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合肥“商改住”落地 低总价 不限购 主城中央惊爆小户型稀缺产品

2018-02-22 15:04:01来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:2018年,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。

合房网(合肥房地产交易网)讯 1月16日,住建部相关负责人明确表示,住建部对于房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。

2018年,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。

从2016年10月份以来,合肥坚决实行限购政策,调控起到了一定的作用,抑制了不少的炒房客,但也阻挡了不少外地人买房需求以及开发商的销量,投资的途径被阻断。

购买住宅难度加码 公寓投资前景可期

限购限价时代,购买住宅难度加码 公寓投资前景可期.公寓正在迎来“百花齐放”的好时代。随着地价和房价的快速上涨、银行贷款额度紧张、贷款利率上浮、限购政策等一系列加持,不少房价限价严重、新房二手房倒挂严重的板块,新房中签率低得吓人,使得买房者的购房成本大大增加,高端住宅“门槛”更是水涨船高,而不限购不限贷的公寓开始走红。2017年8月14日,郑州市印发《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》,计划在全郑州市范围内开展培育和发展住房租赁市场试点工作。早在7月17日,广州出台政策,提出“租购同权”,即购房人和租房人享有同等权益。一是“租房跟买房一样,也可以上名校”,二是允许“商改住”,即商业用房改造成租赁住房。

继1月9日,官方回复40年公寓确定实际居住可改居民用电之后。近日,合肥供电公司、供水集团再次发声:“商业改租赁,享民用水电气!”申请细则曝光!

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从以上政策可以看出,通过土地性质的调整,商改住产品按住宅标准设计,这也就意味着商办产品未来的优势会更加突出。而在租房搜索引擎中,“公寓”在搜索关键词前10名中占据一席之地,公寓近几年来成为企业白领等高薪人群的钟爱之选。

新时代,公寓成为时代的主战场!

随着中心区土地的稀缺及城市功能的重构,许多优势地块转为商服为主。相较于住宅而言,公寓一般都位于城市核心地段,配套齐全、交通方便,使用价值和升值潜力更明显。

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提供高档、舒适、安全、到位的各种服务,这是公寓所特有的一站式服务模式。但买房看品质,买公寓也一样,品质,才是保证。在目前公寓市场产品繁杂的情况下,需要有优质产品快速站稳市场,公寓产品对地段有着较高的要求,相应地对电梯、防火、物业管理的要求标准也会有所提高。而地段、交通和配套更是投资公寓的主要因素。

小户型住宅逐渐退出市场 高端公寓热销

目前,开发商很少去开发小户型住宅。基本上从供给侧改革开始,公寓产品就逐渐开始替代小户型住宅了。无论是市场需求还是开发商盈利的角度,小户型住宅都正在逐渐退出市场。

央企制造 品质信赖

中国房地产上市公司综合实力百强——信达地产开发建设的信达天御项目,全新打造的40-70平乐活空间,使生活在主城不是梦想,让限购限价不是问题。

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地标品质 铸就精英主场秀

优质地块的稀缺资源将使得公寓更具有投资价值。对于经济实力有限的投资者和年轻刚需来说,信达天御乐活空间,是个不错的选择。

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信达天御地处宿松路与祁门路交口西南角,承主城,融政务、启滨湖,领经开,聚包河,五心交汇所在。更有1路,117路,150路,41路,等20多条公交线路经过项目周边,汽车南站、高铁南站、汽车总站环绕周边,未来项目附近还规划有城际铁路南站,便捷交通尽在眼前。地标集群一侧就是安徽之门,这里将聚集行业精英人士,白领人群的消费使公寓市场尽在咫尺。正所谓是承主城,融政务、启滨湖,领经开,聚包河,五心交汇所在。

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2018年新的一年,合肥市依旧实行严格的调控政策,坚持房子是用来住的,不是用来买的调控目标。

关于楼市今年的走向,我省将继续稳控房地产市场。强化部门协调联动,压实市县政府调控主体责任,坚持分类调控、一城一策,并多方式推进非住宅商品房去库存,未来的市场,公寓将成为主角。

信达天御乐活空间,新年的新选择。主城天御,乐享生活。

信达天御之上40-70平乐活空间,全国预约当中!

项目地址:宿松路与祁门路交口西南角

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