房供应以及在售楼盘情况如何?我们一起来看:

土地资源稀缺 新盘供应较少

大蜀山.png

合肥大蜀山(图片来源网络)

蜀山区因为地处老城区,目前来看可开发的土地已经不多,具有活力的新盘也屈指可数。

1、2月加推统计

据合房网不完全统计进入2018年以来,蜀山区新开盘项目为0,2月加推的楼盘也仅有4个。

目前已有三盘已加推:

金隅南七里:2月3日加推了10号楼,93㎡、105㎡、120㎡、130㎡房源,备案均价19795元/平米,总共132套。

幸福金色湖畔:目前1号楼新品加推中,面积99㎡、109㎡,共216套房源,2019年6月30日交付,均价15900元/㎡。

御璟江山:2月11日加推高层6#楼,共92套房源,面积96㎡、123㎡,均价14999元/㎡。

接下来,还有1个项目将有推盘计划:

禹洲平湖秋月:将加推跃层5#楼,面积87㎡、124㎡、143㎡、164㎡,共36套房源,备案均价18499元/㎡。 

2、2月备案与土地

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2018年蜀山区备案统计(数据来源合房网)

另外,根据合房网内容中心统计的2018年最新备案显示,截止2月12日,蜀山区仅有金色湖畔及金隅南七里有新增备案,但已分别进行加推。目前来看,入住蜀山区的机会已经不多。

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2017蜀山区土地成交(数据来源合房网)


从2017年土地成交情况来看,蜀山区仅成交五宗地,且有两块规划用途为人才公寓,由此可见目前该区域可开发地块已经不多,2018年蜀山区的推地量或将继续走低。

蜀山区10盘在售  涵盖多种业态

蜀山热盘较多,本身产品类型多样,高层、洋房、别墅一应俱全,目前共有10家在售热门楼盘,均价基本在1万5-2万5左右。

主要分布板块为:蜀山西板块、大铺头板块、董铺湖以南板块、南七板块、黄潜板块以及西一环、西二环附近。

2017年没买房的你,2018年准备好购房了吗?2018年蜀山区还有哪些房源可选?我们一起来看!

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数据来源合房网内容中心


1、蜀山区目前购房优惠幅度较大的有两个项目:

奥园城市天地(原花山堡墅):目前推出“新春四重礼”,分别为:1重礼:精美伴手礼;2重礼:尊享洗车礼;3重礼:最高优惠5万;4重礼:认购赢万元豪礼。

幸福金色湖畔:支持公积金贷款,此外春节订房还有99折优惠。

2、蜀山区的品质住宅多分布在董铺湖以南:

凭借着大蜀山、董铺湖优越的生态环境,这里洋房、别墅产品最多。

目前热门楼盘有:御璟江山、华润桃源里、禹洲平湖秋月。优势明显,但价格自然不菲,有改善需求的或者资金充足的可以考虑下这个板块。

入住潜力无限  环境与配套并存

1、地铁学区加持

目前合肥地铁2号线已经正式运营,自此合肥进入地铁换乘时代,地铁所带来的便捷,让附近的市民受益匪浅。此外,随之而来的,还有一大波地铁盘随之升值,不管自住还是投资,保值性都比较高。

除了地铁之外,蜀山区名校云集,优质学区也吸引了很多买房人的关注。50中、安居苑小学等都是知名学校,

2、西部新城15条道路网

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投资30多亿元的西部新城(小庙镇),十五条道路等市政路网已经动工,由此拉开了西部新城建设的大幕。

十五条道路全长约25.4公里,总投资约30.3亿元,建设项目包括道路排水、路灯、绿化、电力及其他杆管线等配套工程。

3、合肥新西站预计今年开工建设

根据规划,合肥将再建一座火车站——合肥新西站,位于长江西路与清溪路间。新西站全部共组织建设13条铁路线路,预计2018年开工建设。

未来将作为合肥铁路客运三大主战场之一,今后从合肥新西站出发可直达安庆、九江、青岛等城市,到西安也无需绕到徐州。

4、长江西路实施快速化改造工程

从方兴大道至长江西路高架桥落地点,将自西向东在长江西路与方兴大道、长宁大道、创新大道、枫林路四个相交节点设置立交桥。其中,方兴大道、枫林路节点为下穿桥,长宁大道、创新大道节点为上跨桥。

5、开福寺周边将建免费停车场

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为了方便市民前往开福寺以及野生动物园,合肥高新区将位于玉兰大道与望江西路交口东北角空地整治清理完成后,规划设计成一处免费临时停车场。据介绍,该停车场占地约10.5亩,建成后可容纳约200辆小型车辆。

6、蜀山区计划建设护理院

计划在蜀山区环湖东路,建设合肥市第一人民医院老年护理院项目。护理院建成后,能提供大规模的老年护理楼,让老年人平时可以住进来实现老有所养。

7、蜀山区将打造一大批公园

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蜀山区目前有野生动物园、植物园、四季花海、大蜀山等优质自然生态资源,未来还将打造一批乡村郊野观光休闲、农家乐、民宿农庄等旅游项目,例如:石头塘公园、林溪公园、怀仁游园等5处公园建设,同时建设十里庙等10处街头游园,实现城中有景、景中游城的愿景。

小编总结:作为合肥老城区,蜀山区仍然活力十足,且未来发展潜力无限。优越的自然环境配套,完善的交通路网、齐全的配套设施,居住在此,可谓“出则繁华 入则宁静”。随着地铁二号线的开通,交通便捷度再度提升,没买房的你可以来蜀山区看看。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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