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合肥楼市爆出最大黑马!庐江城西房价破万成必然!

2018-03-16 21:23:26来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥楼市爆出最大黑马!房价破万成必然!政府助力+高铁加速,2018庐江城西板块大爆发!

合房网(合肥房地产交易网)讯 庐江作为合肥南部副中心城市,近年来利好不断。徽州大道南延今年开工,庐江到合肥距离缩短至半小时;庐江西站专家评审通过,2020年通车;合九安高铁经过庐江,此后,合肥-庐江只要15分钟!政府助力、高铁加速,2018庐江城西板块大爆发!

一、利好不断 庐江城西大爆发

1、庐江西站2020年通车

庐江西站.png

庐江西站规划图

今年2月,庐江西站最新规划曝光,总投资68亿元,15分钟直达合肥,2020年投入使用。

合安高铁在庐江城区以西约5公里处设庐江西站,合安高铁是安徽省首条控股建设的高速铁路,是国家“八纵八横”铁路网规划京九高铁的重要组成部分。

合安高铁自新合肥西站引出,经肥西、舒城、庐江、桐城、怀宁等市县,终至新安庆西站。建成之后,通过高铁合肥-庐江的距离将缩短到15分钟!

2、徽州大道南延

徽州大道南延工程是2018年市级大建设项目,计划投资45.5亿,2018开工,工期预计两年,届时,庐江到合肥距离缩短至半小时!

3、合安九高铁通庐江

合安九高铁.png

目前正全面在建的,合安九高铁自新合肥西站引出,经庐江县直通安庆、九江,预计2019年年底开通运营。建成后,合肥至安庆只需40分钟,以此时速,庐江至合肥将在半小时以内。

3、地铁1号线南延过庐江

合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划,该项目规划从合肥轻轨1号线南延,联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区,兼顾通勤与环巢湖旅游出行。

4、庐江全力冲刺国家级高新区

2017年7月4日!安徽省人民政府发文同意安徽庐江经济开发区更名为安徽合肥庐江高新技术产业开发区!

QQ截图20180316211235.png

网络配图

目前庐江高新技术开发区是继合肥高新区和新站高新技术开发区之后的又一个更名高新技术开发区的区域。

为了申报合肥国家级高新区,更名是第一步,然后就是经过数年时间的快速发展,就可以申报国家级高新区,对于区域的发展具有很大的推动作用。

庐江高新区申请.png

官网回复截图

3月7日,庐江县针对网友咨询的庐江高新区申请国家级高新区进展的问题,给出了最新答复。

具体答复内容如下:庐江高新区交通便利,位置优越,基础设施配套完善,园区产业已具有一定规模,着力发展新能源新材料、资源综合利用、智能装备、大健康等产业,定位仍然是庐江工业经济的主战场。国家高新区创建目前正在有序推进,已完成展馆建设、相关规划编制、相关政策制定等工作。

一旦申报成功,未来庐江城西板块的发展又将再上一个新台阶。而近日,根据政府官网的相关回复我们可以看出,距离获批的进度已经越来越近了。

二、金三银四  庐江土拍之战3月23日上演

2017年庐江县域的土地市场硝烟弥漫,碧桂园、恒大、美的、置地、合景、华盛等一大批品牌开发商争相入驻庐江,地王项目频出。

QQ截图20180316211336.png

3月23日庐江待拍地块

继开春之后,3月23日庐江土拍之战再度上演。据悉,当天庐江县共有五宗地拍卖,其中城西两块,具体地块信息如下:

QQ截图20180316211359.png

城西地块情况公示

城西地块详情:

庐江县2017-16#地块:为居住用地,总面积180.28亩,预计产生2400套新住房。

庐江县2018-1#地块:则是商服用地,未来将成为占地200多亩的大型建材物流仓储中心。

据小道消息,本次出让的庐江居住地块已有多家知名开发商意向拿地,其中不乏像正荣、上坤、旭辉这样的品牌房企。3月23日当天,究竟谁能夺得意向地块?我们拭目以待!

三、“环移湖”板块受青睐  区域房源亟待补充

庐江自2011年区划调整划入合肥市辖区,这些年正全面融入合肥。并依托合肥最新的1331规划,逐渐成为合肥南部副中心城市。随着庐江经开区升级为合肥庐江高新技术产业开发区,城西的“环移湖”板块将迎来新一轮的爆发。

环移湖”板块.png

1、先来看“环移湖”板块

据了解,该板块共分为七个片区:分别为移湖公园生态核心片区,移湖水岸生态旅游片区,水乡生态居住片区,商业门户形象引导片区,环月主场商务办公片区,很有可能发展成为城西新贵!

2、再来看区域房源情况

但是与城西发展不大匹配的,是该板块目前在售项目屈指可数,房源在售总量较少。随着碧桂园、和昌观澜壹号清盘后,在售的新盘仅有庐江美的城,项目主打智慧社区,目前在售6、8、12号楼精装修智慧公园洋房,面积段118-144平,均价10000元/平米。从项目定位及配套来看,比较适合改善需求的置业者,或者对居住要求比较高的购房者。

3月23日庐江即将迎来新一轮土拍,随之将会补充新进房源,但是依照目前庐江大发展的进程来看,随着城西板块价值的逐步提升,房源价格势必随之上调。未来,城西房价1万+或成趋势。对于有购房需求的置业者来说,买房这件事宜早不宜迟,看到合适的房子早点买,总是没错的。

俗话说“地铁改变城市,高铁改变中国!”随着合九安高铁、徽州大道南延工程的投入使用,未来庐江到合肥将纳入半小时生活圈。在合肥打拼,在庐江安家,也将是一个不错的选择。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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