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【中国院子】深度解析 带您看懂紫蓬山未来

2018-05-16 15:05:01来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:当文旅融合加速旅游景区的快速发展;当文一以总价5.646亿强势竞得肥西[2018]4地块;当5月11日,铭传乡挂牌国家AAAA景区。我们知道属于紫蓬山的强势回归,即将迎来新的价值爆发。

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当文旅融合加速旅游景区的快速发展;当文一以总价5.646亿强势竞得肥西[2018]4地块;当5月11日,铭传乡挂牌国家AAAA景区。我们知道属于紫蓬山的强势回归,即将迎来新的价值爆发。

合肥惟此真山水风景区——紫蓬山

紫蓬山景观得天独厚。占地3500余公顷的紫蓬山,各种植物470种,栖息鸟类120多种,仅鹭鸟就有3万只,是国家AAAA级旅游景区,自清代开始便有“庐阳第一名山” 之称。80公顷堰湾湖烟波浩淼,与紫蓬山森林公园一山一水相得益彰。周边更有高尔夫球场、马术训练基地等资源,可谓基因先天优良。

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紫蓬山风景名胜区绿化覆盖图(图片来源网络)

紫蓬山风景资源主要分为2大类,7中类,21个小类,其中以“一寺”(西庐寺)、“二水”(大堰湾水库、磨墩水库)、“三山”(紫蓬山、圆通山、大潜山)、“四圩”(淮军故里:刘老圩、张老圩、张新圩、周老圩)享誉四方,是合肥市乃至江淮地区除天柱山以外森林面积最大、生态环境保持最好的地区,于1998年获得安徽省第二批省级风景名胜区。

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紫蓬山风景名胜区景点分布图(图片来源网络)

文旅融合,促进紫蓬山旅游大发展

作为庐阳第一名山,紫蓬山文化底蕴深厚。人有李典祭祖,庙祝山巅,民念其孝,山名李陵;寺有西庐禅院,字取紫裟,意若蓬莱,九华妙灵;神有文昌真武,将有葛生周督,居有铭传树生,更有怪石嶙峋、奇树古朴、珍禽异兽、碧水澄清。自2016年起,紫蓬山庙会当天游客皆在6万人左右,以成为肥西乃至合肥文化旅游的一张名片。

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紫蓬山风景名胜区总体规划图(图片来源网络)

随着国家文旅融合的旅游促进,紫蓬山年游人量已经达到15-30万人之间,其中合肥市区和肥西县内游客占了90%。而紫蓬山仍处在景区发展初级阶段。未来,完善紫蓬山北段佛教文化游线,突出千年古刹西庐寺的禅修文化;组织紫蓬山南段千山水库——龙颈古榆——山顶的生态健身游线,打造千年神树龙脉古榆的祈福文化;开辟紫蓬山西段石狮子——李陵山洼——龙颈古榆的山村田园游线,组织丰富的田园的休闲活动。

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紫蓬山风景游览区域规划图(图片来源网络)

供应稀缺,土地价值严重低估

为了紫蓬山景区的良好发展,紫蓬山板块土地开发一直采用保护式开发,土地供应及其稀缺。2018年紫蓬山板块仅供应紫蓬镇(即肥西[2018]4地块)一宗土地,同时控制容积率在1.5以内,严格控制楼体的天际高度。正是为了防止紫蓬山景区周边土地价值的过度开发,以及对整个紫蓬山别墅群的适度控制。

同比其他城市发展,山水资源别墅区一直是高端人居的终极置业地。如杭州之江板块别墅群依山傍水而建,目前平均售价皆在千万级左右;再如上海佘山别墅区,在2003年就开创了国内亿元别墅的先河,而在2013年,上海紫园别墅“外滩印象”目前二手价售价达到10亿元级。

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 紫蓬山土地利用规划图(图片来源网络)

中国院子,位于紫蓬山风景区山门的绝佳位置,在经历了一期京派院墅的东方文艺复兴之后,二期采用了东魂西技的新中式建筑,从一期到二期宛如一幅中国建筑的发展画卷,徐徐展开,更因其紫蓬山下的优越位置,成为融入紫蓬山景区里的一道靓丽风景线。

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 中国院子二期效果图(图片来源网络)

据悉,中国院子二期325㎡山水院墅,首创双521创新设计,打造5套房5庭院2露台2车位1地下功能室1家庭室的独特空间,成为合肥高端别墅中的热销宠儿。

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