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庐阳空降24小时不夜城!总价40万起引爆投资市场!

2018-04-25 17:10:24来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:总价40万起引爆合肥投资市场!

合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥史上最严餐饮业整治来了!此次针对住宅楼下餐饮业大整顿,预示了2018年将有更多的餐饮美食从业者将目光投向了购物中心或者商业街区!

史上最严!合肥1342户住宅餐饮已关闭!3075户商住楼餐饮今年全关!

4月23日,合肥市城管局等多部门召开合肥市餐饮油烟整治工作新闻通气会,通报去年底启动的全市餐饮油烟整治第一阶段情况。

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△合肥市餐饮油烟整治工作新闻通气会现场

合肥市城管局执法处处长介绍,合肥全市整治范围内餐饮经营户共计10126户,其中关闭类4417户,“居民住宅楼内1342户,商住楼3075户。”另外,停业整治类2436户,完善手续类3273户。

据介绍,目前,全市露天烧烤、住宅楼内立即关闭类1342户餐饮点已全部关闭,同时关停违规界定摊群点8个,清理流动、出店烧烤摊519家。

而商住楼内立即关闭类、限期整改类、完善手续类共8784户餐饮经营户,截至目前,已治理598户,其中治理商住楼内关闭类213户,完善手续类161户,限期整改类224户。

打开市长信箱搜索"油烟",关于这条关键字的投诉多达460多条!可见对市民的正常生活有多大影响:

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△12345政府直通车投诉截图

但话说,马上又到了吃小龙虾的季节,这些餐饮店的关闭势必会给合肥嘬虾一族造成“毁灭性”打击!

庐阳空降24小时不夜城!合肥版“深夜食堂”来啦!

不过虾粉们别怕,这里有合肥版“深夜食堂”满足你那颗蠢蠢欲动的心!那就是位于庐阳四里板块的朗峰yoho天街。

而它引起合肥人注意的理由是其24小时经营的地铁直通商业,全明火餐饮。24小时营业的商业在合肥不多,有一些想要投资商铺的询问我该项目靠不靠谱,今天借此机会和大家探讨一下这个合肥版“深夜食堂”究竟值不值得入手、有没有风险。

1.超高客流量:庐阳富人区+地铁上盖

朗峰yoho天街位于庐阳四里河板块,也就是大家所知的“富人区”板块,消费水平自然不言而喻。

△项目区位图

值得一提的是该项目为地铁3号线上盖商业,临泉西路站下车直达!通俗来说就是“地铁直通商业”,因此地铁将会对此产生十分大的影响。而地铁3号线线路经由肥西县、经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域,为西南—东北走向线路。整条路线贯穿人口密集的城区,将带来巨大的客流量。

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△临泉西路站示意图

地铁商业在大城市也有实例,比如南京的德基广场,商业整体的营业状况十分可观。据悉,该项目未来的日均客流量经计算可达10万人次,远期甚至可达80万人次!

2.合肥首家24小时商业中心,商业聚集效应明显

从项目的特色“24小时不打烊”来看,这在合肥还是十分少见的。通常我们所见的24小时营业餐饮店大多为单个店铺,像朗峰这样整个商业中心都24小时营业的,在合肥为首家。当然,这种经营方式最直接的影响就是形成商业集聚效应,尤其是在晚上。商铺数量多、种类丰富再加上整体档次较为高端,自然会成为消费者首选的地方。

△商业气氛效果图

3.全餐饮垂直业态,满足全方位消费需求

之所以说朗峰是合肥版“深夜食堂”,因为该项目为全餐饮垂直业态。垂直业态代表业态内容专一,全部为餐饮业。但是与深夜食堂不同的是,餐饮业内各色美食都将汇聚在这里。一方面消费者需求可以一站式满足,另一方面商铺业主们也实现了客户共享。

△项目透视图

超高性价比“爆款”!总价40万起引爆合肥投资市场!

据了解,与华润万象汇相邻的朗峰Yoho天街在售均价2万/㎡,最低40万即可入手。40万的概念是现在在合肥多个区域一套住宅的首付都不够……更何况目前四里河板块普遍新房住宅均价都在2万元/㎡以上,整体投资成本其实不算高。

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另外小编还得知该项目商铺通燃气,并且装有上下水系统。在合肥大多商铺都是没有燃气的,也没有上下水系统,作为业主来说一方面不方便,另一方面经营范围也受到限制。所以朗峰的这一细节还是挺实在的。

△朗峰&TRD超市签约外景

性价比这一块,该项目还有一点值得突出的是层高。国家建设部对于商铺的层高并没有作出限制,目前市面上一般商铺的层高在3.6米-4.2米之间,但是朗峰却把层高做到了4.5米。4.5米的层高多为商办复式楼的高度,也就是说可以打造成两层楼,所以整间铺子的利用率和实用程度相比较高。

结语

合肥不差商业,甚至可以说呈饱和状态。但是合肥差有特色的商业,未来主导市场的也一定是像朗峰这种有特色的商业。所以要投资商业,小编建议可以关注这一项目,总价低、成本低,迎合市场需求且地铁加持,风险较小。

【朗峰·Yoho天街】地铁3号线(在建)直通,TRD人气超市旁,单向通道客户不分流,全能业态,部分4.5米挑高,不限购不限贷,火爆销售中!

首付40万起

建面约20-40㎡四里河万象汇旁

地铁直通铺 火爆销售中

销售热线:400-887-1216转10813

项目地址:临泉路和肥西路交口东北角(华润万象汇旁)

延伸阅读》》》这家国企在合肥带头违建,为何敢这么牛?!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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