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2018春天行动|半年房价飙升20% 新站区热门楼盘揭秘

2018-03-05 16:54:02来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:今天为大家带来“2018春天行动”看房团之新站区,本文将从区域分析、3月开盘、新站线优质看房楼盘以及楼市走势等维度,进行全面解读,下面一起来看看吧。

合房网(合肥房地产交易网)讯  为帮助广大网友安家置业,星空传媒控股精心推出“2018春天行动”大型看房团活动,涉及合肥九区三县,43家优质楼盘齐参与,资深地产媒体人全程陪同免费看房,3月中旬即将起航!为此,合房网资深区域专家对合肥各区进行实地摸底,从中挑选出最具代表性的区域热盘进行深入剖析。

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今天为大家带来“2018春天行动”看房团之新站区,本文将从区域分析、3月开盘、新站线优质看房楼盘以及楼市走势等维度,进行全面解读,下面一起来看看吧。

刚需主战场 未来升值潜力巨大

根据合房网统计,目前新站区在售的住宅项目共有17个,是合肥市刚需盘的主要聚集地。在这17个项目中,热度较高、口碑较好的热盘也有近10个。这些热盘以精装房源为主,价格大都在13000元/㎡-15000元/㎡。

这些热门楼盘主要分布板块为:瑶海公园板块、生态公园板块、新海公园板块以及烈山路附近。

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图片来源:合房网

在热门楼盘中,和昌香樟原著、正荣悦都荟、招商公园1872等项目的价格都逼近了15000元/㎡的大关。虽然都是主打精装房源,但是对于刚需来说也是一笔不低的费用,想要安家置业的购房者得抓紧行动起来了。

对于刚需来说,新站区是目前最好的选择。既有文一锦门学院里、当代MOMA未来城、隆昊昊天园以及长虹世纪荣廷这样的万元盘,也有和昌香樟原著、招商公园1872等均价在15000元/㎡以内的精装盘,可以拎包入住,十分方便。

同样,对于改善需求来说,新站区同样是一个不错的选择。新站区地域广大,又有多个公园,绿化十分优秀。而正在修建的地铁1号线延长线以及地铁3号线也保证了区域的升值潜力。正荣悦都荟、华润万象府、旭辉公园府都是值得关注的项目。

新站区3月4盘加推 9字头房源再入市

进入2018年以来,新站区推出的房源并不算多。据合房网统计,2月新站区仅有两个项目开盘,共推出165套房源。而在2月24日当代MOMA未来城备案116套房源,成为上月新站区备案的唯一项目。值得一提的是,该项目9595元/㎡的备案价在新站区已经十分罕见。据合房网实地探访统计,新站区3月份有节点的住宅项目为4个,均为加推。

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图片来源:合房网

正荣悦都荟目前在售4#、7#,建筑面积约90-120㎡,均价13000元/㎡,为装修房,目前房源享受95/91折优惠,后期即将加推3#洋房,均价13500/㎡,建筑面积120㎡。

文一锦门学院目前在售19#房源,建筑面积约120㎡,均价10500元/㎡,即将加推洋房12#。

隆昊昊天园最新备案35#,106套房源,毛坯高层,备案均价10078.85元/㎡,具体开盘时间未定,预计3月中旬。

当代MOMA未来城备案G-15#楼,毛坯高层,共116套房源,备案均价9595.45元/㎡,与上次备案价相比基本持平,预计三月开盘。

根据统计情况来看,3月份推出的房源较为可观,今年的金三银四又会有怎样的市场表现呢?我们拭目以待。

“2018春天行动”新站线优质盘实探

在金三银四这个买房黄金期内,最不容错过的就是参加合房网“2018春天行动”看房团了。本次小编特意从新站区看房路线里,挑出了7家热门楼盘进行实地探访,项目在售房源如何?价格是多少?下面我们一起来看看。

和昌香樟原著

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

和昌香樟原著目前在售精装高层,1#、2#、3#、6#、8#、9#住宅户型为114平米装修房,均价约14799元/平米。

禹洲中央城

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

禹洲中央城在售一期少量房源,楼栋分布在8#、18#,13#、13A#,精装高层,建筑面积约78-126㎡,均价14800元/㎡。

文一锦门学院里

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

文一锦门学院目前在售19#房源,建筑面积约120㎡,均价10500元/㎡,即将加推洋房12#。

绿都少荃府

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

绿都少荃府在售洋房量8#和10#,建筑面积约101㎡-123㎡,均价约13500元/㎡;在售高层20#,建筑面积约96㎡,100㎡,均价14129元/㎡。

正荣悦都荟

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

正荣悦都荟目前在售4#、7#,建筑面积约90-120㎡,均价13000元/㎡,为装修房,目前房源享受95/91折优惠,后期即将加推3#洋房,均价13500/㎡,建筑面积120㎡。

绿地柏仕公馆

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

绿地柏仕公馆在售G1#、G6#、G5#,其中G5#少量房源在售,建筑面积约43—120㎡,均价1.3万/㎡-1.4万/㎡。

华地紫悦府

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图片来源:合房网

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图片来源:合房网

华地紫悦府在售高层1#,小高层7#、8#和洋房11#、20#,高层建面约92-105㎡,洋房建面约121㎡,备案均价14798元/㎡。

从“2018春天行动”看房团几个优质项目的走访可以看出,目前楼市买房主力主要为刚需及改需,价格不高的高层、以及环境比较好的品质房源,都比较受购房者青睐。

不松口!楼市调控将继续加强

近日,三亚、武汉、昆明等城市陆续发文,对楼市调控政策进行强化,涉及限价、限售、预售资金监管等。春节前夕,也有一批城市表态强化调控。分析人士认为,这意味着今年的房地产调控政策仍将保持严厉的基调。按照现有趋势,更多的二三线城市将加入调控队伍中,从而进一步巩固和扩大调控成果。

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图片来源:合房网

2月16日,新华社发表“房住不炒”头条文章,文章中提到:日光盘、地王热、开发商坐地涨价…类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。

在“房子是用来住的,不是用来炒的”大方向指引下,房屋的真实价值——居住属性愈加明显。合肥楼市现状,可见冰火两重天的景象,不可否认的是市场上的一些低价盘、限价盘依旧受购房者热宠,屡屡出现千人抢房的热销场景,但从整体来看,这只是其中的个例,并不能代表合肥楼市走势的全部。

半年上涨近20% 低价盘渐行渐远

在多个项目揭牌之后,去年夏天新站区的房价迎来了一波强势上涨。2017年上半年,新站区新房均价一直在万元上下,是名副其实的“价格洼地”。然而仅仅过去了半年,房价就上涨了近20%,令人咋舌。目前新站区在售的热门项目基本都是精装盘,价格也在13000元/㎡+,“刚需福利”渐渐成为了过去式。

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图片来源:合房网

胡润研究院3月5日发布了《2017年度胡润全球房价指数》,合肥房价涨幅位次与2016年相比下降了2位,但依旧排在全球前十,涨幅位居全球第三。无论是哪个区,销售最火的多数是那些还不错的低价盘,但是随着拿地成本日益增加,低价盘陆续清盘,等待购房者的必然是更高价位的楼盘。

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图片来源:合房网

小结

在“房住不炒”大旗的指引下,2018年楼市调控还将继续收紧,而与此同时,房贷利率也在不断上涨,买房成本将进一步增加!所以,看到合适的房子早点下手,特别是刚需们。合房网“2018春天行动”看房团已经启动,快来加入我们一起看房,快点成为有房一族吧!报名热线400-887-1216。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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