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抢疯!8个月卖20栋楼 合肥万科红1.045万/㎡今天清盘

2018-05-17 16:39:33来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:抢疯了!8个月卖了20栋楼,合肥万科红1.045万/㎡今天清盘!远郊大盘都破万,刚需买房的最后51个机会来了!

合房网(合肥房地产交易网)讯 别看现在市场上没什么大场面开盘,但不少楼盘平推,一套一套地卖,也卖得很好,一不小心就给你来个清盘...

8个月卖了20栋楼!合肥又一万元盘正式清盘!

今天(5月17日),肥东县燎原路板块万科红推出二期最后三栋楼,G2、G3、G5栋楼,建筑面积约95-115㎡,共264套房,备案均价10450.14元/㎡。

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▲物价局备案截图

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▲开盘现场

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▲大排长龙

据悉,此次开盘95㎡首付3成,115㎡首付2.5成,相比合肥市区的一些限价盘6-8成的首付条件,这个可以大大降低刚需的置业压力!

开盘结果也是不言而喻,基本售罄!至此,万科红正式清盘!

回顾

2017年7月12日中午,一张红色的海报图在合肥房地产人的朋友圈刷屏,海报上的内容则是关于万科在合肥肥东县的第二个项目的对外公布,该项目案名为“万科红”。

▲朋友圈飞机稿

万科红一期地块,原来归合肥中都科技有限公司、安徽中科都菱商用电器股份有限公司持有,用途为工业,后来与合肥万科共同实施升级改造,转为住宅用地,总共15栋楼。

2017年9月14日,万科红首次开盘,推出11#/16#/17#楼,均价10450元/㎡。房源数量并不多,只有316套,但是买房人却相当多,开盘现场大约来了1200多人!

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▲一期首开现场

万科红二期原先为合肥美菱有色金属公司持有的工业地,总共就5栋楼,499套房源。

▲二期楼号图

2018年4月19日万,万科红二期首开G1、G6栋楼,均价也是1.045万元/㎡。

今天清盘。

从2017年9月14日万科红一期的首开,到2018年5月17日二期的清盘,可以说是屡开屡火。8个月的时间卖了20栋楼,可以说是无敌了!

“燎原5虎”全面进入清盘计划!肥东步入刚改时代!

万科红一期二期所在的燎原路板块由于限价的原因,普遍价格在10500元/㎡左右,相比西侧的瑶海区龙岗板块1.3万-1.5万元/㎡、东侧店埠河板块的1.2-1.3万/㎡,燎原路板块的价位优势明显,放眼东部,乃至整个合肥,房价确实较低。

▲燎原五虎

统一价10500元/㎡左右的东城燎原路板块,分流了肥东县城、新站烈山路、瑶海龙岗、肥东龙塘、肥东包河大道五大板块不少刚需客源。

目前,燎原燎原路板块“5虎”已全面进入清盘阶段:

万科红:今天已清盘。

力高澜湖前城:在售14#、18-21#少量高层房源,均价约10500元/㎡,建筑面积约94-105㎡。最近备案了2#、17#,共144房源,毛坯高层,备案均价10449.93元/㎡,具体开盘时间未定。

蓝光公园1号:在售洋房15/16#,建面约134-300㎡,均价约11000元/㎡,优惠,交5000抵8000。高层5#正在预约登记中,建筑面积约108㎡、116㎡、132㎡,预计五月底六月初加推。该盘计划今年高层加洋房全部清盘!

美都聚龙公馆:目前在售7#、9#、10#少量房源,均价约10500元/㎡,建筑面积96-106㎡。

斌锋时代城:在售一期少量房源和二期9#、11#,建筑面积约88-128㎡,均价约10500元/㎡。

而从近期肥东最新备案的楼盘情况来看,1.2+万/㎡或成肥东房价主流。

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▲肥东最新楼盘备案信息

在肥东7个纯新盘中,楼面价最高已达9039.35元/㎡,后期入市价格将在1.5万/㎡左右。金鹏珑璟台和弘阳信德东方印由于拿地方式特殊,后期入市价都在1.05万/㎡左右。

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▲肥东纯新盘

不过一个明显的趋势是,随着华润、中海、新城这些开发商的入驻以及区域内不断地利好规划,肥东将不再是刚需的专属,快速进入刚改时代!

远郊大盘都破万!现在合肥留给刚需的机会有哪些?

5月15日,肥西县华南城紫荆名都四期首次备案,1#、2#、5#、6#,共389套房源,毛坯高层,备案均价10100.21元/㎡!

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据悉,这389套房将于明天开盘。华南城,曾经首开卖3千多,位于合肥远郊。即使在2016年肥西市场最火爆的时候,也很平静。如今竟然也破万了,让人唏嘘不已!

现在在合肥买房,首付越来越高,选择越来越少。那么现在的合肥留给刚需还有哪些机会?

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▲合肥刚需盘

据本站不完全统计,合肥均价1.5万/㎡的盘还有51个左右,多分布在东部及新站。

结语

明明是刚需的命,却操着炒房的心。喜欢看所谓的宏观趋势,坐等房价暴跌时抄底,买了怕吃亏,不买怕涨价,期盼利率下降少付一点利息,又怕政策放松,更多人来和你抢房…..这是很多刚需购房者的买房通病。

既然是刚需,还是以自住为主,不求最好只求合适,做好预算,锁定房源,有了第一套房,才能为下一次的换房积累资本。

延伸阅读》》》低于周边3k/㎡!双地铁+双学区 南二环"爆品"来袭!


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