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合肥11宗地揽22亿 龙湖瑶海地块楼面价仅6192元/㎡

2018-04-12 18:37:20来源:合房网独家0人评论  分享
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摘要:苏宁落址庐阳,25万方商业规划曝光!龙湖瑶海新项目楼面价仅6192元/㎡。

合房网(合肥房地产交易网)讯 今日合肥土拍大战以11宗地块全部成功出让的成绩完美落幕。

苏宁成功拿地庐阳区,第四子落址合肥;龙湖瑶海区再下一城。

11宗地551亩 揽金22.18亿元

据合房网内容中心数据统计显示:4月12日,合肥土地市场共成交11宗地块,总成交面积550.9552亩,总成交金额221773.4528万元(约22.18亿元)。

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图片来源合房网

苏宁以761万元/亩竞得庐阳N1801号地块,其中,楼面价:J地块4565.98元/㎡,K地块4076.77元/㎡,L地块3804.98元/㎡,总价153550.6228万元,溢价率0.79%。

龙湖以908.17万元/亩竞得瑶海E1801号地块,住宅楼面价6192.04元/㎡,商业楼面价3027.22元/㎡,总价38000万元,溢价率94.43%。

全椒励骏置业以311万元/亩竞得合经区2017-10号地块,总价3895.59万元,溢价率29.58%。

56号以230万元/亩竞得合经区2017-11号地块,总价4770.66万元,底价成交。

安徽风之星投资控股有限责任公司以98万元/亩竞得肥东FD18-2号地块,总价1568万元,溢价率15.29%。

合肥交通投资控股有限公司以100万元/亩竞得肥东FD18-7号地块,总价2844万元,底价竞得。

中石化以160万元/亩竞得巢湖市2017-18号地块,总价851.2万元,溢价率6.67%。

上海亿丰置业有限公司以72万元/亩竞得庐江县2018-1#号地块,总价14735.52万元,溢价率2.86%。

安徽省庐江县庐庆加油站以122万元/亩竞得庐江县2018-2#号地块,总价488万元,溢价率1.67%。

庐江县东升加油站以102万元/亩竞得庐江县2018-3#号地块,总价286.62万元,溢价率2%。

庐江县黄氏田园房地产开发有限公司以61万元/亩竞得庐江县2018-4#号地块,住宅楼面价677.77元/㎡,总价783.24万元,溢价率22%。

苏宁丨25万方商业规划曝光

苏宁以761万元/亩竞得庐阳N1801号地块,其中,J地块楼面价4565.98元/㎡,K地块楼面价4076.77元/㎡,L地块楼面价3804.98元/㎡,总价153550.6228万元,溢价率0.79%。

庐阳N1801号地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角,东至:蒙城北路,南至:北二环路,西至:凤凰台路,北至:凤城路。占地面积201.7748亩,规划用途:商业居住;出让年限:商业40年、居住70年,容积率:J地块R≤2.5、K地块R≤2.8、L地块R≤3.0;绿地率:J地块≥40%,K地块≥30%,L地块≥15%,建筑密度:J地块≤22%,K地块≤30%,L地块≤60%。

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图片来源网络

在地块刚刚成交后,苏宁庐阳项目的规划就已经曝光!

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图片来源网络

根据地块规划,苏宁置业将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态,融合苏宁八大产业优势资源,将智慧零售优势引入合肥项目,打造成为区域标杆产品,引领高端零售市场转型升级,并在体验类业态上加大引进力度,筑造城市商业标杆。

合肥苏宁地块是苏宁南京仙林、沈阳、成都拿地之后的第四个省会级城市核心地块,也是苏宁“智慧零售”的产品。未来会将智慧与科技交融共享产业生态,同时引入苏宁云店、苏宁体育、苏鲜生、红孩子、苏宁影城、苏宁极物等自营科技创新体验店。

龙湖丨瑶海区楼面价仅6192元/㎡

龙湖以908.17万元/亩竞得瑶海E1801号地块,住宅楼面价6192.04元/㎡,商业楼面价3027.22元/㎡,总价38000万元,溢价率94.43%。

瑶海E1801号地块,位于瑶海区长江东路与大众路交口东南,面积为41.878亩,规划为商住地块,容积率商业≤4.5,居住≤2.2,参考地价460万/亩,参考总价19263万元,竞买保证金1亿元。

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图片来源合房网

龙湖瑶海E1801号地块距离“龙湖天街”项目直线距离600米,龙湖天街售楼部已经于3月4日正式对外开放,该项目将是龙湖今年在合肥的主打项目,后期瑶海E1801地块项目依托龙湖天街,以及地铁2号线,居住体验值得期待!

同时该地块周边目前新项目较多,比如:城建琥珀东华府,文一锦门学府里,新城桃李郡,安建翰林天筑,中海城(肥东),中梁E1704号地块等。

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图片来源合房网

值得一提的是,龙湖E1801项目楼面价只有6192.04元/㎡,相较于周边最低8799.54元/㎡的楼面价,真可以说是捡到宝了,后期产品“无论怎么卖都不亏”啊!

同时地块周边教育资源丰富,从已经在建的项目名“学府”、“桃李”、“翰林”...即可看出这个区域的教育资源的丰富程度,周边有:合肥十中新校区、55中、合肥高升学校、大志高级中学、大店小学,未来还将规划建设襄河路小学、38中东区等。

小结:万达广场、龙湖天街、宜家、苏宁......众多超级商业不断落户合肥,在带给居民便捷生活方式的同时,也不断的提高着整个合肥的城市形象,合肥的大发展是我们每个合肥人乐意见到的!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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