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马上开!合肥某盘遭ZF强制开盘!楼王9595元/㎡卖!

2018-03-26 16:46:57来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:捂盘?合肥某盘遭房管局强制开盘!楼王9595元/㎡卖!6字头、7字头房源扎推!环合肥或成买房新风口!

合房网(合肥房地产交易网)讯 卖不好的项目各有各的痛处,而热销的项目往往都很相似,价格低产品好、有规划配套、性价比高。新站区的当代未来城可谓是合肥最热销的楼盘之一了,9595元/㎡的均价、科技住宅造就逢开必遭疯抢的神话!

1

不对外公开卖?

当代未来城遭房管局强制卖房!

最近合肥市房管局下令当代未来城进行整改,三日内必须对外开盘销售!整改原因是:G5、G15、G16栋高层住宅房源已取得销售许可证,却“捂盘”对外不卖!

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据某大V爆料,此三栋楼开发商是准备给某机关团购的,不对外卖!

从小区规划看,这三顶楼是在小区最好的中央景观区域,也就是“楼王”,价格仅是小区的均价9595元/㎡, 目前周边新房均价是1.2-1.4万/㎡,不管是刚需还是投资客,都虎视眈眈!

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这次房产局响应国家房子是用来住的而不是用来炒的,打击这种开发商捂盘行为,杜绝利益输出,可谓是相当走心了!

小编随即致电当代未来城售楼部,询问此三栋楼何时开盘,接电人员只表示想买房必须去售楼部,今天售楼部已被购房者挤爆,临时拉来的置业顾问(之前的置业顾问都走了)都在接待!这样看来,项目确实接到了整改通知,并且很有可能今天或者明天就开盘!这是ZF给合肥刚需最好的礼物~

2

房企预售证难领!

刚需买房越来越难!

从房管局网站上可以看到,三月9号之后就没有楼盘领取过销售许可证了!合肥3月份领取销售许可的房企大大降低,除了受到房管局限制的影响之外,房企本身销售难度加大也是最主要的原因。

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随着新站、瑶海的万元盘逐渐清盘,高价盘个个呼之欲出,可以说,刚需在合肥的买房路越来越难!

不仅是房企销售许可证暂缓,上周合肥市商品房销量也在减少。根据星空地产研究院监测数据显示,2018年第12周(2018年3月18日-2018年3月24日),合肥市区累计成交商品住宅967套,环比上周销量减少424套,环比下降30.48%。

分区域来看,第12周新站区备案179套,为九区中成交量最高的区域,占九区成交量的18.51%,新站区主要成交项目为禹洲中央城、文一锦门学院里和绿地柏仕公馆,文一锦门学院里和绿地柏仕公馆在上周均已开盘,据悉卖的很火热;

高新区备案176套,居第二位,主要成交项目为望江台璟宸、祥源金港湾等;

蜀山区备案161套,居第三位,主要成交项目为求实领势学府等;

此外,庐阳区备案132套,滨湖区101套,经开区95套,包河区63套,瑶海区53套,政务区7套。

县域方面,2018年第12周合肥市三县累计成交商品住宅347套,环比上周减少65套,环比下降15.78%。其中长丰县备案78套,肥西县备案269套,肥东县无备案记录。

从备案数据来看,第12周合肥市区和三县住宅备案量环比均下降,但近千套的备案量相比往期来看依然属于很高水平。

从市场来看,本周新站区为九区成交重点区域,新站区房价较低,区域内房价大多都在1.3万/㎡

左右,目前该区域低价盘正在清盘中,后期万元盘也再难见到。

三月已经接近尾声,虽然三月上旬楼市比较低调,全然看不出金三的气质来,但在三月末,随着各大楼盘频频加推不断,楼市备案量已连续两周突破千套,可谓是相当火爆。2018年依然属于调控年,随着“金三银四”的结束,后期楼市可能存在高位跳水势态,成交量也会回到往期水平。

3

6字头、7字头房源扎推!

环合肥或成买房新风口!

3月24号,六安舒城新滨湖孔雀城再次加推,高层和洋房产品都有。这次开盘选择在售楼部平推,但还是有数百人来到现场。

新滨湖孔雀城位于六安市舒城县杭埠镇京台高速舒城出口东侧,距离滨湖只有20分钟车程。现在滨湖均价超过2万/㎡,舒城目前新房6000元/㎡左右,一套百平米的房子,20分钟车程,差价达到140万。

购房者中,一多半是合肥周边的投资客群,少量舒城当地的地缘性客户。把性价比一手王炸牢牢握在手里,购房者认购热情很高,目前该盘只剩少量房源在售。

3月25日,备受关注的恒大阳光半岛项目城市展厅——安徽大剧院终于正式对外开放!

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据销售人员透露,目前仅是登记阶段,还未启动正式预约,首开约5000套房源,预计5月底开盘。

据了解,首次开盘1、3、8、37号共计4大组团,其中,1号岛业态为别墅,3号岛业态为别墅+洋房,8号岛业态为高层+洋房,37号组团为27栋高层(1-16栋为毛坯交付,17-27栋为精装交付)。

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户型方面,共计20多款户型。高层区间在60-160㎡,洋房区间在110-140㎡,别墅区间在180-220㎡,除别墅外,高层、洋房均为精装交付(37号组团1-16栋除外),精装高层预计在7500-8000元/㎡。

合肥房价依然高居不下,并且由于合肥的价格溢出,带动周边许多板块的房价达到历史高位。在今年合肥继续限购的局势下,大牌房企抢占的环合肥板块将成为今年的投资置业风口。

延伸阅读》》》高新1.55万/㎡装修房现房卖!15万停车位免费送!


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