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合肥拟取消高校毕业生购房限制!不核查社保和个税!

2018-03-17 21:30:17来源:合房网独家0人评论  分享
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摘要:合肥拟取消高校毕业生购房限制!不核查社保和个税!抢人大战全面爆发,房价会上涨吗?

合房网(合肥房地产交易网)讯 超级重磅!官方发话,合肥拟推人才新政!高校生落户首套房不限购,不核查社保个税!霸都房子越来越好卖?房价会上涨吗?

1

官方:合肥拟出台人才新政 

全面放开落户、首套住房不限购!

3月8日,有市民在省长信箱咨询合肥市人才引进政策。对此,中共安徽省委合肥市委组织部回复中提到:合肥研究起草人才专项政策,拟近期提交市政府常务会审议。

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对此,中共安徽省委合肥市委组织部的回复透露出重大信号!

为应对武汉、郑州、长沙等地人才新政,我市研究起草人才专项政策,加大对大学生的吸引力,该政策拟于近期提请市政府常务会审议,研究通过后向社会公布。

新落户的高校、职校毕业生,购买首套住房的,可不再核查社保缴费和个人纳税情况。

假如政策顺利通过,这意味着,对合肥新落户的高校毕业生购买首套房,将不再执行限购政策!

合肥当前执行的限购政策是:

暂停向无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

其实大家知道,人才引进政策中最吸引人、“含金量”最高的莫过于购房政策,合肥周边省会城市几乎都是采取对人才实行“无门槛落户、首套房不限购”的引进措施。一直以来,合肥市的限购政策,几乎是所有二线省会城市中执行最严格的。

2

南京、郑州房价都在涨!

房价与政策呈正相关!

假如合肥人才引进政策顺利实施,对合肥当前房价会有多大影响?房价会上涨吗?先来看南京和郑州人才政策实施之后对房价的影响!

南京

2017年12月9日,南京发布了《市zf关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》:

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2018年3月14下午,江北新区发布重磅新政《创业江北人才计划十策》,大力度引进人才!

1、顶尖人才团队:最高可获得1亿元综合资助;

2、顶尖科技专家:A类人才可获得不少于300万的购房补贴。

(1)提供最高1000平米的办公场所,三年内免收租金或给予租金补贴。

(2)A类人才最高可获得1000万产业化资金,可申购不低于200平方米共有产权房,或免费租赁200平米左右的人才公寓,或申领不少于300万元的购房补贴。

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南京自去年8月份之后,直到12月份出台人才政策之前,其房价都是呈下跌趋势。在12月份出台政策后,房价略有反弹,但随之又掉转向下;今年3月份时,南京继续升级人才引进政策,房价又出现大幅反弹,托底意向非常明显。

郑州

2017年11月,郑州市出台郑州史上最高“含金量”广纳人才新政。“零门槛”落户范围覆盖职业(技工)院校毕业生、高校毕业生、留学归国人员。

对新引进落户的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、本科毕业生,三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴;鼓励先落户后就业,落户后暂未就业或创业的,按上述标准发放6个月的生活补贴。对符合上述条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

2018年2月份,郑州发布人才引进政策,专科以上毕业生,可直接在郑落户。此乃以人才引进之名降低落户门槛,实则暗度“放松限购政策”之陈仓!

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郑州在去年升级限购政策之后,从7月份开始,房价一路下滑,一直跌至今年2月份。此间11月份,郑州出台人才引进政策,对本科以上学历人才购买首套房不再限购,郑州房价从今年2月份开始,止跌回升。

合肥

2018年2月1日,合肥连出两项人才政策,分别为《合肥市产业紧缺人才引进资助暂行办法》、《国内外顶尖人才引领计划资助支持暂行办法》,对紧缺人才和国内外顶尖人才进行相应的补助和优惠政策。

相比之下,合肥的楼市新政对人才的吸引力,诚意不足,毕竟其他各大城市为吸引人才,纷纷降低甚至完全放宽户籍限制,落户即可买房!在一定程度上,对市场楼盘的去化速度有一定帮助,对房源销售数量和速度有促进作用。

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合肥房价去年一整年都在下跌之中,一直到今年1月份,才有所回暖。假如合肥放开毕业生首套房购房限制,将会增加市场的有效需求,加速当前房地产回暖。

值得注意的是,合肥提出的政策只是针对高校和职校毕业生,不像其他城市一样直接放宽至一定的年龄段,这个政策惠及范围其实比其他城市要小得多。

自从2016年合肥房价涨幅荣登全球榜首之后,合肥就一直严控房价,效果明显,即使如此,市场始终仍存在上涨的冲动。今年以来,尽管限购政策一直没有松动,合肥房价依然强势回暖。

很明显了,如若此次人才新政出台,可以预见,3月份之后,合肥房价或迎来上涨趋势!

结语

人才,是企业和社会发展最核心的要素。在各大城市的竞争中,如何吸引更多的人才,也是合肥始终要思考的问题。有人的地方,房子才值钱!

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